Kuopion keskustassa sijaitseva valoisa kaksio odottaa uutta omistajaa! Tämä 50,5 m2 asunto tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden sijoittajalle.
Vuonna 1953 valmistunut talo on hyvin hoidettu, ja sen sijainti Hatsalankadulla takaa helpon pääsyn kaikkiin keskustan palveluihin.
Asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa, ja talossa on hissi, mikä tekee arjesta sujuvaa. Parvekkeelta avautuu näkymä länteen, mikä tuo iltapäivän auringonvalon sisään.
Keskustan palvelut, kuten kaupat, uimahalli ja terveyskeskus, ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja lähin bussipysäkki sijaitsee vain 300 metrin päässä.
Asunto-osakeyhtiö Seilasenmäki tarjoaa monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Yhtiössä on tehty useita merkittäviä remontteja, ja tulevaisuuden kunnossapitosuunnitelmat ovat hyvin hallinnassa.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kaupunkikotiin Kuopion sydämessä!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80473008 |
|---|---|
| Osoite | Hatsalankatu 27, 70110 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h, k, kh |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 50.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 50.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 5/6 |
| Rakennusvuosi | 1953 |
| Käyttöönottovuosi | 1953 |
| Vapautuminen | Muu ehto: vuokrattu |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 104 825,84 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 13 174,16 € |
| Velaton hinta | 118 000 € |
| Neliöhinta | 2 336,63 €/m² |
| Hoitovastike | 176,75 € / kk |
| Rahoitusvastike | 176,75 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 357,50 € / kk |
| Muu vastike | 4 € / kk |
| Muut maksut | Kylmävesivastike 5,60€/m3 Lämminvesivastike 11,90€/m3 Pesutupamaksu 2€/h |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: vuokralaisen irtain) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappi ja liesi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peili, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti ja maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto ja komeroita |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Seilasenmäki |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Taloasema Kuopion/Savonmuan Isännöinti Oy, Antti Hiltunen, Savonkatu 22, 70110, Kuopio, 044 248 1759, antti.hiltunen@taloasema.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 4 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Askarteluhuone, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja kuivaushuone |
| Tehdyt remontit | Lämpöpattereiden säätöventtiilien vaihto termostaattiventtiileiksi -91, ikkunat ja parvekeovet -92, A-portaan peruskunnostus -97, pyykinkuivaushuoneen uudistaminen -97, kaapeliverkkoon liittyminen -98, kylmäsäilytystilat rakennettu -98, parvekkeiden lattioiden vesieristys ja kaakelointi -99, B-,C, ja D-porrashuoneiden peruskunnostus -00, räystäskouruihin ja syöksytorviin lämmityskaapelit , porraskäytävien ikkunoiden ja parvekeovien peruskunnostus -01, vesikatto -03-05, saunaremontteja -05-06, julkisivuremontti -08-09, porraskatoksien katot maalattu ja lumiesteet katolle -09, E-porraskäytävän kunnostus -14, LVIS-peruskorjaus ja lukitus -14, hissien modernisointi, porraskaiteiden ja käytäväovien kunnostus -16, jätekatos laajennus -17, uudet raja-aidat -17/18, taloyhtiön liiketilojen ovet -18/19, katon tarkastus -19, saunojen panelointi ja lauteet -21, kattojen puhdistus -22, rappukäytävien ulko-ovien entisöinti -23, parvekkeiden rapautumiskorjaukset ja sokkelin maalaus -23, ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö -24, autotallien ovet -24, sähköisten palovaroittimien uusiminen -24, pihan metallikaiteiden huoltomaalaus -24, parvekekaiteiden tutkimukset -24 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarvesuunnitelma 2025-29: – alakerran betonilattioiden huoltomaalaus – sisäpihan ovet |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 20.04.2033 |
| Tontin pinta-ala | 2 355 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki p. (017) 182 044. www.kuopio.fi/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Uimahalli noin 300 m, keskustan kaupat alkaen noin 400 m, terveyskeskus noin 900 m |
|---|---|
| Koulut | Keskustassa ala- ja yläaste sekä lukio. |
| Päiväkodit | Keskustan päiväkodit. Useita vaihtoehtoja. |
| Liikenneyhteydet | Matkakeskus 400 m. Torin ympäristön bussipysäkit noin 300 m. |
