Karhunmäen suositulle asuinalueelle rakennettu moderni ja hyvin varusteltu paritalo. Tämä muuttovalmis koti tarjoaa paikan niin pariskunnan kuin pienen lapsiperheenkin tarpeisiin. Normaalia korkeampi huonekorkeus ja nykyaikaisin värisävyin toteutettu koti. Kolme (3) makuuhuonetta, riittävin kaappitiloin varustettu keittiö sekä kylpyhuoneen yhteydestä löytyvä kodinhoitohuonetila palvelemassa perhearkea. Olohuoneen yhteydestä käynti osittain katetulle isolle ulkoterassille.
Lämmitysmuotona kaukolämpö, toteutettuna vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lisälämmönlähteenä ilmalämpöpumppu (lämmitys – ja viilennystoiminto). Autokatos asuntojen etuosassa sekä pihapaikka perheen toiselle autolle, sisäänkäynnin yhteydessä lämpöeristetty 4,5m² varastotila. Kaupungin tarjoama ruhtinaallisen kokoinen vuokratontti 1935 m², joka jaettu hallinnanjakosopimuksella A ja B-puolen välillä. Katettu takaterassi valaistuksineen. Takapihalta löytyy myös 4m² varastorakennus (kylmä).
Karhunmäki on alueena vetovoimainen ja lapsiperheiden suosiossa. Alueelta löytyy mm. Karhunmäen alakoulu 1-6lk, kaksi päiväkotia (Touhula Aarrekartta ja Merikartta), koirapuisto ja kuntosali (Kuntokeskus Energy). Hyvät lenkkeilymaastot ja kaupungin palvelut n. 10min automatkan päässä.
Ota yhteyttä ja tehdään Sinunkin asuntounelmistasi totta!
Esittely
Ke 8.7.2026 klo 18.00 – 18.30
Esittelijä
Miro Turunen
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT Karelia Kiinteistönvälitys Oy 3579087-4 Joensuu 0406709922Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80518319 |
|---|---|
| Osoite | Maitolaiturinkatu 24 B, 80230 Joensuu |
| Tyyppi | Paritalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph, s, 2 wc |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 86.4 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 6.8 m² |
| Kokonaispinta-ala | 110.7 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatiedot saatu kohteen rakennuspiirustuksista. Muut tilat merkitty varastojen pinta-ala.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 2021 |
| Käyttöönottovuosi | 2021 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 1-2kk kuluessa kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 229 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 229 000 € |
| Muut maksut | Sähkönkulutus ollut 5487 kWh/vuosi (2025), kaukolämpökustannukset 1301,94 €/vuosi (2025). 3-henkisen perheen kulutus. |
| Kiinteistövero | 351,44 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tehdyt remontit | – Terassin laajennus 2021 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 10.09.2030 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, ilmalämpöpumppu ja vesikiertoinen lattialämmitys |
| Tulisija | Takkavaraus |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Rakennusliikkeenä toiminut Rakentaja LP Oy. |
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (vinyyli), kITCHEN_FURNITURE (Tupatarvike Oy), jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesuallas, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja suihkuseinä, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Pesuhuoneen yhteydessä kodinhoitotila. |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (vinyyli) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (vinyyli), Suurimmassa makuuhuoneessa vaatehuone ja muissa kiintokaapistot. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä liukuovellinen peilikaapisto. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot, vaatehuone, kylmä ulkovarasto, lämmin ulkovarasto ja tekninen tila |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokra |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 167-24-134-2 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1 935 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Tontti jaettu hallinnanjakosopimuksella A- ja B-puolen välillä. A-puolen määräosan pinta-ala 920m2 ja B-puolen 1015m2, tontin vuokra jyvitetty pinta-alojen suhteessa. Tontin vuokra vuonna 2026 on 1377,10 € B-puolen osalta. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 483.75 |
| Tehokkuusluku | 0.25 |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki / kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Autokatos ja Takapihalla 4 m² kylmä varastorakennus. Autokatoksen yhteydessä lämpöeristetty 4,5 m² varastotila ja 2,1m2 tekninen tila. |
| Tontin vuokra | 1 377,10 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2069 |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
