Uutuuttaan hohtava, kompakti yksiö vehreässä Meilahdessa. Keittiötila uusittu ja laajennettu ja huoneiston kaikki pinnat käyty läpi (mm. seinät ja katot maalattu, parkettilattia) vuona 2025. Taloyhtiössä on valmistunut LVIS-saneeraus nyt vuodenvaihteessa ja sen myötä on remontoitu myös tämän kodin kylpyhuone. Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa ja sieltä avautuvat mukavat katunäkymät Kuusitielle ja Pihlajatielle.
Asunto Oy Pihlajatie 36 on valmistunut vuonna 1945. Nyt LVIS saneerauksessa uusittiin taloyhtiön viihtyisä saunaosasto. Asukkaiden käytössä on myös pesutupa. Tehdyn LVIS saneerauksen lainaosuuksia ei ole vielä jaettu osakkaille. Lainavaltuutus urakkaan on ollut 2.730.000,00 euroa. Isännöitsijän mukaan lainojen jako tapahtuu aikaisintaan maaliskuun loppupuoliskolla 2026. Arvio tälle huoneistolle tulevasta lainaosuudesta on 29 992,10 € ja arvio tulevasta rahoitusvastikkeesta 188,10 €/kk.
Meilahti on asuinalueena rauhallinen ja luonto on lähellä, mutta samalla Helsingin keskustan palvelut helposti saavutettavissa. Alueella on hyvät julkisen liikenteen yhteydet ja lähistöltä löytyvät myös päivittäiset palvelut, koulut ja päiväkodit.
Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä, koska nettiportaalien tiedot ovat rajallisia.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin, joka tarjoaa viihtyisää asumista loistavalla sijainnilla.
Esittely
Su 15.2.2026 klo 12.00 – 12.45
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80474025 |
|---|---|
| Osoite | Kuusitie 5, 00270 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h, avok., kph |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 22 m² |
| Kokonaispinta-ala | 22 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/7 |
| Rakennusvuosi | 1945 |
| Käyttöönottovuosi | 1945 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 169 687,76 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 4 012,24 € |
| Velaton hinta | 173 700 € |
| Neliöhinta | 7 895,45 €/m² |
| Hoitovastike | 129,80 € / kk |
| Rahoitusvastike | 53,90 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 183,70 € / kk |
| Vesimaksu | 27 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Huoneisto remontoitu ja keittiö uusittu ja laajennettu 2025. Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksessa 2025. |
| Asunnon kunto | Erinomainen |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (puu), seinät (maali ja kaakeli), lattiat (parketti), liesituuletin (suodatin ), jääkaappi (pakastelokero) ja astianpesukone, Keittiö uusittu 2025 |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja kuivauspatteri (vesikiertoinen), seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Uusittu linjasaneerauksessa 2025 |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti), Remontoitu 2025 |
| Säilytystilojen kuvaus | Vinttikomero ja kiinteä komero |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Pihlajatie 36 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Hansa Isännöinti Oy, Juha Hytti, Mannerheimintie 91, 00270, Helsinki, +358 102022900, posti@hansaisannointi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa ja vinttikomero |
| Tehdyt remontit | 2025 LVIS-urakka, lukituksen uudistus, raitisilmasuodattimien uusiminen (Päätettiin hallituksen esityksen mukaan 17.3.2025 vesijohtojen ja viemärien, sähkö- ja teleasennusten uusimisurakasta, sekä kaikkien ilmanvaihtohormien sukittamisesta. Urakan kokonaisuus sisältää myös saunaosaston kunnostuksen, pumppaamon + mahdollisen louhinnan ja lukituksen uusimisen älylukoiksi. Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle ilmanvaihdon koneellistamisen suunnittelusta ja toteutuksesta tilanteen sen vaatiessa. Lisäsuunnittelun sekä valvonnan ja hormien uusimisen sekä koneellistamisen budjettiarvio on noin 373.950 euroa. Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle allekirjoittaa urakkasopimukset sekä päätettiin aloittaa em. urakka. Hallitukselle myönnettiin valtuudet urakoiden läpiviemiseksi parhaaksi katsomallaan toteutustavalla yhdessä palkatun ammattiavun kanssa. Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle ottaa enintään 2.730.000 euroa lainaa sekä hakea ja pantata riittävä määrä panttikirjoja em. lainan vakuudeksi. Merkittiin osakkaille tiedoksi epävirallinen, alustava, kustannuslaskelma arvioiduista urakan kustannuksista, sisältäen arvioidun neliöiden ja huoneistokohtaisen kustannuksen. Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle muuttaa em. urakan laina rahoituslainaksi remonttien valmistuttua ja todellisten kustannusten selvittyä. Muutoksen jälkeen osakkaat voivat maksaa osuutensa lainasta kertasuorituksena tai hallituksen määräämissä erissä. Niiltä osakkailta, jotka eivät maksa osuuttaan pois, peritään rahoitusvastike hallituksen määräämästä kuukaudesta alkaen. Isännöitsijän viesti 19.1.2026: Tämän hetken tilanne on et tullaan jakamaan mitä suuremmalla todennäiköisyydellä koko lainavaltuutus osakkaille maksuun. Eli noin 2.730.000 euroa. Lainojen jako tapahtuu aikaisintaan maaliskuun loppupuoliskolla. Huoneistokohtaiset lainaosuudet on laskettu ja näkee yhtiökokouksen liitteenä olleesta laskelmasta kun kurkkaa sen kalleimmasta laskelmasta (arvio 29 992,10 €, rahoitusvastike 188,10 €/kk)) 2024 Julkisivun korjausrappaukset 2023 LVIS saneerauksen toteutussuunnittelun aloitus 2022 Putkistojen kuntotutkimus, putkiremontti A1, 8, 15, 22, 29, 36, 43, 50, päivitetty kattoturvatuotteita, vesivahinkokorjauksia, vesijohtojen uusiminen linjoissa 2 ja 3 2020 Lämmönvaihtimen uusinta 2018 Termostaattiventtiilien uusinta, porrastilojen maalauskunnostus 2017 Ikkunoiden uusimisurakka, lämmitysjärjestelmän perussäätö/korjaus 2014 Taloyhtiön etu- ja takaulko-ovet uusittu, Hannoa-jätejärjestelmä 2012 Etupihan kunnostus, kondenssikuivaimen asennus ja uudet pyykkinarut 2010 Hissin modernisaatio 2009 Pesukone pesutupaan 2008 Sähköjen ja dataverkon perusparannustyö 2003 Julkisivuremontti 2002 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 1997 Saunaosaston ja pesutuvan korjaus 1996 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 1992 Asuinhuoneistojen parvekovien uusiminen 1991 Optimi-etuikkunat asennettu 1987 Vesikaton uusiminen |
| Tulevat remontit | Lämmitysjärjestelmän perussäätö/korjaus ja termostaattiventtiilien asennus, alustavasti suunnitteilla/2030 Huoneisto-ovien kunnostus tai uusiminen, alustavasti suunnitteilla/2030 Kellarin säilytystilojen uudistaminen, alustavasti suunnitteilla/2030 Ullakon muokkaus hyötykäyttöön, alustavasti suunnitteilla/2030 Julkisivun kunnostus, alustavasti suunnitteilla/2030 Salaojat, alustavasti suunnitteilla/2030 Pihan valaistuksen parantaminen, alustavasti suunnitteilla/2028 Julkisivun kuntokartoitus, alustavasti suunnitteilla/2027 Maalämpö ja muu energia kartoitus, alustavasti suunnitteilla/2026 |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Tontin pinta-ala | 916 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, 09 310 22111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueella |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella |
