Kankaantaustantie 48, Hämeenlinna (Kankaantausta)

228 000 € 117 m² 4 h+k+rt+s+ph+khh+vh+2wc+terassi
Myyntihinta 228 000 €
Asuinpinta-ala 117 m²
Huoneita 4
Rakennusvuosi 1997
Tyyppi Paritalo
Kaupunki Hämeenlinna
Kaupunginosa Kankaantausta

Arvostettua asumista, kodikasta tunnelmaa ja tilaa nauttia elämästä!

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät haluttu sijainti, harkitut tilaratkaisut ja viihtyisät puitteet kiireettömään arkeen!

Tämä viehättävä paritalohuoneisto sijaitsee arvostetulla asuinalueella lähellä kantakaupungin keskustaa sen länsipuolella. Täällä voit nauttia rauhallisesta asumisesta, keskustan palveluiden läheisyydestä ja lähialueen erinomaisista ulkoilumaastoista. Sijainti tarjoaa hienot puitteet sinulle, joka arvostat sekä luonnon läheisyyttä että kaupungin mukavuuksia.

Yksitasoinen koti hurmaa toimivuudellaan ja valoisalla tunnelmallaan. Ikkunoita avautuu kaikkiin ilmansuuntiin, mikä tuo sisätiloihin luonnonvaloa eri vuorokaudenaikoina. Keittiön vieressä sijaitseva tilava ruokailuhuone kutsuu kattamaan pöydän yhteisille aterioille ja viettämään aikaa perheen sekä ystävien kanssa.

Olohuoneessa katse kiinnittyy kauniiseen varaavaan takkaan, joka luo sisustukseen lämpöä ja kodikkuutta. Sen äärellä on ihana rentoutua, nauttia rauhallisista illoista ja antaa arjen kiireiden unohtua.

Kodissa on tilaa elää ja viihtyä – ja myös nauttia ulkotiloista pitkälle syksyyn. Vuonna 2008 arkkitehdin suunnitelman mukaisesti lasitettu terassi muodostaa viihtyisän lisätilan, jossa voit nauttia valosta, suojaisasta tunnelmasta ja vuodenajan vaihteluista. Kodinhoitohuoneesta on käynti pesuhuoneeseen ja saunaan sekä suoraan pihaterassille, mikä tekee kokonaisuudesta käytännöllisen ja toimivan.

Saunan Heti valmis -kiuas tarjoaa mahdollisuuden rentouttaviin löylyhetkiin juuri silloin, kun itsellesi sopii. Kaksi erillistä wc:tä helpottaa arjen sujuvuutta, ja oma vaatehuone tuo järjestystä kodin säilytysratkaisuihin.

Lisätilan tarvetta palvelee tilava käyttöullakko, jonka monipuoliset mahdollisuudet voit hyödyntää omien tarpeidesi mukaan. Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla täydentää kodin asumismukavuutta.

Myös käytännön asiat ovat kunnossa: oma autokatospaikka suojaa autoa säältä, ja autokatosrakennuksen yhteydessä oleva tilava henkilökohtainen varasto tarjoaa reilusti säilytystilaa harrastusvälineille ja kausitavaroille. Kaapeli-TV täydentää asumisen mukavuuksia.

Tämä koti on sinulle, joka etsit enemmän kuin pelkkiä neliöitä. Täällä saat yhdistää arvostetun asuinympäristön, yksitasoisen asumisen helppouden, takkatulen tunnelman ja lasitetun terassin tarjoaman lisäviihtyvyyden – kokonaisuuden, jossa arki tuntuu hyvältä ja kotiin on mukava palata.

Tule ihastumaan paikan päälle! Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely. Tämä viihtyisä koti kannattaa kokea itse.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 80540640
Osoite Kankaantaustantie 48, 13100 Hämeenlinna
Tyyppi Paritalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4 h+k+rt+s+ph+khh+vh+2wc+terassi
Huoneet 4
Asuintilojen pinta-ala 117 m²
Kokonaispinta-ala 117 m²
Lisätietoja pinta-alasta Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei
Kerros 1/1
Rakennusvuosi 1997
Käyttöönottovuosi 1997
Vapautuminen Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 228 000 €
Velkaosuus 0 €
Velaton hinta 228 000 €
Neliöhinta 1 948,72 €/m²
Hoitovastike 200 € / kk
Rahoitusvastike 0 € / kk
Yhtiövastike yhteensä 200 € / kk
Vesimaksu Vesimaksuennakko 35 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke Ei
Tehdyt remontit Terassin lasitus (arkkitehdin laatima suunnitelma) 2008 Keskuspölynimurin moottori uusittu 2009 Tuulensuojalevyn kiinnitys ja vintin läpimenoputken eristyksen uusiminen 2019 Silikonien uusiminen kosteissa tiloissa, tuulikaapin laattojen kiinnitys 2021 Liesituulettimen huippuimurin uusiminen 2024
Muuta kauppaan kuuluvaa (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto )
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Sähkö, lattialämmitys ja sähkölämmityspatterit
Tulisija Varaava takka
Sähköliittymä siirtyy Ei
Lunastusoikeus yhtiöllä Ei
Lunastusoikeus osakkailla Ei

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Puu
Keittiön kuvaus Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti ja puu), seinät (tapetti ja kaakeli), lattiat (laatta), jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesi
Kylpyhuoneen kuvaus Suihku ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Ikkuna
WC-tilojen kuvaus Lukumäärä: 2, WC-istuin, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta)
Saunan kuvaus Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Heti valmis -sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus Pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pyykkikaapit ja pöytätaso, lattiat (laatta), seinät (maali)
Olohuoneen kuvaus Seinät (tapetti), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 3, seinät (tapetti ja maali), lattiat (parketti)
Säilytystilojen kuvaus Vaatehuone, kaapistot ja lämmin ulkovarasto, Molemmilla huoneistoilla on oma lämmin varasto autokatosrakennuksen yhteydessä sekä käyttöullakko.
Kattomateriaalin kuvaus Pesuhuoneessa ja saunassa paneelikatto
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Hämeenlinnan Helka
Huolto Asukkaat
Hissi Ei
Muuta taloyhtiöstä Ulkovarasto (lämmin varasto), kaapeli-tv ja molemmilla huoneistoilla on käyttöullakko
Tehdyt remontit Huoneiston B terassin lasitus 2008 Ulkomaalaukset 2011 Aidan maalaus 2014 Tiilikaton pesu ja suoja-aine 2015 Tiilikaton pesu ja suoja-aine 2021
Tulevat remontit Ei tiedossa olevia
Energialuokka E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 03.01.2029. Energiatodistus on laadittu Taloskoopin Harri Karvosen toimesta 3.1.2019.
Tontin pinta-ala 1 211 m²
Tontin omistus Oma
Kiinteistötunnus 109-20-48-343
Kaavoitustiedot Hämeenlinnan kaupunki puh. 03 6211
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Ruokakauppa K-Market Hattelmalantiellä ja Sale Poltinahontiellä Kirjasto Lukiokadulla Viipurintien terveysasema
Koulut Myllymäen alakoulu Kaurialan alakoulu Kaurialan lukio
Päiväkodit Karhunlukontiellä Kankaantakana
Liikenneyhteydet Bussipysäkki Kankaantaustantiellä ja Hattelmalantiellä

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Keittiön liesituulettimen kanavasta on ajoittain kovalla tuulella tihkunut vettä liedelle. Keraamisissa lattialaatoissa on paikkapaikoin kopolaattoja.
d486adea-b718-4460-bfa6-c957fcb68f7b

Harri Heinonen

Myyntipäällikkö, LKV Hämeenlinna 0407724530
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​