Upea ullakkohelmi Lahden keskustassa !
Tervetuloa tutustumaan tähän harvinaiseen ja hurmaavaan ullakkokerroksen kulmahuoneistoon Lahden ydinkeskustassa!
Tämä valoisa ja avaran tuntuinen koti on rakennettu taloyhtiön toimesta vuonna 2003, ja se on ullakkokerroksen ainoa asunto – täydellinen valinta sinulle, joka arvostat yksityisyyttä ja laatua.
Asunnossa on oma sauna, viilentävä ilmalämpöpumppu sekä harvinainen oma ilmastointiyksikkö – arjen mukavuutta parhaimmillaan. Lisäksi runsaasti säilytystilaa; vaatehuoneen lisäksi lämmin “sivuvinttitila”.
Lasitetulta terassilta avautuvat upeat näkymät yli keskustan kattojen, tuoden valoisuutta ja avaruutta asumiseen.
Hyvin hoidettu taloyhtiö ja hyväkuntoinen asunto tekevät tästä kodista huolettoman valinnan. Lisäksi autohallista löytyy vapaita autopaikkoja – keskusta-asujan unelma!
Tämä citykoti vapautuu sopimuksen mukaan.
Ainoastaan yksityisesittelyt, joten sovi oma kiireetön aikasi pian!
Tervetuloa ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80472831 |
|---|---|
| Osoite | Aleksanterinkatu 35, 15140 Lahti |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h,k,kph,s,vh,säilytystila, lasitettu parveke |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 69.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 69.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, Ei |
| Kerros | 8/8 |
| Rakennusvuosi | 1957 |
| Käyttöönottovuosi | 1957 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 148 079,96 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 47 920,04 € |
| Velaton hinta | 196 000 € |
| Neliöhinta | 2 820,14 €/m² |
| Hoitovastike | 455 € / kk |
| Rahoitusvastike | 396 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 851 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Vesiennakko 24,-/hkö/kk, kylmävesitasaus 4,63/m3, lämminvesitasaus 10,50/m3. Vesimaksut tasataan vuoden lopussa huoneistokohtaisten kulutuslukemien mukaan. Hallituksella on valtuudet kerätä tai olla keräämättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja rahoitusvastike perustellusta syystä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan |
| Vesimaksu | € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tilojen kuvaus | Huoneistossa on hyödynnetty lämpöiseksi säilytystilaksi viistokaton alla oleva tila (alle 160 cm). |
| Tietoliikenne | Laajakaista. DNA 25 M. |
| Tehdyt remontit | Tämä ullakkohuoneisto on rakennettu v.2003 taloyhtiön toimesta. Viilentävä ilmalämpöpumppu asennettu v.2023. Pintaremonttia v.2025. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, ilmalämpöpumppu, irralliset kaapit, kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Ilmalämpöpumppu ja kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Peilikaappi, suihkuseinä, allaskaappi, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Rakennettu v.2003 |
| Olohuoneen kuvaus | Laminaattilattia, lasikuitutapetti, maalattu v.2025, sisäkatto maalattu v.2025 |
| Makuuhuoneen kuvaus | Laminaattilattia, lasikuitutapetti, maalattu v.2025, sisäkatto maalattu v.2025 |
| Muut huoneet ja tilat | Huoneistossa on hyödynnetty lämpöiseksi säilytystilaksi viistokaton alla oleva tila (alle 160 cm). |
| Säilytystilojen kuvaus | Vinttikomero ja vaatehuone |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lahden Aleksanterinkatu 35 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Lahden Isännöitsijätoimisto Oy, Kari Lindqvist, Vesijärvenkatu 26, 15140, Lahti, 050-4387170, kari.lindqvist@lit.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 8 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 7 kpl, Autopaikat 1-7 pistokkeella, 8-9 ei pistoketta. Tallissa paikka 8 soveltuu kahdelle moottoripyörälle. Talli on lämmin. Luiska on talvella haastava. Jonotuksella, vapaita paikkoja heinäkuu 2025. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, vinttikomero, väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja sauna |
| Tehdyt remontit | 1992; ikkunat ja parvekkeenovet uusittu 1993; ulkomaalaus 1998; saunaosasto uusittu 1999; talo piirretty CAD-muotoon 2001; hissien peruskorjaus 2003; LVIS-remontti : – käyttövesiputkien uusinta, kylpyhuoneiden uusinta, viemäriputket uusittiin (ei sukitettu), uusittiin huoneistojen sähkönousut ja ryhmätaulut sekä kylpyhuoneiden ja keittiöiden sähköjohdotukset, muuratut painovoimaiset iv-kanavat purettiin ja tehtiin uudet kanavat ja koneellinen poisto, antenniverkko uusittiin tähtiverkkona, uusittiin lämmönjakolaitteet 2005; porraskäytävien maalaus 2011; kattosillat 2013; ilmanvaihtokanavien nuohous 2014; pihakannen ja autohallin saneeraus 2017; porraskäytäviin asennettiin LED-valaisimet, Ouman lämpövahtipalvelu ja Bauer-vedenkäsittelylaitteisto otettu käyttöön 2018; patteri ja linjasäätöventtiilit sekä lämmitysjärjestelmän venttiilit uusittu, kaukolämpökeskus uusittu, lämmitysverkosto perussäädetty. Lukitus Kaba Evolo 2021; ilmanvaihdon nuohous, Air Team Osk 2022; vesimittarit uusittu, Verto Blue, AK-Sähkö Oy 2023; pyykkituvalle uusi pyykinpesukone, Power 2024; julkisivun rappaukset, parvekkeet ja niiden väliseinät uusittu, tehty parvekelasitukset Lumon E-kaiteella. Ylimpien asuntoparvekkeiden katokset uusittu, ylimmänkerroksen terassi kunnostettu ja lasitus uusittu, sadevesisyöksyt uusittu, vesikatto maalattu, kattoturvatuotteet uusittu, lukittu aita ja portti Aleksanterinkatu 35:n ja 37:n väliin. |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitoselvitys vuosille 2025-2029 (yhtiökokous 26.5.2025); – palovaroittimet yhteisiin tiloihin ja huoneistoihin 2025 (asennettu) – IV-hormien nuohous ja ilmamäärien säätö (tehty rajatusti). |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Laatimispäivä 12.1.2025, viimeinen voimassaolopäivä 12.1.2035. |
| Tontin pinta-ala | 1 325,2 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Lahden kaupunki p.03 814 2355 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakeskus Trio ja muita Keskustan palveluita 300 m, Kauppatorille 750 m, Kaupungin sairaala 500 m, |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Pysäkki talon edessä,Torilla lisää pysäkkejä 750 m, Matkakeskus 1 km |
