Torin vieressä, hissitalon ylimmän (kuudennen) kerroksen upea kaksio saunalla ja erillisellä wc:llä. Asunnon värimaailma on moderni ja ajaton. Hyvän pohjaratkaisun lisäksi asunto on tehty laadukkailla materiaaleilla. Mitään isompaa remontin tarvetta ei ole tiedossa. Tupakeittiön kautta käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa on komposiittilattia (ei vaadi mm. öljyämistä). Keittiö on vähintäänkin reilun kokoinen ja tarjoaa integroidut ja nykyaikaiset kodinkoneet. Kylpyhuone laattapinnoin ja roiskevesistä pitää huolen suihkuseinä. Kylpyhuone varustettu pesukoneliitännällä ja sadesuihkulla. Trendikäs sauna Tulikiven laadukkaalla kiukaalla kruunaa kylpyhuonekokonaisuuden. Myös erillinen wc on laattapinnoin. Huoneistosta on näkymät Koskikadun suuntaan, torille sekä museolle. Asunnosta pääsee suoraan kävelykadulle. Makuuhuoneessa on isot peilikaapit vaatteille ja kodin tekstiileille. Jo rakennusaikana asennettu ilmalämpöpumppu tarjoaa viilennyksen kesähelteille. Yhtiöön tulee valokuituverkko ja asunnoissa on käytössä Elisan 50 M laajakaista. Hoitovastike on 4,6€/m².
Kiinteistö Oy Joensuun Koskikatu 9 on rakennettu omalle tontille v. 2015. Lämmitysmuotona kaukolämpö, asuntoja taloyhtiössä on 49 kappaletta ja liikehuoneistoja 7kpl. Tuleville vuosille on suunnitteilla ylläpitohuoltoja ja tarkastuksia sekä mahdollisia joitain perusparannuksia. Yhtiö on hyvin hoidettu ja on ns. arvokiinteistö.
Kaiken kaikkiaan asunto huokuu valoa ja nykyaikaa. Tule katsomaan ja ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80487026 |
|---|---|
| Osoite | Koskikatu 9, 80100 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, s, p |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 65 m² |
| Kokonaispinta-ala | 65 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 6/6 |
| Rakennusvuosi | 2015 |
| Käyttöönottovuosi | 2015 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 249 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 249 000 € |
| Neliöhinta | 3 830,77 €/m² |
| Hoitovastike | 299 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 299 € / kk |
| Muut maksut | Veden tasaus kerran vuodessa. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Pohjoinen |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Kyllä |
| Lunastusoikeus osakkailla | Kyllä |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestyksen 18 § mukaan lunastusoikeus autohalli/autotallipaikkoihin. Osakkeisiin kohdistuvan omistusoikeuden siirryttyä osakkeiden saaja on asunto-osakeyhtiölain 2 luvun 13 §:n 3 momentin mukaisesti velvollinen viipymättä toimittamaan isännöitsijätoimistolle kauppakirjan tm. ao saantoasiakirjan. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappi (Integroitu), erillinen pakastin (Integroitu), astianpesukone (Integroitu), mikroaaltouuni (Integroitu), uuni, liesi, liesituuletin ja led-nauha välitilassa |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys (Kaukolämmössä), wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys (Kaukolämmössä), wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Tulikiven kosketusnäytöllä toimiva kiuas. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä laattalattia ja maalatut seinät. Ilmalämpöpumppu on osakkaan vastuulla. Pumppu asennettu jo rakennusaikana. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero, Lämmin häkkivarasto väestönsuojassa. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Kiinteistö Oy Joensuun Koskikatu 9 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Isännöinti Oy (Pohjois-Karjala), Olli Herttuainen, Kauppakaari 1, 80100, Joensuu, 0108304123, olli.herttuainen@kontuoy.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Liikehuoneistoihin LH1, LH2, LH6 ja LH7 kuuluu huoneistoissa sijaitseva hissi, jonka käyttö-, huolto- ja korjauskustannuksista vastaavat kyseisten huoneistojen osakkeenomistajat. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät porraskäytävät ja muut käytävätilat, kolme hissiä porraskäytävissä A, B ja C, kellarikerroksessa ja 1. kerroksissa sijaitsevat jätehuone-, lämmönjako-, muuntamo- ja väestönsuojatilat, neljä ulkoiluvälinevarastoa, teletila, tekniset tilat sekä autohallin ajoluiska ja ajokäytävä sekä 3. kerroksessa sijaitseva ivkonehuone. Väestönsuojatiloja voidaan rauhanaikana käyttää varastokomeroiden sijoituspaikkana hallituksen määräämällä tavalla ilman eri korvausta siten, että kunkin 3.-6. kerroksessa sijaitsevan asuinhuoneiston käyttöön osoitetaan yksi varastokomero ja liikehuoneiston LH1 käyttöön väestönsuojatiloista varastokomerot nrot 021b ja 021c. Hallitus voi päättää varastokomeron nro 022b vuokraamisesta liikehuoneiston tai asuinhuoneiston omistajalle tai vuokralaiselle. Osakkeenomistajat eivät saa vuokrata varastokomeroita ulkopuolisille ilman hallituksen suostumusta. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot ja valokuituverkko, elisa 50 m laajakaista |
| Tehdyt remontit | Hallituksen selvitys huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä, sekä niiden tekoajan mukaan: – Sähköautojen latausinfravalmiuden rakentaminen autohallien kaikille autopaikoille v. 2021 – Kuntoarvio v. 2024 Isännöitsijäntodistuksella ed. mainitun lisäksi: – IV-nuohous, mittaus ja säätö v. 2025 – Autopaikoitusten IV-parannukset v. 2025 |
| Tulevat remontit | Hallituksen selvitys huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä, sekä niiden tekoajan mukaan kuntoarvio tehty v. 2024 Protiimi Oy:n toimesta, joka ohjaa kunnossapitotarve toimii yhtiössä hallituksen laatimana kunnossapitotarveselvityksenä ja sen mukaan: 2024: Kiinteistöautomaation valvomon korjaus, Käyttövesikierron tasapainoitus / käyttövesisiirtimen viritys. 2025: Ravintolakeittiön lattiapinnoitteen uusiminen (tehty), Ravintolan keittiölaitteiden irroitus ja takaisin kytkentä lattiakorjauksen takia (tehty), llmastointijärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö (asunnot ja liiketilat, tehty), Parkkihallin ilmanvaihdon alipaineisuuden mittaus ja korvausilman saannin tarkastelut (tehty), Paloilmoitin- ja savunpoistojärjestelmä (Määräaikaistarkastus, tehty). 2026: Palokatkojen tarkastus ja korjaaminen tarvittavin osin, Väestönsuojan tarkastus ja läpivientien korjaaminen, salaojien tarkastus, kuvaus ja huuhtelu, Parvekelasitusten huolto ja kiinteiden ulkopintojen pesu, Huoneisto-ovien ja lukituksen huoltokierros, Vuotovesien esilletuonnin parantaminen, Ravintolan keittiön rasvakanavan paloeristyksen selvitys, Keskusten lämpökuvaus / raportti (koko kiinteistö), Viranomaisen varmennustarkastus (sähköjärjestelmät) tehty, Aurinkosähköjärjestelmä 50kWp mukainen arvio (hankevaraus, OP sai muutostyöluvan aurinkovoimalaitoksen asentamiseen omalla kustannuksellaan yhtiökokouksessa v. 2026) tehty. 2027-2029 ei kuntoarvion mukaan huolto/remonttitarpeita. 2030: rakennusautomaatiojärjestelmän saneeraus 2031-2032 ei kuntoarvion mukaan huolto/remonttitarpeita. 2033: patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen ja verkoston tasapainotus/lämmönmittaus. |
| Energialuokka | A2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 02.02.2036. Asuinkerrostalon energiatodistuksen energiatehokkuusluokka A 2018, liiketilojen osalta B 2018. |
| Tontin pinta-ala | 2 138 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 167-003-0038-0003 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|
