Kodintuntuinen kaksitasoinen koti keskeiseltä paikalta Leväseltä, jossa elämä on helppoa ja lasten koulumatka turvallinen ja viikoittaiset palvelut lyhyen matkan päässä helpottamassa arjen pyöritystä.
Kohde on sähkölämmitteinen ja ilmalämpöpumpun avulla säätelet mukavasti myös kulutustasoa omien tarpeiden mukaan. Autopistokepaikka on huoneiston edustalla.
Yhtiössä on alkamassa ikkunaremontti, jonka kustannus tälle huoneistolle on noin 10 000 euroa. Tässä oiva tilaisuus neuvotella kunnon kaupat eli tervetuloa esittelyyn!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80492176 |
| Osoite |
Kahakuja 13, 70780 Kuopio |
| Tyyppi |
Rivitalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
4h, k, kh, khh, s, wc, vh, parveke, terassi |
| Huoneet |
4 |
| Asuintilojen pinta-ala |
99.5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
99.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
YJ 4§) varaston pinta-ala 2,9 m2.
Edellä mainittu pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
1/2 |
| Rakennusvuosi |
1990 |
| Käyttöönottovuosi |
1990 |
| Vapautuminen |
Muu ehto: sop. mukaan/1-2 kk kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
145 000 € |
| Velaton hinta |
145 000 € |
| Neliöhinta |
1 457,29 €/m² |
| Hoitovastike |
358,20 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
358,20 € / kk |
| Muut maksut |
Vesi mittauksen mukaan: kylmävesi 5,63 €/m3.
Omat vakuutus- ja sähkösopimukset.
Kustannukset perustuvat nykykäyttöön ja ovat muuttuvia riippuen asiakasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Huoneistossa oma vesivaraaja.
Kokonaissähkön kulutus ollut noin 12000 kWh/v. Myyjällä kiinteä edullinen kahden vuoden sopimus. |
| Vesimaksu |
Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Länsi |
| Tehdyt remontit |
Kodinhoitohuoneen hanan, altaan ja kalusteiden uusimiset 2025.
16.3.2026 päivätyn is.tod. Muutostyöilmoitukset -liitteen mukaisesti:
Kodinhoitohuoneen hanan uusiminen 2025. Altaat Kodinhoitohuoneen altaan uusiminen 2025. Muu työ Kodinhoitohuoneen kalusteiden uusiminen 2025.
|
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Sähkö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu ja tiili |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Keraaminen liesi), lattiat (laatta ja /lattialämmitys), jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, uuni ja astianpesukone, Nelko- keittiö, jossa laattalattia lattialämmityksellä.
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta ja /lattialämmitys) |
| WC-tilojen kuvaus |
WC-istuin ja peilikaappi, lattiat (Laatta ja /lattialämmitys), Alakerran wctilassa muovimatto. |
| Saunan kuvaus |
Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja pöytätaso, lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus |
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Konesaumattu peltikatto |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Kuopion Kahakuja 13 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Retta Isännöinti Oy, Harri Lamberg, Asemakatu 38-40, 70110, Kuopio, harri.lamberg@retta.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiön autopaikat |
Piha-autopaikkoja: 8 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kaapeli-tv ja ulkovarasto |
| Tehdyt remontit |
Kunnossapitohistoria:
Uusittu parkkipaikan aita 2024.
Tilattu sähköautojen latauskartoitus 2024.
Uusittu tontin aita 2023.
Tiilikate vaihdettu peltikatteeksi 2022.
Ilmanvaihdon nuohous/ koneiden huolto 2019.
Kulkureitti A-talon alempaan alapohjaan 2018.
B-alapohjan levyjen vaihtoa 2017.
B-talon päädyn rinteen tukeminen sekä pihan ja rinteen maisemointi 2017.
Puuosien maalaus julkisivuista ja parvekkeista 2015.
Ulko/terassiovien uusinta 2015.
|
| Tulevat remontit |
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista (esitetty yhtiökokoukselle 20.5.2025): Palovaroittimien hankkiminen 2025.
Ikkunoiden uusiminen 2026.
Roskakatoksen uusiminen ja tehdään lukollinen ovi 2026. |
| Energialuokka |
E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 27.06.2034 |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
297-24-33-5 |
| Kaavoitustiedot |
Kuopion kaupunki 017 182111 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Huoneistossa ilmalöpöpumppu. |
