Upea kaksio loistavalla sijainnilla Oulunkylässä.
Avokeittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen ja viihtyisän tilan. Makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa sekä käynti pian valmistuvalle, täysin uudelle lasitetulle parvekkeelle.
Taloyhtiö saa julkisivuremontin myötä uuden ja raikkaan ilmeen. Alueella on kattavat palvelut sekä loistavat julkiset liikenneyhteydet pikaraitiovaunulla ja junalla.
Esittely
Ke 15.7.2026 klo 17.00 – 17.20
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80513118 |
|---|---|
| Osoite | Kivalterintie 22, 00640 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + kk |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 50 m² |
| Kokonaispinta-ala | 50 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/4 |
| Rakennusvuosi | 1955 |
| Käyttöönottovuosi | 1955 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 195 751,07 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 2 248,93 € |
| Velaton hinta | 198 000 € |
| Neliöhinta | 3 960 €/m² |
| Hoitovastike | 275 € / kk |
| Rahoitusvastike | 24,50 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 302,10 € / kk |
| Muu vastike | 2,60 € / kk |
| Muut maksut | Autotallit: isot 150 €/kk, keskisuuret 97,50 €/kk ja pienet 75 €/kk. Autopaikat 16 €/kk. Varastokomerot: pieni 11 €/kk ja iso 16 €/kk. Sauna: 5 €/kerta. |
| Vesimaksu | 35 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu ja ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | 2.10.2022: Alkuperäisen vaatehuoneen remontointi (suurennettu oviaukko, seinien maalaus, lattian ja muovimaton poisto, laatoituksen asentaminen tilalle, valokatkaisijan johto poistettu, kattolamppu poistettu). 22.07.2019 : Keittiöremontti ja keittiön lattiamateriaalin muutos 10/2018. Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä: Kyllä Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Kyllä |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinhuoneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), astianpesukone ja uuni |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peilikaappi ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero ja kaapistot |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Uusi Pajamäki |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Luotsi Oy, Mia Alatalo, Elielinaukio 5 B, 00100, Helsinki |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 44 kpl, Autotalleja: 11 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, askarteluhuone, mankeli, pesutupa ja kellarikomero |
| Tehdyt remontit | 2025–2026: julkisivujen kunnostus ja parvekkeiden uusiminen. 2026: palovaroittimien asennus ja varoittimien pattereiden vaihto huoneistoissa. 2025: julkisivujen kunnostus ja parvekkeiden uusintahankkeen toteutussuunnittelu, Innocatem Oy 2024: ikkunoiden sekä parvekeovien huolto ja tiivistys 2023–2024: poistuman lämmöntalteenottolaitteiston ja aurinkovoimalan toteutus 2023: sähköautojen latausjärjestelmän toteutus 2023: lukituksen uusiminen 2022: antenniverkon uusinta Tähti 1000 -verkoksi 2021: lämmönjakohuoneen kuivatuskorjaus 2021: ikkunaympäröivien sokkelien uusinta ja kylpyhuoneiden lattialämmitysvikojen korjaukset 2021: pihaurakka, salaojien uusiminen, sokkeleiden vedeneristys, katto- ja tasovesille rakennettiin sadevesiviemäröinti ja pelastusteiden rakentaminen molemmille tonteille 2021: vesikattojen maalaus 2017: vesikattojen uusinta 2014: rakennusten päätyrappausten uusinta eristeineen 2012: vesikattojen yläpohjan välisen ullakkotilan tuuletuksen parantaminen lisäämällä vesikatolle alipainetuulettimia 2011: vesikattojen osittainen korjaus 2011: rakennusten yläpohjien lisäeristys lisäämällä reuna-alueille selluvillaa 2010: ulko-ovien uusinta jäiksenrushissien rakentamisen yhteydessä 2010: porrashuoneiden maalaus ja akustiikkalevyjen asentaminen jäiksenrushissien rakentamisen yhteydessä 2010: huoneistojen lämpövuotokorjaukset 2009–2010: jäiksenrushissien rakentaminen 2008: Bauer-vedenkäsittelylaitteiden asennus käyttövesiverkkoon 2007: huoneistojen sekä yleisten tilojen lukkojen sarjoitus ja keskusdigisovittimien hankinta 2007: vesikaton kunnostus ja maalaus sekä kattoturvatuotteiden asennus ja vaakakourujen pinnoitus 2006: talopesulan ja saunastoston peruskorjaus 2005–2006: ilmanvaihdon muuttaminen koneelliseksi poistoilmajärjestelmäksi 2005–2006: vesijohtojen ja viemäreiden uusinta sekä kylpyhuoneiden peruskorjaus 2005: ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä parvekelisäeristys 2005: antenniverkon digitalisointi satelliittiantennin kautta välitettävien kanavien osalta sekä antennivahvistimien uusinta 2004: antenniverkon uusinta Tähti 800 -tasolle 2003: molempien talojen Mestarinpolun puoleisten päätyjen rappaus- ja maalauskorjaukset 2002: sähköisen runkoverkon uusinta 2001: Bauer-vedenkäsittelylaitteiden asennus lämmitysverkkoon 2000: jätekatoksen rakentaminen |
| Tulevat remontit | 2026–2027: vuokrattavien varastotilojen lisärakentaminen. 2026: hissien kuntokartoitus. 2027–2031: hissien toimenpiteet kuntokartoituksen mukaisesti. |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 06.03.2034 |
| Tontin pinta-ala | 10 716 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 121 730 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin Kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 1.1.2070 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Koulut | Alueella |
|---|---|
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Pikaraitiolinja 15 |
