Arvostettua asumista, kodikasta tunnelmaa ja tilaa nauttia elämästä!
Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät haluttu sijainti, harkitut tilaratkaisut ja viihtyisät puitteet kiireettömään arkeen!
Tämä viehättävä paritalohuoneisto sijaitsee arvostetulla asuinalueella lähellä kantakaupungin keskustaa sen länsipuolella. Täällä voit nauttia rauhallisesta asumisesta, keskustan palveluiden läheisyydestä ja lähialueen erinomaisista ulkoilumaastoista. Sijainti tarjoaa hienot puitteet sinulle, joka arvostat sekä luonnon läheisyyttä että kaupungin mukavuuksia.
Yksitasoinen koti hurmaa toimivuudellaan ja valoisalla tunnelmallaan. Ikkunoita avautuu kaikkiin ilmansuuntiin, mikä tuo sisätiloihin luonnonvaloa eri vuorokaudenaikoina. Keittiön vieressä sijaitseva tilava ruokailuhuone kutsuu kattamaan pöydän yhteisille aterioille ja viettämään aikaa perheen sekä ystävien kanssa.
Olohuoneessa katse kiinnittyy kauniiseen varaavaan takkaan, joka luo sisustukseen lämpöä ja kodikkuutta. Sen äärellä on ihana rentoutua, nauttia rauhallisista illoista ja antaa arjen kiireiden unohtua.
Kodissa on tilaa elää ja viihtyä – ja myös nauttia ulkotiloista pitkälle syksyyn. Vuonna 2008 arkkitehdin suunnitelman mukaisesti lasitettu terassi muodostaa viihtyisän lisätilan, jossa voit nauttia valosta, suojaisasta tunnelmasta ja vuodenajan vaihteluista. Kodinhoitohuoneesta on käynti pesuhuoneeseen ja saunaan sekä suoraan pihaterassille, mikä tekee kokonaisuudesta käytännöllisen ja toimivan.
Saunan Heti valmis -kiuas tarjoaa mahdollisuuden rentouttaviin löylyhetkiin juuri silloin, kun itsellesi sopii. Kaksi erillistä wc:tä helpottaa arjen sujuvuutta, ja oma vaatehuone tuo järjestystä kodin säilytysratkaisuihin.
Lisätilan tarvetta palvelee tilava käyttöullakko, jonka monipuoliset mahdollisuudet voit hyödyntää omien tarpeidesi mukaan. Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla täydentää kodin asumismukavuutta.
Myös käytännön asiat ovat kunnossa: oma autokatospaikka suojaa autoa säältä, ja autokatosrakennuksen yhteydessä oleva tilava henkilökohtainen varasto tarjoaa reilusti säilytystilaa harrastusvälineille ja kausitavaroille. Kaapeli-TV täydentää asumisen mukavuuksia.
Tämä koti on sinulle, joka etsit enemmän kuin pelkkiä neliöitä. Täällä saat yhdistää arvostetun asuinympäristön, yksitasoisen asumisen helppouden, takkatulen tunnelman ja lasitetun terassin tarjoaman lisäviihtyvyyden – kokonaisuuden, jossa arki tuntuu hyvältä ja kotiin on mukava palata.
Tule ihastumaan paikan päälle! Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely. Tämä viihtyisä koti kannattaa kokea itse.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80540640 |
|---|---|
| Osoite | Kankaantaustantie 48, 13100 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Paritalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h+k+rt+s+ph+khh+vh+2wc+terassi |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 117 m² |
| Kokonaispinta-ala | 117 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1997 |
| Käyttöönottovuosi | 1997 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 228 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 228 000 € |
| Neliöhinta | 1 948,72 €/m² |
| Hoitovastike | 200 € / kk |
| Rahoitusvastike | 0 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 200 € / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 35 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Terassin lasitus (arkkitehdin laatima suunnitelma) 2008 Keskuspölynimurin moottori uusittu 2009 Tuulensuojalevyn kiinnitys ja vintin läpimenoputken eristyksen uusiminen 2019 Silikonien uusiminen kosteissa tiloissa, tuulikaapin laattojen kiinnitys 2021 Liesituulettimen huippuimurin uusiminen 2024 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto ) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, lattialämmitys ja sähkölämmityspatterit |
| Tulisija | Varaava takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti ja puu), seinät (tapetti ja kaakeli), lattiat (laatta), jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Ikkuna |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, WC-istuin, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Heti valmis -sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pyykkikaapit ja pöytätaso, lattiat (laatta), seinät (maali) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (tapetti ja maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kaapistot ja lämmin ulkovarasto, Molemmilla huoneistoilla on oma lämmin varasto autokatosrakennuksen yhteydessä sekä käyttöullakko. |
| Kattomateriaalin kuvaus | Pesuhuoneessa ja saunassa paneelikatto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hämeenlinnan Helka |
|---|---|
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Muuta taloyhtiöstä | Ulkovarasto (lämmin varasto), kaapeli-tv ja molemmilla huoneistoilla on käyttöullakko |
| Tehdyt remontit | Huoneiston B terassin lasitus 2008 Ulkomaalaukset 2011 Aidan maalaus 2014 Tiilikaton pesu ja suoja-aine 2015 Tiilikaton pesu ja suoja-aine 2021 |
| Tulevat remontit | Ei tiedossa olevia |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 03.01.2029. Energiatodistus on laadittu Taloskoopin Harri Karvosen toimesta 3.1.2019. |
| Tontin pinta-ala | 1 211 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 109-20-48-343 |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki puh. 03 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokakauppa K-Market Hattelmalantiellä ja Sale Poltinahontiellä Kirjasto Lukiokadulla Viipurintien terveysasema |
|---|---|
| Koulut | Myllymäen alakoulu Kaurialan alakoulu Kaurialan lukio |
| Päiväkodit | Karhunlukontiellä Kankaantakana |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Kankaantaustantiellä ja Hattelmalantiellä |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Keittiön liesituulettimen kanavasta on ajoittain kovalla tuulella tihkunut vettä liedelle. Keraamisissa lattialaatoissa on paikkapaikoin kopolaattoja. |
|---|






