Tervetuloa tutustumaan viehättävään yksiöön Helsingin Kivihaassa, Haagan alueella. Tämä 34,5 neliömetrin asunto tarjoaa mukavan kodin sinulle, joka arvostat rauhallista asuinympäristöä ja puistomaisia näkymiä. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa nelikerroksisessa talossa, jossa on hissi, mikä tekee arjesta sujuvaa.
Vuonna 1965 valmistunut rakennus on kokenut useita kunnostuksia, ja viimeisimmät parannukset on tehty vuonna 2025. Asunnon kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2016, ja keittiön varusteet, kuten uuni, liesituuletin ja jääkaappipakastin, ovat vuodelta 2023. Lasitettu parveke tarjoaa lisätilaa ja on ihanteellinen paikka nauttia aamukahvista auringon noustessa itä-kaakkoissuunnassa.
Kivihaka on alueena tunnettu erinomaisista liikenneyhteyksistään, kuten lähistöllä sijaitsevasta bussipysäkistä ja hyvistä pyöräilyreiteistä. Helsingin julkinen liikenne takaa helpon kulun keskustaan ja muihin kaupunginosiin. Keskuspuisto kutsuu ulkoilemaan ja rentoutumaan.
Asunto Oy Kivihaantie 1 tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja pyörävaraston. Taloyhtiössä on tehty kattavia remontteja vuosien varrella, mikä takaa rakennuksen ja sen tilojen hyvän kunnon.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen yksiöön, joka voi olla juuri sinun uusi kotisi Helsingissä!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80480698 |
| Osoite |
Kivihaantie 1, 00310 Helsinki |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
1 h, k, kph, vh, lasitettu parveke |
| Huoneet |
1 |
| Asuintilojen pinta-ala |
34.5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
34.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
1/4 |
| Rakennusvuosi |
1965 |
| Käyttöönottovuosi |
1965 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
134 392,71 € |
| Velkaosuus |
18 607,29 € |
| Velaton hinta |
153 000 € |
| Neliöhinta |
4 434,78 €/m² |
| Hoitovastike |
204,35 € / kk |
| Rahoitusvastike |
167,50 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
371,85 € / kk |
| Muut maksut |
Autotallivuokrat 80,00 e/talli. Autotallivuokrat ulkopuolisille 100,00 e/talli.
Pesutupamaksu 3 e / tunti. |
| Vesimaksu |
29 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu ja sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Itä ja kaakko |
| Tehdyt remontit |
Jääkaappipakastin, keraaminen liesi ja liesituuletin uusittu 2023. |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni ja siporex |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (välitilalaatta ja maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin (2023), uuni (2023) ja liesituuletin (2023) |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
WC-istuin, suihku, pesukone, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, allaskaappi ja peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Uusittu yhtiön linjasaneerauksessa 2016 perinteisellä tavalla. |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus |
Vaatehuone ja kellarikomero |
| Lattiamateriaalien kuvaus |
Parkettilattia hiottavissa. |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Kivihaantie 1 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöitsijäntoimisto Itkonen Oy, Tytti Tammi, Kivihaankuja 1, 00310, Helsinki, 050 449 4977, vaihde 09 4774 150, tytti.tammi@itkonen.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
LAAJAKAISTA, KAAPELI-TV
Kiinteistössä on DNA:n kanssa nettiyhteys- ja kaapeli-TV-palvelusopimus. Jokaisella
huoneistolla on vapaasti käytössään 25M/10M nettiyhteys ilman erillismaksua kulujen
sisältyessä hoitovastikkeeseen. Omakustanteisia lisänopeuksia ja -palveluita voi tilata
DNA:n asiakaspalvelusta puh. 044 144 044. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autotalleja: 20 kpl, Piha-autopaikkoja: 6 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kellarikomero, pesutupa, pyörävarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit |
2025 Eteläpäädyn lämpörapattujen pintojen paikkakorjaus
2025 Ulko-ovien lakkaus ulkopuolelta, palovaroittimien asennus asuntoihin, perusvesipumppaamon ohjauskeskuksen sekä pumppujen uusinta ja B-rapun IV-koneen uusinta
2024 Parvekkeiden kunnostus tarvittavilta osin
2024 Talosaunan lauteiden uusinta
2023 Väestönsuojan tiiveyskoe
2022 Vieraslajien poisto, pihan istutusten ja oleskelualueen kunnostustöitä.
2020 Sokkelin ja pihamuurin maalaus.
2019 Pesulan koneiden uusinta sekä vesikaton peltiosien maalaus, pihagrillin muuraus.
2018 Puiston puolen nurmikon ja leikki- ja oleskelualueen uusinta.
2017 Lukituksen uusinta.
2016 LVIS-peruskorjaus sisältäen vesi- ja viemärijärjestelmien, sähkö-, tele- ja antennijärjestelmien sekä asuntojen märkätilojen täydellisen uusimisen, sauna- ja pesulaosastojen uusimisen, porrashuoneiden maalauksen ja lattiapinnoitteiden uusinnan, ilmanvaihtojärjestelmän kunnostuksen, kellaritilojen kunnostuksen sekä kaukolämmön alajakokeskuksen uusinnan ja patteriverkoston perussäädön, hissien rakennus.
2009 Tonttiviemärin ja -vesijohdon uusinta.
2005 Kiinteistön julkisivut maalattu ja eteläpääty varustettu lämpörappauksella, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta.
2003 Etupihan asfaltointi ja kiveäminen osittain.
2002 Antenniverkoston kunnostus tahtiverkoksi ja liittyminen HTV:n kaapeliverkkoon.
2000 Porrashuoneiden maalaus.
1996 Jätekatos.
1993 Kaukolämmön alajakokeskuksen ja patteriventtilien uusinta sekä patteriverkoston perussäätö.
1989 Parvekekaiteet uusittu ja parvekelattiat laatoitettu.
1988 Kattopinnoitteen uusinta.
1987 Vesihanojen uusinta.
1972 Kaukolämpö. |
| Tulevat remontit |
PTS-KORJAUSSUUNNITELMAEHDOTUS VUOSILLE 2026-2031 / KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS:
2025: Sisäänkäyntisyvennysten panelipintojen huoltomaalaus, ulko-ovien lakkaus ulkopuolelta, julkisivujen pienimuotoinen kunnostus ja pintojen puhdistus/paikkamaalaus, palovaroittimien asennus asuntoihin, porrashuoneiden paikka- / huoltomaalaus pienimuotoisesti., sadevesiputkien ja kaivojen kunnostus tai uusinta kadun puoleisella pihalla (kuvauksen ja huuhtelun tulosten pohjalta).
2026: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto
2027: Vuosihuoltotöitä.
2028: Eteläpäädyn lämpörapattujen pintojen levytys ja hiertopinnoitus tarvittaessa, vesikaton kermi-/huopakatteiden uusinta.
2029: Löylyhuoneen panelointien ja laudelautojen uusinta.
2030: Autotallien ovien maalaus.
2031: Parvekkeiden kaiteiden pesu. |
| Energialuokka |
E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 01.06.2033 |
| Tontin pinta-ala |
3 435 m² |
| Tontin omistus |
Vuokra |
| Tontin vuokra |
24 956,55 € |
| Tontin vuokranantaja |
Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
31.12.2025 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet |
Www.hsl.fi |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
LISÄRAKENNUSHANKE JA KESKINÄISET SOPIMUKSET
Uuden rakennuksen rakentamisesta päätettiin 2.12.2015 yhtiökokouksessa. Hanke on esitelty
yhtiökokouskutsun liitteissä. Tontti jaettiin kahdeksi eri tontiksi ja uudisrakennuksen
toteutti Rakennustoimisto V.O.Mattila Oy. Uudisrakennus valmistui 2018 ja hankkeesta
saadut tulot käytettiin LVIS-peruskorjauskulujen kattamiseen.
Yhtiön ja As-Oy Kivihaankulman välillä on yhteistyösopimus jäteaseman, leikkipaikan ja
saunaosaston käytöstä. Asiakirjat on haluttaessa saatavissa isännöitsijätoimistosta.
Lisäksi yhtiökokous päätti yksimielisesti ilmalämpöpumppuasennuksien sallimisesta taloyhtiössä osakkaan omana muutostyönä ja vahvisti taloyhtiössä noudatettavat ilmalämpöpumppuja koskevat ohjeet ja reunaehdot. Lisää aiheesta
tiedotteen kohdassa neljä.
KYLPYHUONEKORJAUKSET
Kylpyhuonekorjausten ja muiden huoneistoon tehtävien oleellisten remonttien toteutuksesta
on aina ilmoitettava/sovittava etukäteen isännöitsijätoimiston kanssa. Taloyhtiö maksaa
kylpyhuoneremonteissa vesieristeiden uusimiskustannukset yli 10 v. vanhojen
vesieristeiden osalta. Taloyhtiö vastaa kiinteistön vesikalusteista perustason
mukaisesti. Mikäli osakas on kustannuksellaan asennuttanut huoneistoonsa tavanomaisesta
tasosta poikkeavat varusteet niin korjaus- ja kunnossapitovastuu on osakkaalla. |
