Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät valo, tila ja upeat Kallavesinäkymät. Asunnon suurista ikkunoista ja terassilta avautuvat hulppeat maisemat Kallavedelle, jotka tekevät tästä kohteesta aidosti erityisen.
Tämä valoisa ja tilava asunto tarjoaa erinomaiset puitteet niin vakituiseen asumiseen, vapaa-ajan käyttöön kuin sijoitukseen. Pienellä pintaremontilla tästä loihdit itsellesi täydellisen kaupunkikodin – tai vaikka kesämökin aivan Kuopion keskustan tuntumaan.
Asunnon käytössä on autotalli, joka tuo arkeen käytännöllisyyttä ja lisämukavuutta. Talliin on mahdollista asentaa sähkö- tai hybridiauton hidaslataus.
Sijainti on rauhallinen, mutta silti lähellä palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Lähialueen ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet tekevät arjesta viihtyisää ympäri vuoden.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen. Tule tutustumaan ja näe itse, miten upea kokonaisuus on kyseessä!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80491626 |
|---|---|
| Osoite | Hermanninaukio 12, 70100 Kuopio |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+k+kph+s+terassi |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 53 m² |
| Kokonaispinta-ala | 53 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 109 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 109 000 € |
| Neliöhinta | 2 056,60 €/m² |
| Hoitovastike | 259,70 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 259,70 € / kk |
| Muut maksut | Lämminvesitasaus 27 €/m3 |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tietoliikenne | Taloyhtiönetti |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin, Asunto on ollut vuokrattuna, eikä kaikkien kodinkoneiden toimivuutta ole voitu varmistaa. Kodinkoneet myydään siinä kunnossa kuin ne ovat kaupantekohetkellä. Ostajaa kehotetaan tarkastamaan kodinkoneiden kunto esittelyn yhteydessä ennen tarjouksen jättämistä. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pesukoneliitäntä, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku, seinät (Maali), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Asunto on ollut vuokrattuna, eikä kiukaan toimivuutta ole voitu varmistaa. Ostajaa kehotetaan tarkastamaan kiukaan kunto esittelyn yhteydessä ennen tarjouksen jättämistä. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä ulkovarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kallaveden Timantti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Kuopio, Eeva Koponen, Asemakatu 38-40, 70110, Kuopio, 010 228 8200, eeva.koponen@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 22 kpl, Piha-autopaikkoja: 3 kpl, Muut tiedot: Vieraspaikkoja löytyy. |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari ja huoneistokohtaiset varastokopit |
| Tehdyt remontit | 2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2023 Käyttövesien pex runkolinjojen uusiminen ja paloluukkujen vaihto 2022 Kosteusvauriokorjaukset sekä asfalttialueiden korjauksia 2021 Bauer vedenkäsittelylaitteiston korjaus sekä märkätilojen kuntotutkimus 2018 B-rapun kulmauksen vedenohjauksen korjaaminen sekä sadevesikourujen uusiminen 2017 Valaistuksen uusiminen pihalle ja autotalliin 2015 Pihasuunnitelma 2014 Sokkeleiden vesieristystyö A- ja G-päädyt 2013 Kattosiltojen uusiminen 2012 Lämmönsiirtimen uusiminen 2011 Porraskäytävien maalaus 2009 Julkisivun puu- ja teräsosien maalaus 2007 Talo 1 länsipäädyn ja Talo 2 itäpäädyn sokkelin vesieristystyö 2005 Jätekatos |
| Tulevat remontit | Julkisivujen maalaus (suositeltu 2025) Katon pinnoitus/maalaus (suositeltu 2026) Piha-alueen uusiminen (suositeltu 2028) |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 07.06.2035 |
| Tontin pinta-ala | 3 397 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 297-8-75-7 |
| Kaavoitustiedot | Kuopion Kaupunki p. 017 182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
