Tervetuloa tutustumaan viihtyisään ja tilavaan rivitalokotiin Kuopion Litmasessa!
Tämä neljän huoneen, keittiön ja saunan muodostama kokonaisuus tarjoaa toimivat puitteet niin perheen arkeen kuin vapaa-aikaankin. Asunto sijaitsee Asunto Oy Maunolanharjussa rauhallisessa asuinympäristössä hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Taloyhtiön lämmitysmuotona on huoleton kaukolämpö.
Kodin tilat ovat käytännölliset ja mukavan väljät. Keittiötä on päivitetty viimeksi heinäkuussa 2026, jolloin sinne on uusittu keraaminen liesi ja astianpesukone. Kylpyhuonetta ja saunaa on remontoitu osittain vuosina 2008 ja 2020.
Tilava olohuone toimii kodin viihtyisänä oleskelutilana, ja sieltä on käynti suoraan etelään avautuvalle terassille. Valokatteella varustettu terassi tuo mukavasti lisää oleskelutilaa ja tarjoaa suojaisan paikan nauttia lämpimistä päivistä pitkälle syksyyn.
Litmanen on pidetty ja rauhallinen asuinalue, joka sopii mainiosti lapsiperheille. Koulu ja päiväkoti löytyvät läheltä ja hyvät liikenneyhteydet tekevät arjen kulkemisesta vaivatonta.
Taloyhtiön yhteisiin tiloihin kuuluvat lisäksi pesutupa, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto.
Tässä on koti, jossa yhdistyvät tilavat huoneet, oma sauna, aurinkoinen eteläterassi ja perheystävällinen sijainti. Tule tutustumaan – tästä voi löytyä perheellesi uusi koti!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80524721 |
|---|---|
| Osoite | Piekanankuja 2, 70820 Kuopio |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h,k,s |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 84 m² |
| Kokonaispinta-ala | 84 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 1987 |
| Käyttöönottovuosi | 1987 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 103 326,72 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 15 673,28 € |
| Velaton hinta | 119 000 € |
| Neliöhinta | 1 416,67 €/m² |
| Hoitovastike | 405,45 € / kk |
| Rahoitusvastike | 202,25 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 607,70 € / kk |
| Muut maksut | Kylmävesitasaus 5,60 €/m3 Lämminvesitasaus 13,00 €/m3 Pesutupamaksut: 2€/koneellinen, käsipyykki 1€/h |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ranskalainen |
| Tietoliikenne | Laajakaista |
| Tehdyt remontit | Ilmalampupumppu on asennettu 2022. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), seinät (maali), lattiat (laminaatti), liesi (Uusittu 7/2026), astianpesukone (Uusittu 7/2026), jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin ja KITCHEN_FURNITURE |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Remontoitu noin 2008 |
| WC-tilojen kuvaus | WC-istuin, bidee-suihku, lattiakaivo, peili, pesuallas ja allaskaappi, seinät (Maali), lattiat (Laatta), Remontoitu 2008 |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Remontoitu osittain 2008 ja 2020 |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja luonnonkivilaatta), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Ulkovarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Maunolanharju |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kuopion Talokeskus, Kati Bolodin, Maaherrankatu 15, 70100, Kuopio, 044 288 2507, kati.bolodin@kuopiontalokeskus.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 24 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | 2009 Pesutuvan osittainen kunnostus 2011 Lämmönsiirtimen uusiminen sekä vesikattojen ja räystäskourujen puhdistus 2012 Räystäskourujen ja syöksytorvien lisääminen sekä piha-aitojen kunnostusta 2013 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö sekä ulko- ja varastojen ovien kunnostus 2014 Vesikatteen sammalteen poisto ja kunnon tutkinta 2016 Kattosiltojen 2019 Lämmityksen säätö, metallipunosletkujen (äänenvaimennin) poistaminen lämmityspattereista, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä aitojen uusiminen 2021 Parkkipaikkojen ja pihakäytäviä muokattiin sekä huoneistokohtaisten ulkovarastoiden ilmanvaihtoa parannettiin 2022 C 11 ja C 12 ulkovaraston korjaus 2023 Salaojakaivojen kuvaus ja osittainen korjaus rikkonaisten salaojien kohdalla, sähköautojen latauspistekartoitus, ikkunoiden ja terassiovien uusiminen, ranskalaisten parvekkeen ovien uusiminen, lukituksen uusiminen Abloy EASY, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö sekä tippapeltien uusiminen puu- ja tiiliverhoilun väliin 2024 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu (sisältää huoneistohaarat), kuntoarvio + PTS suunnitelma sekä katon kuntotutkimus 2025 Vesikattoremontti ja palokatkot, valkoisten puuosien maalaus (ei väliaitoja) 2026 Palovaroittimet |
| Tulevat remontit | 2026-2030: Sokkelin kunnostus Piha-aitojen uusiminen |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 27.05.2036 |
| Tontin pinta-ala | 7 900 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 3 610 € |
| Tontin vuokranantaja | Kuopion Kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.9.2036 |
| Kiinteistötunnus | 297-32-25-1 |
| Kaavoitustiedot | Kuopion Kaupunki p. 017 182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
