Tämä arkkitehti Ole Gripenbergin suunnittelema vuonna 1939 valmistunut myöhäisfunkkis asuinkerrostalo sijaitsee seesteisellä alueella Lauttasaaressa, aivan Pajalahdentien loppupäässä. Muutaman minuutin kävelymatkan päästä löytyy kauppakeskus, metroasema sekä etelä-lounas suunnassa Pajalahden puistoalue.
Asunto Oy Pajalehto kävi läpi kattavan julkisivuremontin vuonna 2023, minkä yhteydessä myös ikkunat ja parvekeovet uusittiin. Julkisivua voisikin kuvailla kauniiksi ja rauhalliseksi. Oma tontti, jossa vehreää pihamaastoa talon pitkän sivun molemmilla puolilla.
Läpitalon huoneisto on valoisa ja siinä on selkeä pohja. Keittiöremontti on tehty vuonna 2017 ja samalla kaikki asunnon pinnat uusittiin. Kylpyhuone erottuu edukseen vastaavankokoisten asuntojen tarjonnassa alueella, se on remontoitu vuonna 2021.
Tervetuloa tutustumaan, asunto on heti vapaa!
Ystävällisesti
Markus Tervo
Huoneistokeskus Töölö
markus.tervo@huoneistokeskus.fi
050 367 7629
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80516347 |
|---|---|
| Osoite | Pajalahdentie 31, 00200 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk+kph |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 40.2 m² |
| Kokonaispinta-ala | 40.2 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/4 |
| Rakennusvuosi | 1939 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 218 244 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 26 756 € |
| Velaton hinta | 245 000 € |
| Neliöhinta | 6 094,53 €/m² |
| Hoitovastike | 327,60 € / kk |
| Rahoitusvastike | 176,80 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 504,40 € / kk |
| Vesimaksu | 25 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Olohuoneen ja keittiön välinen seinä on purettu 2017 keväällä. 2017 remontin toimenpiteet: – kaikki pinnat uusittiin – keittiö uusittiin 2021 uusittiin kylpyhuone |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Pyykinpesukone neuvoteltavissa kauppaan. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku, allaskaappi, bidee-suihku ja suihkuseinä, seinät (laatta), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero ja vinttikomero |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Pajalehto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Fluxio Isännöinti Oy, Esa Kling, Tekniikantie 4 B, 02150, Espoo, +358103390533, asiakaspalvelu@fluxio.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 10 kpl, Autotalleja: 4 kpl, Piha-autopaikkoja: 2 kpl, Muut tiedot: Asukaspysäköinti N-tunnuksella kadunvarressa 45€ /kk, täyssähköinen ajoneuvo 37,5€ /kk. |
| Muuta taloyhtiöstä | Vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | Pelastussuunnitelman päivitys 2026 Viemärien kuvaus ja huuhtelu 2026 Puiden hoitoleikkuut 2026 Syöksytorvien lämmityskaapeleiden ohjaus 2026 Palovaroittimien asennus 2025 Pyyhekuivaimien tiivisteiden vaihto 2024 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2024 Julkisivusaneeraus 2023 – julkisivurappauksen uusiminen – parvekkeiden huoltokunnostus – parvekeovien uusiminen – ikkunoiden uusimisen – ulko-ovien huoltokunnostus – tuloilman riittävyys – räystäiden, syöksytorvien ja syöksytorvien suppiloiden uusiminen ja sulanapitokaapelien lisäys – alipainetuulettimien asennus välikatolle Kellaritilojen wc:n kunnostus 2023 Julkisivun kuntotutkimuksen teettäminen 2022 Julkisivusaneerauksen korjaussuunnittelu 2022 Ikkunoiden kuntotarkastus 2022 Parvekekynnysten kuntotarkastus 2022 Vesikaton pesu 2022 Märkätilojen kunnostus kannustinrahalla 2021-2023 Lämmönjakohuoneen tekniikan uusiminen, linjasäätöventtiilien uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja termostaattien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus/vesivirtojen säätäminen. Lämmönjakokeskuksen uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö 2017-2018 Ilmanvaihtohormien nuohous 2017 Huoneistokylpyhuoneiden kosteuskartoitus ja tiivistystoimet 2017 Rakennuksen sokkelin betonikorjaukset ja asfalttikorjaukset 2016 Puuston huoltoleikkaus 2015 Asfalttikorjaukset pihalla 2015 Roskakatoksen maalaus 2015 Ilmanvaihtohormien nuohous 2013 Taloyhtiön huoneisto D50 huoneiston täysremontti 2012 Porrasovien kunnostus 2012 Vesikaton maalaus 2011 Parvekkeiden korjaus, parvekeikkunoiden ja ovien uusinta ja porraskäytävän maalaus 2009 Vesikatto 2002 Sähkö/telejakoremontti 2000 Julkisivuremontti 1994 Putkiremontti 1990 Lämmityksen linjasulkujen ja linjasäätöventtiilien uusiminen 1988 Asuinhuoneistojen ikkunat 1986 |
| Tulevat remontit | 2026 Maalämpökartoitus (osana LVI-hankesuunnittelua) 2026 Korvausilmaventtiilien määrän lisääminen 2026 Sähköpääkeskuksen tarkastus, laitteiden sekä kaapeleiden kunto 2026 Sähköautolatausvalmiuden kartoitus 2026 Aurinkopaneelikartoitus 2026-2027 Katon paikkamaalaus sisältäen julkisivuremontin aikana uusitut pellit 2027- IV-kanavien nuohous 2028 Lämmityksen tasapainotus 2030 Pihan kunnostus ja ulkovalaistuksen päivitys 2030 Sokkelin kunnostus piharemontin yhteydessä |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 16.01.2034 |
| Tontin pinta-ala | 3 352 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 0091-0031-0032-0004 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
