Nyt on erinomaisen hyvä mahdollisuus hankkia hienolla sijainnilla oleva tilava rivitalokoti, josta pintoja päivittämällä saa loihdittua itselleen ja perheelleen näyttävän ja täysin oman maun mukaisen kodin.
Tämän päätyasunnon tilat jakautuvat kahteen kerrokseen, ja se tuo näin isoon kotiin rauhaa ja harmoniaa asumiseen. Sisääntulokerrosta kuvaavat adjektiivit avaruus ja valoisuus. Sieltä löytyy yhden makuuhuoneen lisäksi tilavaan olohuoneeseen avoin ruokailutila ja keittiö. Ikkunoista ja parvekkeelta avautuu avara näkymä aina Tohloppijärvelle asti.
Alakerrassa on kahden reilun kokoisen makuuhuoneen ja saunaosaston lisäksi takkahuone, joka on mainio toisena oleskelutila, vierastilana tai vaikka työtilana.
Molemmissa kerroksissa on tietenkin erillinen wc ja säilytystilaa on myös hyvin.
Alakerrasta on käynti aurinkoiselle terassille ja takapihalle, josta auringon palvomisen tai kukkien kastelun lomassa voi lähteä vaikka uimaan. Taloyhtiön pihapiiristä pääsee pulahtamaan eikä viralliselle lapsiystävälliselle uimarannallekkaan ole kuin kivenheitto.
Asunnon yhteydessä on oma autotalli, ja asunnon eteen mahtuu toinenkin auto.
As Oy Rantatohloppi on hyvin hoidettu yhtiö, jossa vuosien varrella on tehty paljon kunnostuksia, ja se on omalla tontilla.
Tohloppijärvi ja Tohloppi Wake tarjoaa virkitysmahdollisuuksia ympäri vuoden, on mm. uimarannat, talviuintipaikka ja luistinrata. Lähellä on myös peruspalvelut , kauppa, bussiyhteydet, koulut ja , päiväkodit.
Joko suunnitteluinto heräsi. Tervetuloa tutustumaan.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80509860 |
|---|---|
| Osoite | Nahkatehtaankatu 4, 33270 Tampere |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+saunaos+2wc+takkah+at |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 133.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 133.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukaan 94,5 m2 on huoneistoala ja 133,5m2 on lämmin käyttöala (sisältää mm. autotallin) |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 1977 |
| Käyttöönottovuosi | 1977 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 227 765,71 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 11 234,29 € |
| Velaton hinta | 239 000 € |
| Neliöhinta | 1 790,26 €/m² |
| Hoitovastike | 547,35 € / kk |
| Rahoitusvastike | 128,16 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 675,51 € / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Tulisija | Takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laatta), jääkaappipakastin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku ja pesukoneliitäntä, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Pesuhuoneen korjaus taloyhtiön toimesta |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi ja peili, seinät (Tapetti ja peili), lattiat (Laatta ja muovimatto) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti ja maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (tapetti ja maali), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Takkahuone lattia laattaa seinät maali, koreapaneeli |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone ja kaapistot, vaatehuone X2 ja lämmin varasto |
| Kattotyyppi | Pulpetti/ tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Rantatohloppi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy Tampere, Jukka-Pekka Eklin, Pyhäjärvenkatu 5 A, 3 krs, 33200, Tampere, 0102280041, jukka-pekka.eklin@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 25 kpl, Piha-autopaikkoja: 16 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv (Elisa ja Saunalahti Taloyhtiölaajakaista 10 M) |
| Tehdyt remontit | Julkisivu-urakka 2001, jalkakäytävän kunnostus , ikkunat vaihdettu tuloilmaikkunoiksi 2007, viemäreiden painehuuhtelu, ulko-ovien ja lukostojen uusinta, seinäelementtien kosteusvaurioiden tutkimukset ja korjaussuunnittelu, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2009, C j D talojen päätyjen sokkelikorjaukset 2010, B 9 edustan salaojat, D 19 pesuhuoneen korjaus 2011, käyttövesiverkoston uusiminen , A ja B talon salaojien ja sadevesijärjestelmien rakentaminen, patteriventtiilien vaihto ja järjestelmän tasapainoitus 2013, korvausilmaventtiilien asennus, vaurioituneiden ja vaurioitumisriskissä olevien lattiamateriaalien vaihto C ja D talot 2016, A ja B talojen alapohjarakenteiden tiivistykset ja riskissä olevien lattiamateriaalien vaihdot, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja ilmavirtojen säätötöitä 2017, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2018, autotallien ovien uusiminen, numerovalaisimien uusiminen led-valaisimiksi 2019, piha-aitojen ja postilaatikoiden uusiminen, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, lämmönjakolaitteiston uusiminen 2020, terassi- lasitusten suunnittelu ja yhtiökohtaisen rak.luvan haku, voimassa 4.9.2024, vesikaton kermin paikkauskorjaukset 2021, julkisivun kunnostus ja maalaus sisältäen myös roska-aitaukset ja parvekkeet ja elementtisaumojen uusimisen 2022, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2023, jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2024, ilmanvaihtojärjestelmän peruskunnostus ja korvausilmasuodattimien uusiminen 2025. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan suositeltu: Ulko-ovien öljyäminen 1-2 vuoden välein tarpeen mukaan 2026, vesikatto, parvekkeiden katot ja sisääntulokatokset, korjaustoimenpiteet vuosittaisen kuntotarkastuksen mukaan 2026, seuranta C- ja D talojen salaojituksen toimivuuden tarkistus sisäpuolisin kosteusmittauksin säännöllisesti ja sadevesijärjestelmän toimivuuden tarkistus 2026, märkätilat, yksittäiset korjaukset tarpeen mukaan 2026-2030, sähköverkon saneerauksen hankesuunnittelu ( sis. sähköautojen latauspisteet ja tietoliikenneyhteydet) 2027, vesikatteiden uusimisen suunnittelu ja toteutus ( sis. parvekkeiden ja sisäänkäyntikatosten katteet) 2026-2027, korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen parittomina vuosina 2027, patteriverkoston kuntokartoitus, puhdistus ja säätö 2027, lukostosarjoitus 2029, jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2029 |
| Energialuokka | D2013. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 30.10.2027. E-luku 183 |
| Tontin pinta-ala | 9 782 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 837-204-1205-3 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
