Tilava ja valoisa kolmio Porvoon keskustassa rauhallisella Linnankoskenkadulla.
Olohuoneeseen avautuva keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla ja sieltä löytyy runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Avarasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, mistä on näkymä sisäpihalle. Makuuhuoneet ovat tilavia ja erillinen vaatehuone helpottaa arjen säilytystarpeita. Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitsee oma sauna.
Tämä lämminhenkinen koti luo erinomaiset puitteet perhe-elämälle aivan palveluiden äärellä. Sijainti on ihanteellinen – kodista on lyhyt kävelymatka keskustaan sekä idyllisen vanhan kaupungin kujille. Lähistöllä on useita kouluja ja päiväkoteja.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, varaa oma esittelyaikasi!
Esittely
Su 12.4.2026 klo 15.00 – 15.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80495062 |
|---|---|
| Osoite | Linnankoskenkatu 42, 06100 Porvoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h, k, kph/s, vh, parveke |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 73 m² |
| Kokonaispinta-ala | 73 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1986 |
| Käyttöönottovuosi | 1986 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 3 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 196 662,32 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 35 337,68 € |
| Velaton hinta | 232 000 € |
| Neliöhinta | 3 178,08 €/m² |
| Hoitovastike | 365 € / kk |
| Rahoitusvastike | 297,11 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 662,11 € / kk |
| Muut maksut | Kts. Yj 4§: Taloille 1 ja 2 on omat hoito- ja pääomavastikkeet. Kiinteistön kulut, joita ei voida kohdistaa erikseen talolle 1 ja talolle 2, jaetaan prosenttiosuuksien mukaan. Mm. pihanhoito ja lumenajo, isännöinti, sähkö, uusien isojen sähkölaitteiden kuluttama sähkö- lämpö esim. ilmalämpöpumppu, vesi kulutuksen, kiinteistövero, rakennus, vakuutus. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Tehdyt remontit | 2023: asunnon lattia ja eteisen kaapistot uusittu. Muut seinät maalattu ja tapetti lisätty. Myyjän antaman tiedon mukaan keittiö ja kylpyhuone uusittu edellisen asukkaan toimesta. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | 4.12.2023 tehty keittiön kattoon kosteuskartoitus. Keittiön katon maalipinnan lohkeillut. Rakenteiden kosteusmittaus pintamittanäyttölaitteella (ei kosteutta). |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Käyttötarkoitus: Asuinhuoneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (puu), seinät (maali), lattiat (vinyylilaminaatti), jääkaappipakastin (Samsung), mikroaaltouuni (varaus), astianpesukone, uuni ja liesituuletin, Keittiön kaapit: valkoiset Keittiön välitila: laatta |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (vinyylilaminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (vinyylilaminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto |
| Seinämateriaalien kuvaus | Vaatehuoneen viereinen seinä tapetti |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Porvoon Törmäkatu 3 Bostads Ab |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, heidi.weselski@retta.fi, Lundinkatu 10, 06100, Porvoo, 0102282000, heidi.weselski@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 5 kpl, Piha-autopaikkoja: 13 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv (Telia Finland Oyj), kellarikomero, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto, irtainvarasto |
| Tehdyt remontit | Kunnossapitotarveselvitys: 2025: C-portaan lukituksen uudistus Abloy Easy 2025: II-talon IV-nuohous ja säädöt 2025: II-talon vesijohtojen ja märkätilojen lämmityspatterien uusiminen sekä huoneistokohtaiset vesimittarit 2025: II-talon huippuimurin uusiminen 2025: Palovaroittimien hankinta, huoneistot ja yhteiset tilat 2024: II-talon viemäreiden sukitus 2023: II-talon putkiremontin hankesuunnittelu aloitettu 2022: Pihamuurin uusiminen ja muuta pihan kunnostusta 2022: II-talon salaojituksen ja hulevesijärjesteImä ja sokkelin eristäminen 2022: I-talon viemäriputkien sukitus 2022: I-talon sokkelin ja 0-kerroksen eristäminen sekä salaojien uusiminen 2022: Autosähkövalmiutta varten vedetty suojaputket kaapeleita varten 2022: II-talon sokkelin eristys sekä ryömintätilan tuuletus ja eristeiden korjaus 2022: Patteritermostaatit osin uusittu, autotallit ja yhteisteisten tilojen lämmöt säädetty 2020: II-talon perustuksen tiivistäminen jalkakäytävän osuudelta 2017: Vesikatteiden (A-B) ja porrashuoneiden (A) maalauskorjaus 2015: Lämmönvaihdinpaketti uusittu 2015: yläpohjien lisälämmöneristys 2014: IV- kanavat puhdistettu (A-talossa on painovoimainen ilmanvaihto.) 2014: II-talon palovahinkokorjaus (mm. osa vesikattoa) 2013: II-talon porrashuoneen huoltomaalaus 2012: II-talon parvekkeiden betonikorjaus 2012: Piha-aidan (kadulle) uusiminen 2009: I-talon parvekkeet uusittu 2009: I-talon käyttövesijohdot uusittu ja viemärit pinnoituskorjattu 2003: II-talon ikkunat maalattu 2002: I-talon matalan osan katto korjattu 2001: I-talon julkisivut maalattu, ulko- ja parvekeovet, sekä ikkunat uusittu |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 15.05.2033 |
| Tontin pinta-ala | 1 846 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 638-6-14-4 |
| Kaavoitustiedot | Porvoon kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Porvoon keskustan palvelut ja vanha kaupunki 10 min kävelymatkan päässä. Porvoon sairaala 3,5 km. |
|---|---|
| Koulut | Fredrika-koulu 400m, Kvarnbackens skola 300 m, Keskuskoulu 900 m, Linnajoen koulu 1,2 km, Lyceiparkens skola 1,3 km, Linnakosken lukio 850 m, Borgå Gymnasium 1 km, |
| Päiväkodit | Steiner päiväkoti 200m, Satumäen päiväkoti 200 m, Vaahteramäen päiväkoti 200 m, Puistopäiväkoti 650m, Päiväkoti Touhula 650 m |
| Liikenneyhteydet | Linja-autoasema 700 m |
