Oma ranta, hirsitalon tunnelmaa ja luonnonrauhaa Kurkiharjussa
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään omakotitaloon Kuopion Kurkiharjussa. Vuonna 1963 valmistunut hirsirakenteinen koti tarjoaa rauhallista asumista luonnon keskellä, oman rannan äärellä.
Kodissa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone sekä toimiva keittiö, joka on varustettu muun muassa erillisellä uunilla ja astianpesukoneella. Huonejärjestelyt soveltuvat erinomaisesti niin perheelle kuin vapaa-ajan asumiseenkin.
Lämmitysmuotoina toimivat sähkö, ilmalämpöpumppu sekä varaava takka, jotka yhdessä tarjoavat asumismukavuutta ja energiatehokkuutta ympäri vuoden. Kylpyhuoneen lattialämmitys lisää arjen mukavuutta erityisesti talvikaudella.
Suuri oma tontti tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun, harrastuksiin ja pihan kehittämiseen. Oman rannan ansiosta pääset nauttimaan uimisen, veneilyn ja kalastuksen iloista suoraan omalta pihaltasi. Järvimaisema ja ympäröivä luonto luovat ainutlaatuiset puitteet rentoutumiselle kaikkina vuodenaikoina.
Kurkiharju tunnetaan rauhallisesta maalaisympäristöstään ja hyvistä ulkoilumahdollisuuksistaan. Samalla Kuopion palvelut ovat kohtuullisen matkan päässä, joten kohde yhdistää onnistuneesti luonnonrauhan ja sujuvan arjen.
Tämä koti tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden nauttia omasta rannasta, väljästä tontista ja aidosta hirsitalon tunnelmasta luonnon keskellä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80502031 |
|---|---|
| Osoite | Koivuharjuntie 69, 71130 Kuopio |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h,k,kph, |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 115 m² |
| Kokonaispinta-ala | 136 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alatiedot saatu Kuopion kaupungin rakennusvalvonnasta saadusta RaHu-raportista. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 1963 |
| Käyttöönottovuosi | 1963 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 399 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 399 000 € |
| Muut maksut | Sähkön kulutus noin 30 000 kWh / vuosi Karttulan vesiosuuskunta: Veden perusmaksu 14 €/kk Jäteveden perusmaksu 18,5 €/kk Veden kulutusmaksu 2,02 €/kuutio Jäteveden maksu 4 €/kuutio |
| Kiinteistövero | 619,31 € / vuosi |
| Tiemaksut | 203,10 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei |
|---|---|
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, ilmalämpöpumppu, lattialämmitys ja uuni |
| Vesihuollon kuvaus | Https://karttulanvesiosuuskunta.fi/ https://karttulanvesiosuuskunta.fi/wp-content/uploads/2024/02/Saannot_21.10.2016.pdf |
| Viemäri | Https://karttulanvesiosuuskunta.fi/ https://karttulanvesiosuuskunta.fi/wp-content/uploads/2024/02/Saannot_21.10.2016.pdf |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Hirsi |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), seinät (hirsi), lattiat (laatta), liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, erillisuuni, jääkaappi, erillinen pakastin ja Pyykinpesukone, Kuivausrumpu |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesuallas, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi ja pyyhekuivain, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (hirsi ja maali), lattiat (lauta) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (hirsi ja tapetti), lattiat (lauta) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja tekninen tila |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 297-418-4-71 |
| Tontin tyyppi | Rantatontti |
| Tontin pinta-ala | 2,507 ha |
| Tie perille | Kyllä |
| Kaavoitustiedot | Kaavamuutos käynnissä, lisätietoja Kuopion Kaupunki p. 017 182 111. |
| Kaavoitustilanne | Yleiskaava |
Muut lisätiedot
| Ranta | Oma ranta |
|---|---|
| Rannan tyyppi | Järvi |
