”Kotiketun mielestä paras paikka kotona on valoisa ja avara oleskelutila, joka yhdistyy luontevasti muuhun kotiin. Sohvalle on ihana istahtaa aamuisin ennen päivän menoja sekä levätä illalla touhukkaan päivän jälkeen. Olohuoneessa on rentouttavaa viettää aikaa yhdessä päivän ajatukset jakaen perheen kesken.
Suurista ikkunoista luonnonvalo ja auringonsäteet heijastuu sisälle valaisten olohuoneen ja keittiön erilaisin värisävyin. Maiseman osalta kaiken kruunaa satunnaisesti iltaisin näkyvät auringonlaskut auringon laskeutuessa höytiäistä pitkin värjäten taivaan upeilla väreillä”
Kontiolahteen, Höytiäisen läheisyyteen ja Kontiorannan kauniisiin maisemiin rakennettu moderni ja hyvin varusteltu paritalo neljällä (4) makuuhuoneella varustettuna. Tämä kodin ehdottama helmenä on pohjaratkaisun toimivuus, avaran olohuoneen valoisuus yhdistettynä trendikkäin ja luonnollisin värisävyin toteutettuun kokonaisuuteen. Keittiöstä löydätkin erinomaiset kaappi- sekä säilytystilaratkaisut. Olohuoneen yhteydestä löytyy Aduron kevyttakka, tunnelmanluoja pimeneviin syysiltoihin. Ilmalämpöpumppu tuomassa asuinviihtyvyyttä vuoden ajasta riippumatta. Päämakuuhuoneessa vaatehuone ja muissa kiintokaapistot. Kodinhoitohuoneesta käynti suojaisalle takapihalle.
Lämmitysmuotona toimii poistoilmalämpöpumppu toteutettuna vesikiertoisella lattialämmityksellä. Asunnosta löytyy myös Elisan valokuituyhteys nopeaa ja vakaata nettiä kaipaavalle. Pihapiirissä kaksi
varastotilaa, joista toinen lämpöeristetty. Talon yhteydessä autokatos sekä kaksi pihapaikkaa etupihan puolella. Ajoväylä murskeella. Tontti jaettu hallinnanjakosopimuksella A-ja B-puolen välillä.
Kontioranta on luonnossaliikkujan sekä lapsiperheiden suosima asuinalue Kontiolahden kunnassa. Aivan kodin vierestä löytyvät Kontiorannan päiväkoti sekä lähietäisyydellä v.2018 käyttöönotettu alakoulu (1-6 lk). Alueella erinomaiset ulkoilumahdollisuudet sekä Höytiäisen erinomaiset uinti- ja
kalastusmahdollisuudet, alueella myös kuntosali ja vierestä lähtee myös hiihtoladut. Kontiorannan alueelle on suunnitteilla erilaista majoitus- ja matkailutoimintaa lähitulevaisuudessa. Kontiolahden kylältä löydät kattavat peruspalvelut ruokakauppoineen sekä terveyskeskuksineen. Joensuun keskustaan 18 kilometriä (18 min) ja matkalla kaupunkiin Lehmon S-Market.
Ole yhteydessä ja tehdään Sinunkin asuntounelmistasi totta!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80477273 |
|---|---|
| Osoite | Olli Tiaisentie 20 A, 80790 Kontioranta |
| Tyyppi | Paritalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, khh, kph, s, 2 wc |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 100.5 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 25.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 126 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alatiedot saatu rakennuspiirustuksista sekä myyjältä.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 2022 |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
| Vapautuminen | 31.05.2026 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 235 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 235 000 € |
| Muut maksut | Sähkönkulutus ollut n. 13 000-14 000 kWh/vuosi (5 henk. perheen kulutus). |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | – televisioteline olohuone ja makuuhuone (sovittaessa kauppaan) – pihatyökalut ja polttopuut neuvotellaan erikseen |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 31.08.2031 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Poistoilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys, puu ja ilmalämpöpumppu |
| Tulisija | Kevyttakka (Aduro) |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (vinyyli), jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, erillisuuni, astianpesukone ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas ja peili, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo, seinät (Maali), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, ikkunallinen sauna |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, tila pesutornille ja pöytätaso, lattiat (laatta), seinät (maali) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (vinyyli), Olohuoneessa Aduron kiertoilmatakka. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (maali), lattiat (vinyyli), Päämakuuhuoneessa vaatehuone ja muissa kiintokaapistot. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä peilillinen liukuovikaapisto |
| Säilytystilojen kuvaus | Lämmin ulkovarasto, kylmä ulkovarasto ja vaatehuone |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokra |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 276-402-5-160-L1 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 2 942 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Tontti jaettu hallinnanjakosopimuksella A- ja B-puolen välillä, nyt mainittu tontin vuokran suuruus on tämän puolen osuus. Tontin vuokra asunnon A osalta 1 574,51€ / 2025. Asunnon A määräosan pinta-ala on 1670 m². Tontin kokonaispinta-ala on 2942 m². |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 735.5 |
| Tehokkuusluku | 0.25 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Kokonaisrakennusoikeus 735,5 k-m2. |
| Kaavoitustiedot | Kontiolahden kunta / kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Autokatos. Pihavarasto |
| Tontin vuokra | 1 574,51 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.4.2071 |
| Tontin vuokranantaja | Kontiolahden kunta |
