Nyt tarjolle valoisa ja kompakti huoneisto Joensuun keskustasta!
Asunto käsittää tilavan alkovin lisäksi, erillisen keittokomeron, lasitetun kompaktin parvekkeen sekä siististi remontoidun kylpyhuoneen.
Asunto Oy Koulukatu 47 a on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty viime vuosien aikana useita merkittäviä remontteja, kuten viemäriputkiston sukitus sekä sokkelien kunnostaminen. Taloyhtiö seisoo vakaasti omalla tontillaan ja lämpenee tehokkaasti kaukolämmöllä. Yhtiössä on myös hissi joka tuo helpotusta arkeen.
Läheltä löytyvät hyvät liikenneyhteydet, ja kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Tämä asunto on oiva valinta niin sijoittajalle kuin omaa pientä kaupunkikotia etsivälle. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta omasi. Varaa siis esittelyaikasi jo tänään!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80490548 |
| Osoite |
Koulukatu 47, 80100 Joensuu |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
1h, k, kph |
| Huoneet |
1 |
| Asuintilojen pinta-ala |
27.5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
27.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
4/4 |
| Rakennusvuosi |
1962 |
| Käyttöönottovuosi |
1962 |
| Vapautuminen |
30.06.2026 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
64 014,05 € |
| Velkaosuus |
985,95 € |
| Velaton hinta |
65 000 € |
| Neliöhinta |
2 363,64 €/m² |
| Hoitovastike |
180,07 € / kk |
| Rahoitusvastike |
20,15 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
200,22 € / kk |
| Vesimaksu |
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Itä |
| Tehdyt remontit |
– Kylpyhuoneremontti v. 2017
– Asuintilojen lattiapinnat uusittu v. 2017 |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Kyllä |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Yhtiöjärjestyksen 7 § mukaan:
Osakepääomaansa vähentämättä on yhtiöllä oikeus tarjouksesta lunastaa osakkeitaan. Lunastamisesta ja vaaditun lunastushinnan hyväksymisestä päättää yhtiökokous. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (muovimatto), jääkaappipakastin, uuni ja liesi |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
WC-istuin, suihku ja pesuallas, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti), Olohuoneen yhteydessä alkovi sängylle. |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteisessä kaapisto. |
| Seinämateriaalien kuvaus |
Maalatut. |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Koulukatu 47 a |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Kontu Oy, Sirja Antikainen, Kauppakaari 1, 80100, Joensuu, 010 830 4120, sirja.antikainen@kontuoy.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Osakkeenomistajalle jää jälkeenpäin rakennettujen parvekelasituksien sekä muiden ulkopuolisten rakennelmien korjaus- ja kunnossapitovastuu. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autotalleja: 2 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kaapeli-tv (Lounea ktv-ja valokuituliittymä.), pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja kylmiötilat poistettu käytöstä |
| Tehdyt remontit |
– Kylmäkellarin koneisto uusittu, parvekkeet laatoitettu, ikkunaremontti v. 2003
– Uusittu käyttövesiputkisto v. 2004(asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit)
– Pihasaneeraus v. 2004
– Ilmanvaihtosaneeraus v. 2005 (koneellinen poisto)
– Lämmönvaihdin ja patteritermostaatit v. 2006
– Lukitukset uusittu v. 2006 (Exec)
– Liiketilojen viemäröinti uusittu v. 2008
– Saunaosasto kunnostettu v. 2008
– Vesikate kunnostettu v. 2010
– Autotallien, porraskäytävien ja varastojen ulko-ovien uusinta v. 2012
– Asennettu ovipuhelinjärjestelmä v. 2012
– Porraskäytävien maalaaminen v. 2015
– Liikehuoneiston ilmanvaihtokoneen uusiminen v. 2016
– Parvekkeiden kunnostus ja lasitus, ylimpien parvekkeiden kattaminen v. 2018-2019 (takuuaika päättyy 08/2021)
– Viemäriputkisto sukitettu v. 2020/ Ronkainen Group Oy
– Yleisten tilojen valaistukset uusittu Led liiketunnistinvalaistuksiksi v. 2020
– Yleiset kellarikerroksen tilat maalattu v. 2022 (käytävät,pyykkitupa,varastotilat)
– Asuntojen ja liiketilan ovien lukot ja ikkunoiden aukipitolaitteet huollettu v. 2022
– IV-kanavien nuohous v. 2022 /J Havula Oy
– Yleiset tilat maalattu v. 2022
– Sokkeli (2 julkisivun puoleista sivua) kunnostettu ja maalattu v. 2024
– Asuntojen ja liiketilojen kosteiden tilojen tarkastus suoritettu v. 2024/Kontu tekninen isännöinti
– Asennettu 12.03.2025 taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvat 10 vuoden litiumakulla varustetut palovaroittimet
jokaiseen asuntoon, liiketilaan, yleisiin tiloihin, rappukäytäviin / Kontu Tekniikka
– Uusittu taloyhtiön pyykkikone 2025 /Sähkö-Saarelainen Oy
– Liiketilan pääsisäänkäynnin ulko-ovi uusittu v. 2025
– Kohteessa Lounean ktv-ja valokuituliittymä loppuvuodesta 2025 alkaen
– Taloyhtiön tarjoama perusnopeus 25 M
– Elisa Oy:n ktv-sopimus irtisanottu 12.06.2025, irtisanomisaika 9 kk
-Lounealta 30.01.2026 saadun tiedon mukaan Lounean valokuituliittymän asennustyöt suoritetaan loppuun keväällä 2026 |
| Tulevat remontit |
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
– v. 2025 Liiketilan yhden oven uusinta ja toisen oven tilalle ikkuna
– v. 2026 Parvekelasien vuosihuolto
– v. 2027 Lukituksien uusiminen suojatulle Abloy avaimelle
– v. 2028 Ei suurempia korjaushankkeita
– v. 2029 – 2035 välillä Kaukolämpösiirtimen uusiminen
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksellä:
– Hissit alkuperäisiä ja hissien kunnostusta tehdään niin kauan kuin hisseihin saadaan varaosia.
– Alkuperäisen sähköjärjestelmän uusiminen 2030 –
– Pistesyöpymä kellaritilan wcn käyttövesiputkessa 07.05.2024
– Pistevuoto B 13 huoneiston kylpyhuoneessa 24.06.2024
– Kattojen kuntotarkastus teetätetään vuosittain. |
| Energialuokka |
E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 08.03.2028 |
| Tontin pinta-ala |
2 177 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
167-001-0004-0008 |
| Kaavoitustiedot |
Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
