Tervetuloa Yrjönkadun paraatipaikalle täydellisesti uudelleen rakennettuun huoneistoon. Tässä kodissa yhdistyvät historialliset puitteet ja moderni viimeistely. Asunnon jylhät oleskelutilat, ja korkeat huoneet luovat juhlavuutta ja arvokkuutta. Kaluste- ja materiaalivalinnat ovat korkealaatuiset ja värimaailma harmoninen ja tyylikäs.
Pohjaratkaisu on avara, ja asunnon eri osat sulautuvat luontevasti toisiinsa muodostaen elegantin klassisen kokonaisuuden, joka sopii niin omaksi kodiksi kuin edustamiseen.
Sijainti on yksi Helsingin arvostetuimmista. Ikoniset rakennukset, ravintolat, galleriat ja keskustan palvelut avautuvat lähes kotiovelta. Keskustan puistot tuovat ympäristöön luonnonläheisyyttä ympäri vuoden, ja alueen tunnelma on ainutlaatuinen – urbaani, mutta rauhallinen.
Ota heti yhteyttä kysyäksesi lisätietoja ja sopiaksesi oman esittelyaikasi: Marja Mannerroos, kiinteistönvälittäjä, LKV, DI, p. 045 1100 660, marja.mannerroos@huoneistokeskus.fi tai Janne Paasimies, kiinteistönvälittäjä, YKV, p. 044 9023 488, janne.paasimies@huoneistokeskus.fi
A refined, high-end home in a prestigious Art Nouveau property by the Old Church Park.
Fully renewed apartment where historic elegance meets modern design. Spacious, high-ceilinged interiors, premium materials and a harmonious layout crafted for both living and entertaining — all in one of Helsinki’s most desirable locations. For further information or to schedule a viewing, please contact Marja Mannerroos, Real Estate Agent, M.Sc. (Tech), tel. +358 45 1100 660, marja.mannerroos@huoneistokeskus.fi or Janne Paasimies, Real Estate Agent, tel. +358 44 9023 488, janne.paasimies@huoneistokeskus.fi.
Esittely
Su 7.12.2025 klo 12.00 – 13.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80466089 |
|---|---|
| Osoite | Yrjönkatu 11, 00120 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | Oh/k, ruokailuhuone, mh+vh, khh, 2 kph, s, wc |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 136 m² |
| Kokonaispinta-ala | 136 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, Ei |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 1898 |
| Käyttöönottovuosi | 2025 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 1 926 485,90 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 23 514,10 € |
| Velaton hinta | 1 950 000 € |
| Neliöhinta | 14 338,24 €/m² |
| Hoitovastike | 911,20 € / kk |
| Rahoitusvastike | 535,52 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 583,32 € / kk |
| Muu vastike | 136,60 € / kk |
| Muut maksut | Hallituksella on tarvittaessa valtuudet ottaa enintään 100.000 euron pankkilaina/tililimiitti. Yhtiökokouksessa 2024 päätettiin yksimielisesti, että hallitukselle myönnetään valtuutus muuttaa rahoitusvastikkeita euribor-koron muutosta vastaavasti. Valtuutus voimassa syysyhtiökokoukseen 2025. Lainojen korot ja päättymispäivät: RL3, katto, 12 kk euribor+0,6 %, päättymispäivä n. 30.12.2028 RL4, pihakansi, 12 kk euribor+0,6 %, päättymispäivä n. 30.6.2030 RL5, ikkunat, 6 kk euribor+0,63 %, päättymispäivä n. 31.12.2034 |
| Vesimaksu | Sisältyy hoitovastikkeeseen |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Huoneistossa on kaksi eteisaulaa, joista sisääntuloaulassa on runsaasti kaappitilaa. Sisääntuloaulan lattia on marmorikuvioista laattaa . Kodinhoitohuoneen vieressä on pieni huone, jossa on täyskorkea Siemens-viinikaappi sekä säilytystilaa esim. kuivatarvikkeille. |
| Tehdyt remontit | Huoneisto on toimeksiantajan toimesta palautettu alkuperäiseen käyttötarkoitukseen asunnoksi. Toimenpiteelle on haettu rakennuslupaa yhdessä huoneiston D21 kanssa. Rakennusluvalla LP 091 2024 00570 muutettu käyttötarkoitus asunnoksi. Asunnolla on yhtiön ja osakkaan välinen muutostyösopimus D22 joka allekirjoitettu 17.10.2024. Välipohjien täytteet ja pintarakenteet sekä sähkö-, KVV- ja IV-järjestelmät on uusittu. Lisäksi on rakennettu uudet kylpyhuoneet ja keittiöt ja tehty aukotuksia kantaviin väliseiniin. Rakennusvalvonnan loppukatselmus pidetty 20.10.2025. |
| Asunnon kunto | Uusi |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestyksessä on lunastuspykälä, mutta lunastusoikeus koskee vain autohalliosakkeita (osakkeet n:rot 7665-8000). |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1 |
| Saunan kuvaus | Lattiat (laatta), Sähkökiuas, Tulikivi Kuura -kiuas antaa pehmeät ja nautinnolliset löylyt. Saunan pesuhuoneen puoleinen seinä on lasia ja seinän ja katon paneelit lämpökäsiteltyä haapaa. Valaistuksena viihtyisät Cariitti -kuituvalot. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Arjen pyörittäjän unelma on hyvin varusteltu kodinhoitohuone. Varustus: Siemens 8 kg pesukone, Siemens 8 kg lämpöpumppukuivausrumpu, valkoiset komerot RST-vetimin, pesuallas, krominvärinen hana ja valkoinen työtaso. Lattia marmorikuvioista laattaa, seinät maalattu, katto maalattu, valaistus Sylvania- kattospotit. |
| Olohuoneen kuvaus | Tilava ja valoisa ruokailuhuoneeksi jatkuva olohuone on näyttävä ja elegantti kokonaisuus. Olohuoneen voi sisustaa suurikokoisillakin kalusteilla, sillä tila on avara ja huonekorkeus korkea (h(max)=3,1 m, vaihtelee huoneistossa alaslaskujen vuoksi) Lattiamateriaalina on huikean kaunis vaaleasävyinen Hörning kalanruotoparketti. Seinät maalattu, Tikkurilan sävy G487. Katto: maalattu, Tikkurilan valkoinen. Katoissa ja seinissä on huolitellut koristelistat ja kattorosetit. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuone sijaitsee rauhallisesti omassa kulmassaan, erillään sisäänkäynnistä ja oleskelutiloista. Huoneeseen mahtuu helposti muhkea parisänky sekä yöpöydät molemmin puolin. Makuuhuoneen viimeistelee sen yhteydessä sijaitseva suuri vaatehuone. Lattia Hörning kalanruotoparketti, seinät maalattu, Tikkurilan sävy G487, katto maalattu, Tikkurilan valkoinen. Katossa ja seinissä kauniit koristelistat ja kattorosetti. |
| Muut huoneet ja tilat | Huoneistossa on kaksi eteisaulaa, joista sisääntuloaulassa on runsaasti kaappitilaa. Sisääntuloaulan lattia on marmorikuvioista laattaa . Kodinhoitohuoneen vieressä on pieni huone, jossa on täyskorkea Siemens-viinikaappi sekä säilytystilaa esim. kuivatarvikkeille. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Kiinteistö Oy Helsingin Yrjönkatu 11 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Jari Johansson, jari.johansson@hsi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Porraskäytävät 5 kpl, 2 kpl liikehuoneistoja (463 m2), 10 kpl toimistohuoneistoja (1588 m2), 14 kpl asuinhuoneistoja (2275,5), 1 kpl asuin/toimisto (142 m2), 6 kpl varastohuoneistoja (98,5 m2) ja 16 kpl autohallipaikkoja (200 m2). |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 15 kpl, Piha-autopaikkoja: 0 kpl, Asukaspysäköintitunnus A, 60 €/kk, täyssähköinen ajoneuvo 45 €/kk. |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto ja kellarikomero |
| Tehdyt remontit | 2023 Paloilmoitinjärjestelmän uusinta 2023 Taloautomaation uusinta 2022–2023 Sisäpihan ikkunoiden kunnostus 2021 Vesikaton maalaus 2021 C–E porrashuoneiden maalaus 2020 Pihakannen korjaus 2020 Autohallipaikkojen sähköautojen latauslaitteiden asennus 2018 Vesikaton uusiminen 2015 Kadunpuoleisen julkisivun ikkunoiden kunnostaminen 2014 Poistoilmakanavien nuohous ja IV-järjestelmän tasapainotus 2013 Kadunpuoleisen julkisivun maalaus 2011 Lukitusmuutos, yleiset tilat ja huoneistot 2009 A–B-portaiden ulko-ovien kunnostaminen 2009 Ilmastoinnin yhden kompressorin uusiminen 2009 Valvontakamerajärjestelmä 2003 Rakennuksen peruskorjaus |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2 047 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 91-4-62-11 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, kaupunkiymparisto@hel.fi, Työpajankatu 8, 00580 Helsinki. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Stockmann-tavaratalo, n. 260 m, K-Market Erottaja, Erottajankatu 7, n. 280 m. |
|---|---|
| Koulut | Helsingin Eurooppalainen koulu, Bulevardi 18, n. 280 m. Helsingin normaalilyseo, Ratakatu 6, 600 m. Snellmanin ala-asteen koulu, Punavuorenkatu 8-10, n. 800 m. Ressun peruskoulu, Lapinlahdenkatu 10, n. 1,4 km. Ressun lukio, Kalevankatu 8-10, n. 180 m. |
| Päiväkodit | Päiväkoti Elias, Lönnrotinkatu 12, n. 300 m. Daghemmet Roban ja Päiväkoti Roba, Iso Roobertinkatu 23, n. 550 m. Päiväkoti Tähtitorni, Tähtitorninkatu 3, n. 1 km. Päiväkoti Haukka, Iso Roobertinkatu 43, n. 850 m. Päiväkoti Rööperi, Punavuorenkatu 8, n, 800 m. Päiväkoti Maria, Lönnrotinkatu 42, n. 1 km. Ranskankielinen päiväkoti, Köydenpunojankatu 8, n. 1,2 km. |
| Liikenneyhteydet | Lähimmälle raitiovaunupysäkille n. 110 m (Bulevardi), ja bussipysäkille 220 m (Erottaja). |
