4/7 -kerroksen muuttovalmis iso 93 m2 keskustan perheasunto huippusijainnilla Erkonpuiston vieressä, 200m torilta ja 500m Vesijärven rannasta. Hyvässä yhtiössä isot remontit kattavasti tehty, viimeisimpinä linjasaneeraus 2021-2022 ja ikkunasaneeraus 2023-2024. Asunnossa kylpyhuone ja keittiö saneerattu 2022. Taloyhtiössä ullakkokerroksessa hienot sauna- ja kattoterassitilat (kts. kuvat).
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80536495 |
|---|---|
| Osoite | Aleksanterinkatu 1, 15110 Lahti |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h,k,kph/wc,vh,et |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 93 m² |
| Kokonaispinta-ala | 93 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 4/7 |
| Rakennusvuosi | 1961 |
| Käyttöönottovuosi | 1961 |
| Vapautuminen | Muu ehto: n. 2 kk / sop.muk. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 136 622,13 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 30 377,87 € |
| Velaton hinta | 167 000 € |
| Neliöhinta | 1 795,70 €/m² |
| Hoitovastike | 530,10 € / kk |
| Rahoitusvastike | 189,47 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 719,57 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksu kulutuksen mukaan. Laskutetaan kolmen kuukauden välein. Kylmä vesi 4,70 eur/m3, lämmin vesi 11,50 eur/m3. Alustavan laskelman mukainen lainaosuus käynnissä olevista ilmanvaihto- ja kattoremonteista huoneistojen omistajille tulee olemaan 66,60 eur/m2 eli kertamaksuna tälle asunnolle 6 193,39 euroa tai pääomavastikkeena 93,85 eur/kk. Määrä tarkentuu ja jyvittyy huoneistoille hankkeen valmistuttua. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Osakekirja toimitetaan siirtomerkinnällä varustettuna Maanmittauslaitokselle maksujen jälkeen allekirjoitusprosessissa annettujen valtuutusten mukaisesti. Siirtomerkitty osakekirja toimii myyjän suostumuksena omistuksen rekisteröinnille ostajan nimiin Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla paperinen osakekirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta. DIAS-kaupassa ostajan asiamiehenä omistusoikeuden rekisteröinnissä toimii ostajan pankki. |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | 2021-2022 kylpyhuoneremontti linjasaneerauksen yhteydessä 2022 keittiöremontti 2022 olohuoneen seinä maalattu |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), seinät (maali), lattiat (vinyyli), jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, erillisuuni ja liesi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti ja maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lahden Ykkönen |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tiko Isännöinti Oy, Veli-Pekka Mäntynen, Satamakatu 2 B, 15140, Lahti, 040 148 5401, veli-pekka.mantynen@tikoisannointi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 22 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa, väestönsuoja, vinttikomero, kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja jäähdytetty kellari |
| Tehdyt remontit | 1991; kattoterassin kate uusittu 1991-1992; ikkunat uusittu asuntoihin 2004; lämmönsiirtimet uusittu ja lämmitysverkosto tasapainotettu 2005; pihakansi ja 2 krs. parvekekäytävä uusittu 2008; asuinhuoneistojen iv-kanavien nuohous 2009; tuuletusparvekkeiden muutos ranskalaisiksi parvekkeiksi 2010; autopesupaikan lattian, pohjaviemärin ja öljynerotuskaivojen uusiminen 2011; viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2016; säleportit uusittu, hissien ohjaus- ja sähköjärjestelmät sekä koneistot uusittu, ravintolan iv-kone uusittu 2019; autohallin ovi uusittu 2021; lukitus uusittu digitaaliseksi Iloq S5 järjestelmäksi 2022-2023; torniosan ilmanvaihtohormiston kunnostus 2021-2022; linjasaneeraus (LVIS, viemäreiden sukitus, LTO) 2023-2024; ikkunaremontti (ei sisällä liikehuoneistoja) |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030, seuraavan 5 vuoden aikana tarpeelliset olennaiset kunnossapito- ja muutostyöt: 2026 Liikehuoneistojen ilmanvaihtohormiston remontti (koneet ja iv-putkisto) 2026 Katon kunnostus / uusiminen (välitasanne) Taloyhtiö on nostanut edellä mainittuja, vuonna 2026 tehtäviä korjauksia varten lainan 250 000 euroa. Alustavan laskelman mukainen lainaosuus huoneistoille tulee olemaan 66,60 eur/m2 eli kertamaksuna tälle asunnolle 6 193,39 euroa tai pääomavastikkeena 93,85 eur/kk. Määrä tarkentuu ja jyvittyy huoneistoille hankkeen valmistuttua. |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 12.05.2030 |
| Tontin pinta-ala | 1 652 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 398-1-11-1 |
| Kaavoitustiedot | Lahden kaupunki, p. 03 814 2355 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
