Hiltulanlahden suojaisessa, rauhallisessa ja luonnonläheisessä ympäristössä odottaa valoisa ja viihtyisä omakotitalo, joka tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan perhearkeen. Vuonna 2005 valmistunut koti on pidetty huolella hyvässä kunnossa ja on valmis vastaanottamaan uudet asukkaat.
Kodin sydämenä toimii tilava olohuone, jossa varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa ympäri vuoden. Moderni keittiö induktioliesineen tekee arjen ruoanlaitosta vaivatonta ja inspiroivaa. Kolme makuuhuonetta tarjoavat toimivat tilat perheelle, ja käytännöllinen kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä tuo arkeen sujuvuutta. Mukavuutta lisää kauttaaltaan lattialämmitys, ja saunassa pääset rentoutumaan tunnelmallisen puukiukaan lämmössä.
Vuonna 2024 rakennettu terassi kutsuu viettämään kesäpäiviä ja -iltoja omassa rauhassa. Lämmin autotalli tarjoaa loistavat puitteet harrastuksille ja halutessasi autonosturi on mahdollista hankkia erikseen. Lisäksi autokatos sekä lämmin varasto tuovat arkeen käytännöllisyyttä ja runsaasti säilytystilaa.
Oma tontti tarjoaa tilaa elää ja hengittää – pihalla riittää tilaa niin lasten leikeille kuin vapaa-ajan aktiviteeteillekin, olipa kyseessä jalkapallo, frisbeegolf tai vaikkapa oma golfharjoittelu. Sijainti luonnon äärellä tarjoaa upeat mahdollisuudet ulkoiluun ja virkistäytymiseen, ja alueen rauha takaa yksityisyyden.
Koulukuljetus helpottaa lapsiperheen arkea entisestään, tehden tästä kodista täydellisen valinnan perheelle, joka arvostaa tilaa, rauhaa ja toimivuutta.
Tartu tilaisuuteen – tässä voi olla juuri teidän uusi kotinne.
Välittäjänä toimii Jari LKV Heikkinen (insinööri & kaupanvahvistaja).
044 3567 999
jari.heikkinen@huoneistokeskus.fi
Voit olla yhteydessä milloin vain ja sopia juuri sinulle sopivan esittelyajan.
Lisätietoja ja asiakaspalautteita Jarin profiilissa: huoneistokeskus.fi/kiinteistonvalittajat/kuopio/jari-lkv-heikkinen
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80494685 |
|---|---|
| Osoite | Hirvimäentie 220, 70870 Kuopio |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 3mh, oh, k, kph, s, khh, wc, vh, autokatos, lämmin autotalli ja varasto |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 110 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 15 m² |
| Kokonaispinta-ala | 125 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alatiedot saatu rakennusta koskevista asiakirjoista. |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 2005 |
| Käyttöönottovuosi | 2005 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 229 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 229 000 € |
| Muut maksut | Kulut ja maksut Sähkönkulutus: 16 715,9 kWh / 2025 Polttopuuta (takka, uuni ja kiuas) noin 6 m3 / vuosi Vesimaksu: Perusmaksu: 172 € / vuosi Kulutus: 2,32 €/m³ (Puutossalmen vesiosuuskunta) Tiemaksu: 228,30 € / 2025 Sakokaivon tyhjennys: 120 € / kerta (1 krt / vuosi) Kiinteistövero: 493,22 € / 2026 Jätekukko: Perusmaksu: 53 € / vuosi Tyhjennys: 7,33 € / kk |
| Sähkölämmityksen kulutus | 16000 |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tehdyt remontit | Autotallin seinä on purettu ja varasto liitetty talliin. Autonosturit asennettu autotalliin. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 11.11.2030 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, lattialämmitys ja lisälämmönlähteenä on leivinuuni ja varaava takka. |
| Tulisija | Varaava takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laatta), jääkaappi, erillinen pakastin, mikroaaltouuni, liesi, uuni, astianpesukone ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi, seinät (Maali), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Puukiuas ja varaus sähkökiukaalle |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattialämmitys, pyykkikaapit, lattiakaivo, pesukoneliitäntä, pöytätaso ja keskuspölynimuri, lattiat (laatta), seinät (maali) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Lämmin ulkovarasto ja kylmä ulkovarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 297-413-1-51 |
| Tontin pinta-ala | 0,496 ha |
| Tie perille | Kyllä |
| Kaavoitustiedot | Kuopion Kaupunki p. 017 182 111 |
| Kaavoitustilanne | Yleiskaava |
| Muut rakennukset | Autotalli, autokatos ja liiteri |
