Harvinaisuus tarjolla!
Kyseessä on päättyvän tien varressa sijaitsevan paritalon isompi edustushuoneisto, jossa on oma uima-allas. Lisäksi samassa yhteydessä myydään 68-neliöinen autotallihuoneisto, jonka yhteydessä on askarteluhuone.
Asuinhuoneiston sisääntulokerroksessa on eteisaulan ohella iso makuuhuone vaatekaappeineen, työhuone, takkahuone, erillinen wc sekä uima-allasosasto kahdella suihkulla sekä saunalla. Takkahuoneesta on uloskäynti talon päätyyn ja uima-allasosastolta pääsee kulkemaan takapihalle ja autotallin perällä olevalle askarteluhuoneelle.
Yläkerrassa on todella tilava olohuone, jonka jatkeena on ruokailutila. Ruokailutilan yhteydessä on hyvänkokoinen keittiö ja sen perällä on kodinhoitotila säilytyskaappeineen sekä vesiliitäntöineen. Yläkerran toisessa päässä on makuuhuone, jonka yhteydessä on sekä kylpyhuone sekä ikkunallinen vaatehuone. Olohuoneesta sekä makuuhuoneesta on uloskäynnit yläkerran terassille, jonka jatkumona on koko olohuoneen levyinen eteläparveke.
Tässä vuosien 1985-1986 aikoihin valmistuneessa taloyhtiössä on yhteensä 3530 osaketta, joista nyt myynnissä 2780 kappaletta. Tontti on oma ja rakennusoikeuttakin on vielä jäljellä, mikäli yhtiö päättäisi sitä jossain vaiheessa hyödyntää. Taloyhtiön takapihalla on pienehkö nurmialue ja kasvillisuutta sekä talon toisen kerroksen tasolle nouseva kallio.
Eljaksentiellä ei ole läpiajoa ja vastaavasti linja-auto-, juna- sekä raideliikenneyhteydet ovat lähellä. Pitäjänmäestä löytyvät peruspalvelut ja Leppävaaran Sello on lähellä, josta palvelutarjonta ei ihan heti lopu kesken.
Kiinnostuitko? Ota yhteyttä, niin sovitaan näytöstä, puh. 040 504 3949 tai sposti raine.lamberg@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80499554 |
|---|---|
| Osoite | Eljaksentie 11b, 00370 Helsinki |
| Tyyppi | Paritalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph, s, 3x wc, uima-allas, ask. h, autotalli |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 210 m² |
| Kokonaispinta-ala | 278 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Asuintilojen pinta-ala käsittää yhtiöjärjestyksen mukaan asunnon yläkerran tilat oh+rt+mh+k+kh 100 m2 sekä alakerran tilat h+ask.h+takkah+s+uima-allas+wc 110 m2. Muut tilat käsittää autotalli+wc 68 m2. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 1986 |
| Käyttöönottovuosi | 1986 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Sopimuksen mukaan/noin 2 kuukautta kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 633 906,90 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 1 093,10 € |
| Velaton hinta | 635 000 € |
| Neliöhinta | 3 023,81 €/m² |
| Hoitovastike | 1 112 € / kk |
| Rahoitusvastike | 166,80 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 278,80 € / kk |
| Vesimaksu | 35 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi ja etelä |
| Tehdyt remontit | Keittiöremontti 2022 koneineen, H1 osalta kaikki seinäpinnat ja katot kunnostettu, alakertaan tehty väliseinät, uima-allasosasto kunnostettu, putkistot, kaivot, suuttimet ja puhdistuslaitteisto uusittu, asennettu uusi allaspinnoite, tikkaat ja kaide, lattialaatat ja osa seinälaatoista uusittu, sähköpistorasiat uusittu 2016. H3 osalta asennettu lämpöpatterit askartelutilaan, pinnoitettu ja maalattu pääosa seinistä, vaihdettu tallin ja ask. tilan väliovi, uusittu nosto-ovi 2018 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Tulisija | Takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, betoni ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Liesitaso, sähköliesi), työtasot (puu ja kivi), seinät (maali), lattiat (korkki), astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja kiinteät valaisimet, viinikaappi, liesitaso |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Allaskaappi, lattialämmitys, peilikaappi, WC-istuin, suihku ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), saunan yhteydessä suihkuhuone, jossa kaksi suihkua |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, Bidee-suihku, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta), Autotallin yhteydessä olevan wc:n lattiamateriaali laminaatti, seinämateriaali puupaneeli |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattiat (korkki), seinät (maali), Kodinhoitohuone keittiön yhteydessä. Kaapistot/laatikostot sisältyvät kauppaan. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti), Kalanruotoparketti |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Aumakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Eljaksentie 11 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Juha Alopaeus, Eljaksentie 11 b A, 00370, Helsinki |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Tehdyt remontit | Tiilikaton tarkastus ja maalaus, autotallin itäsivun puuosien käsittely 2025, H2 ja H3 wc-istuimet vaihdettu vuodon takia, H1 etelänpuolen 2. kerroksen lämmityspatterin venttiiliin huolto ja huoneiston 2 makuuhuoneen lämmityspatterin venttiilin huolto, vesimittarin uusinta 2024, Eljaksentalon ja Eljaksentien välisten lämpövesiputkien uusinta 2023, räystäiden alus- ja otsalautojen sekä muiden ulkopuolisten reunalautojen ja julkisivuseinäseinässä olevien puuristikoiden käsittely, H1 alakerran wc-istuin vaihdettu vuodon takia, H1 yläkerran wc-istuin vaihdettu, H1 uima-altaan lämmitysjärjestelmän termostaatin vaihto 2022, H2 pohjoispuolen lämmityspattereiden venttiilien ja suihkusekoittimen huoltoa 2021-22, H2 huippuimurin uusinta, katolle vievät nousutikkaat uusittu H1 päädyssä, kaukolämmön lämmönvaihtimen uusiminen 2021, aita rakennettu tontin pohjois-/länsi reunaan 2020, ikkunoiden (ulkopuitteiden) puuosien kunnostus sekä tiivisteiden uusinta tehty, ulko-ovien uusinta ja ovien lukkojen uusinta tehty 2019, etupihan kunnostus 2018-2019, savupiippujen kansivalujen korjaus, H1 piipun kansi korjattu, sähkökaapeli, H2 postilaatikko uusittu, terassikaiteiden ruosteen puhdistus ja maalaus 2018, H3 autotallin ovet 2017, H1 uima-altaan rikkinäisten vesieristeiden ja vuotavien putkistojen korjaus, sekä viallisen pumpun ja suodatinlaitteiden uusinta 2016, H3 jakaminen talliksi ja harraste- sekä varastotilaksi osastoivalla seinällä lämmön säästämiseksi, seinä tehty 1986-2006, asia vahvistettu YK2024-I ja HK 2025-II, tiilikatto uusittu 2001 sekä muita pieniä huolto- ja ylläpitokorjauksia, kysy lisää välittäjältä |
| Tulevat remontit | Rakennuksen Eljaksentien puoleisen sivustan H1 sisäänkäynnin itäpuolella olevan mukulakiveyksen parantaminen ja kasvien poisto maasta tältä alueelta seinän ja nurmialueen väliltä kesä 2025-2026, huippuimureiden liesituulettimien poistoputkien vaihtaminen ”kurkkuletkusta” nykymääräysten mukaisiin 2025-2028, H2 huippuimurin toiminnan tarkastus, tehdään samalla liesituulettimien poistoputkien vaihtamisen yhteydessä, sadevesien parempi poisjohtaminen, H2 portaan haljenneen kivilaatan liimaus, H2 osakkaan ilmoitus kylpyhuoneen laatoista ja muista mahdollisista pintavaurioista (pintavaurioiden, kuten laattojen irtoamisen korjaus kuuluu osakkaalle), Eljaksentieltä huoneistoihin johtavien kivettyjen käytävien kunnostus, takapihan pihavalojen lisääminen 2025-2026, H3 nurkalla olevien huonosti laitettujen tiilien korjaus sekä H2 terassin ulkoverhoilun tiilien kunnostus/korjaus (esteettinen haitta) 2025-2028, putkistojen kuntokartoitus 2026-2028, terassi/parvekelaatoitusten korjaaminen 2027–2030, tiilikaton sammaleenestokäsittely 2028-2030 |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Tontin pinta-ala | 1 673 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Reimarlan K-Market lähellä, kauppakeskus Sellon monipuoliset palvelut noin 2 km |
|---|---|
| Koulut | Pitäjänmäessä peruskoulu, musiikkiopisto sekä erityiskoulu, lisää lähialueilla |
| Päiväkodit | Lähimmät päiväkodit Pitäjänmäessä, lisää lähialueilla |
| Liikenneyhteydet | Linja-autopysäkit (200, 201, 554) noin 300 m, Mäkkylän juna-asema (A, L) noin 600 m, Raide-Jokeri noin 800 m |
