Valoisa ja toimivapohjainen yksitasoinen rivitalokoti rauhallisella sijainnilla Olarissa. Kolme makuuhuonetta, avara olohuone sekä ruokailutilaan avautuva keittiö muodostavat käytännöllisen kokonaisuuden, joka sopii erinomaisesti perheelle tai muutoin sujuvaa arkea arvostavalle. Ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta ja pitää sisätilat miellyttävän viileinä kesähelteillä.
Tässä kodissa arki toimii – koulut, päiväkodit ja asukaspuisto ovat kävelyetäisyydellä, ja suojaisa lounaaseen avautuva piha tarjoaa tilaa leikeille ja yhdessäololle. Keskeistä sijaintia ja sujuvaa arkea arvostaville, joille erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet ovat tärkeitä.
Kodin ilme on modernin klassinen ja ajaton. Keittiö on siisti ja hyvin pidetty, tarjoten runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa sekä toimivat puitteet arjen kokkailuun.
Oma piha lounaaseen
Suojaisa piha-alue tarjoaa valoa ja ilta-aurinkoa sekä tilaa niin lasten leikeille kuin rentoutumiseen. Katettu terassi toimii kodin jatkeena, ja sinne on kulku sekä olohuoneesta että suoraan löylyhuoneesta – täydellinen yhdistelmä arkeen ja rentoutumiseen. Oman pihan jatkeena toimii rauhaisa taloyhtiön sisäpiha leikkipaikkoineen.
Erinomainen sijainti lapsiperheelle
• Olarin asukaspuisto aivan lähellä
• Kuitinmäen ala- ja yläkoulut kävelyetäisyydellä
• Useita päiväkoteja lähistöllä (suomi, ruotsi ja englanti)
• Kuitinmäen koulussa myös englanninkielinen opetus
Hyvin hoidettu taloyhtiö
Rauhallinen, 16 asunnon yhtiö. Jokaiselle asunnolle kuuluu autohallipaikka sekä lisäksi maksuton ulkopaikka toiselle autolle.
Palvelut ja liikenneyhteydet
24/7 Prisma, apteekki, Länsikeskuksen palvelut kuten Lidl ja Tokmanni, Iso Omena ja metro kävelyetäisyydellä. Sujuvat yhteydet myös omalla autolla Länsiväylän ja Kehä II:n kautta.
Lisäksi sisäänkäynnin yhteydessä lämmin varasto-/työtila, joka sopii erinomaisesti etätyöhön, harrastuksiin tai säilytykseen.
Tervetuloa tutustumaan – tämä koti tarjoaa toimivan arjen ja viihtyisän ympäristön koko perheelle.
Esittelyt voi sopia Jarkko Partanen 0500 409 631 tai jarkko.partanen@huoneistokeskus.fi
Asuntokauppaa jo 35 vuoden ja yli 4000 kaupan kokemuksella.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80499279 |
|---|---|
| Osoite | Koronakuja 4, 02210 Espoo |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h,k,rt,kph,kh,s,wc,var. |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 98 m² |
| Kokonaispinta-ala | 104 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan pinta-ala 98 m². Yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala 98 m² + varasto 6 m². Yhtiöjärjestys 4§: Huoneistojen A 1 – A 9, B 10 – B 12 ja C 16 kunkin hallintaan liittyy hallintaoikeus erillisen asemapiirroksen mukaiseen, aidalla erotettuun piha-alueeseen ja huoneistojen B 10 – B 12 ja C 13 – C 15 kunkin hallintaan hallintaoikeus terassipihaan.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 359 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 359 000 € |
| Neliöhinta | 3 663,27 €/m² |
| Hoitovastike | 529,20 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 529,20 € / kk |
| Muut maksut | Valtuutettiin hallitus taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä kantamaan enintään kahden kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen tai jättämään kahden kuukauden hoitovastikkeen keräämättä. Valtuutus on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. |
| Vesimaksu | Sisältyy hoitovastikkeeseen |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Ilmalämpöpumppu kesä/2022. Wc istuimet uusittu 2018. Edellisen omistajan aikana 2001: Kylpyhuoneen laatoitus ja vesieristys. Parkettilattiat hiottu ja lakattu. Sisäkatto maalattu. Makuuhuoneisiin asennettu parkettilattiat. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin ja astianpesukone, Valaisimia lisätty keittiöön ja välitilalaatat maalattu. MUH-laite/uusittu 2018. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys ja peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kylpyhuone uusittu 2001: Laatoitus ja vesieristys uusittu. |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, bidee-suihku, peili ja pesuallas, seinät (Maali), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Saunasta on käynti terasille/pihalle. Lauteet uusittu 2018. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattiat (muovimatto), seinät (maali), Kylpyhuonetilojen yhteydessä. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja lämmin ulkovarasto |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Töyrynpesä |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Priman Oy, Janne Lehtonen, Olarinluoma 14 A 3.krs, 02200, Espoo, 0207 614 430, priman@priman.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiön välittömään hallintaan jää talossa A olevat polkupyörävarasto ja lämmönjakohuone sekä talossa C olevat sähköpääkeskus, jätehuone, varasto ja 16 autopaikkaa käsittävä autotalli. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 16 kpl |
| Tehdyt remontit | 2025: B talon päädyn salaojitus sekä tukimuurin kosteus ja lämmöneristys 2025: B 10 ja B 11 parvekkeiden tasoitekorjaukset 2025: Palovaroittimien asentaminen 2024: Autohallin nosto-oven jousien uusiminen, C-talon sähköpääkeskuksen ilmanvaihdon parantaminen, lukituksen uusiminen. 2023: Pohja- ja pystyviemäreiden sekä huoneistohaarojen huuhtelu ja kuvaus. Sadevesiviemäreiden huuhtelu ja sadevesikaivojen tyhjennys. Vesipostien uusiminen. 2022: Julkisivujen kuivajääpuhallus (pesu) ja suojakäsittely. B-talon päädyn ja vaihdettujen tiilien nano käsittelyt (värjäys). 2021: A-talon ikkunaylityksen korjaus. B-talo eteläpäädyn kylmän seinän uudelleenmuuraus. A-talon takapihojen korkeiden portaiden sekä C-talon päädyn betoniportaiden uusiminen. Ikkunoiden ja parveke/terassiovien uusiminen. A-talon takapihan valokatteiden ja tukirakenteiden uusiminen. 2020: Julkisivujen, piha-aitojen, puuportaiden, terassiparvekkeiden / terassien kunnostus. Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. 2019: Leikkipaikan keinun kunnostus vastaamaan nykyisiä turvallisuusmääräyksiä. 2018: Kaikkien talojen sokkeleiden paikkaus ja maalaus (pois lukien takapihat). A-talo päätyjulkisivujen ja Kuitinmäenraitin puolen julkisivun tiilivaurioiden korjaus. Pihavalaisimien uusiminen. 2017: A-talon sisäänkäyntien laatoituksien kunnostus. Kattojen saneeraus. 2016: Autohallin valaistuksen uusiminen. Lämmönjakohuoneen paisunta-astian kalvon uusinta. A4, A5, A8, A9 sisäänkäyntitasanteiden kunnostus. 2015: Vesikattojen suunnittelu. Seinän tuuletuksen parantaminen sekä ikkunalistojen ja vuorilautojen varmistuskittaukset. 2014: Pihasuunnitelman mukaisia viheralueiden uudistamisia. 2013: Pihasuunnitelman mukaisia viheralueiden uudistamisia. A-talon pohjoispäätyyn toteutettiin raja-aita. C-talon pohjoispäädyn salaoja- ja patolevytyksen toteuttaminen. 2012: Pihasuunnittelun toteuttaminen. Lämmityksen säätösuunnittelun toteuttaminen. Autohallin oven uusiminen nosto-oveksi. 2011: Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2010: Antenniverkon saneeraus. Ikkunoiden pielilautojen uusiminen ja kittaukset. Valokatteiden uusiminen. 2009: Antenniverkon kunnostus. Ilmastoinnin puhdistus ja säätö. Korvausilmaventtiilien asennus ikkunoihin ja tuuletusluukkuihin. 2001-2007: Terassien vesieristeiden uusiminen (osa 2001 ja loput 2007). 2001-2006: Kylpyhuonesaneerauksia osakkaiden toimesta yht. 13 kpl. |
| Tulevat remontit | Varsinainen vuosittainen yhtiökokous pidetään 22.4.2026. Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti 2026-2030, hallitus käsitellyt 19.3.2026 ja esitetään yhtiökokoukselle 22.4.2026: 2026: B talon päädyn loppuun saattaminen. Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. Varaus märkätilojen korjaukselle. 2027: Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. Varaus märkätilojen korjaukselle. 2028-2030: Kartoittaa linjasaneerauksen tarvetta. Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. Yhtiökokous 11.5.2022 päätti sähkö- ja hybridiautojen latauksen toteutuksesta seuraavasti: – Halukkaat osakkaat voivat osakasvähemmistön hankkeena toteuttaa hitaan (n. 2 kW) latausjärjestelmän ja hallitus valtuutetaan hyväksymään tällainen hanke. – Halukkaat osakkaat vastaavat perustamis- ja operointikuluista. – Järjestelmän pitää pystyä huolehtimaan käytetyn energian laskutuksesta. – Järjestelmän pitää sallia muiden osakkaiden liittyminen myöhemmässä vaiheessa. – Ensisijaisesti suositellaan eCharge-järjestelmää. – Hallitukselle annetaan kuitenkin valtuudet hyväksyä myös muu järjestelmä riippuen markkinatilanteesta. – Hallitus valtuutetaan päättämään yhtiön sähkön jälleenmyynnistä ja osakkaille myytävän sähkön hinnasta. – Hallitus valtuutetaan tekemään pieniä muutostöitä, jotka kuuluvat yhtiön vastuulle ja joiden toteuttaminen on perusteltua hankkeen yhteydessä. – Mikäli joku osakas haluaa toteuttaa esitettyä tehokkaamman latausjärjestelmän, tulee osakkaan valmistella ja esitellä oma ehdotuksensa erikseen yhtiökokoukselle. Ylimääräinen yhtiökokous 4.2.2026 päätti ettei salaojasaneerausta käynnistetä tässä vaiheessa, vaan hanketta tarkastellaan kokonaisuutena tulevan linjasaneerauksen yhteydessä, jolloin arvioidaan mahdollisuus käyttövesijohtojen, viemäreiden, lämpöjohtojen sekä sähköjohtojen uusimiseen samassa yhteydessä. Lisäksi ylimääräisessä yhtiökokouksessa 4.2.2026 käsiteltiin osakkaan tekemää esitystä sähköautojen latausjärjestelmän toteutuksesta. Kokouksessa päätettiin pyrkiä valmistelemaan osakkaiden ja hallituksen yhteistyönä tarkempi esitys kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen. Esityksellä selvitetään taloyhtiön tahtotila sähköautojen latausjärjestelmän toteuttamisen periaatteista ja laajuudesta. |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 08.02.2033 |
| Tontin pinta-ala | 3 805 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki puh. (09) 8162 5500 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Palvelut vieressä Prisma sekä Kauppakeskus Iso-Omena |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussit, metroasema Iso-Omena n. 1 km |
