Tervetuloa tutustumaan 99,5 m²:n perheasuntoon, joka sijaitsee talon viidennessä kerroksessa upein, avarin näkymin puistoalueen laidalla. Tässä kodissa on erinomainen mahdollisuus päivittää pinnat oman maun mukaisiksi ja luoda juuri omannäköinen kokonaisuus.
Asunnossa on tilavat huoneet, kaksi erillistä wc:tä, oma sauna sekä lasitettu länsiparveke, jossa voit nauttia ilta-auringosta ja vehreistä näkymistä. Keittiö on remontoitu vuonna 2014.
Taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti ja perusparannuksia on tehty säännöllisesti, muun muassa linjasaneeraus, mikä tuo asumiseen huolettomuutta vuosiksi eteenpäin. Hoitovastike on hyvällä tasolla ja taloyhtiöllä ja vehreä piha-alue.
Soukan metroasema on vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, ja niin Soukan kuin Espoonlahden kattavat palvelut, koulut, päiväkodit sekä harrastusmahdollisuudet löytyvät läheltä. Myös merenranta ja alueen monipuoliset ulkoilureitit ovat helposti saavutettavissa.
Tässä kodissa yhdistyvät tilavuus, loistava sijainti ja mahdollisuus toteuttaa omat asumisen unelmat. Ota yhteyttä ja sovi esittely – tämä koti myydään nyt!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80512327 |
|---|---|
| Osoite | Yläkartanonkuja 4, 02360 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph+s+2 wc+las.parveke |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 99.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 99.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 5/7 |
| Rakennusvuosi | 1968 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 196 003,70 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 13 996,30 € |
| Velaton hinta | 210 000 € |
| Neliöhinta | 2 110,55 €/m² |
| Hoitovastike | 463,75 € / kk |
| Rahoitusvastike | 165,10 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 628,85 € / kk |
| Muut maksut | Saunamaksu 16 e/kk Autopaikka/kylmä 10 e/kk Autopaikka/lämmin 20e/kk Komerovuokra 5 e/kk Dna taloyhtiölaajakaista perusnopeus 10 M sisältyy hoitovastikkeeseen. Vesimaksu on kiinteä. |
| Vesimaksu | 25 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Isännöitsijäntodistuksen mukaisesti keittiöremontti v. 2014. Tarkempaa tietoa remontista tai sen sisällöstä ei ole saatavana. Huoneistossa on sauna, joka ei mainittu yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmässä eli tiettävästi sauna on rakennettu jälkikäteen. Alkuperäisessä pohjakuvassa saunan ja kylpyhuoneen tililla on ollut apukeittiöksi merkitty tila. Muutostyöstä tai sen ajankohdasta ei ole varmaa tietoa isännöitsijällä. Lisäksi parvekkeelle on asennettu parvekelasitus. Yhtiöjärjestys 6 § mukaisesti vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten saunojen, parvekelasien ja niihin verrattavien huoneistokohtaisten muutostöiden korjaamisesta, kunnossapidosta sekä niistä yhtiölle aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. |
| Asunnon kunto | Välttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Myyjä ei ole asunut asunnossa eikä ole tietoinen kohteen ominaisuuksista. Huoneisto vaatii pääasiallisesti remonttia. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betonielementti |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Valkoiset keittiökaapistot. Kodinkoneet: jääkaappi-pakastin-yhdistelmä, liesi-uuni-yhdistelmä, astianpesukone, liesituuletin. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Ikkunallisessa kylpyhuoneessa 1 kpl suihku, käännettävät suihkuseinät, kaapisto, kuivausteline. |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, Kaksi erillistä wc:tä. Eteisen yhteydessä olevassa wc:ssä kaapistot, peili ja wc-istuin. Makuuhuoneiden yhteydessä olevassa wc:ssa allaskaapisto, peilikaappi, seinäkaappi, kuivausteline, kuivauskaappi ja pesukoneliitäntä. |
| Olohuoneen kuvaus | Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Kolme makuuhuonetta, joissa kaapistot. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä iso peili, kaappi ja naulakkoteline. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Yläkontu |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Linnasalmi Lena, Energiakatu 4, 00180, Helsinki, 0103276404 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 37 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kellarikomero, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, kaapeli-tv ja kerhohuone, varastokomerot 4 kpl |
| Tehdyt remontit | 2025 Lippojen kunnostus. Ulko-ovien lukitus. Sokkelitarkastus. Liesikupu-/ilmanvaihtopuutteiden korjaukset joissain asunnoissa. Palovaroittimet huoneistoihin. Puiden kuntokartoitus ja kahden puun kaataminen. Constin vastuulla olevien palokatkojen kartoitus ja korjaus. 2024 Rättipattereiden tiivisteiden vaihto. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Vanhan roskakatoksen purku (yhdessä Satoreimarin kanssa). Dir Air -suodattimien vaihto. 2023–2024 Kuntokartoitus + PTS (Sweco) 2023 Energiatodistus uusittu. Dir Air -suodattimien vaihto. Turvallisuusopasteet. Safetumin riskikartoitus. Väestönsuojan tiiveyskoe. Muuntamotilan käyttötarkoituksen muuttaminen kerhohuoneeksi, lopputarkastus.2022 Kurtturuusujen poistaminen 2022 Kiertovesipumpun uusiminen. Patteriverkoston pumpun uusiminen. Tonttivesijohdon uusiminen ja uuden vesiliittymän kytkentä, vesijohtoliitoksen saneeraus. Constin läpivientien korjaus osassa asuntoja. 2021 Parvekekaiteiden maalaus. Kerhotila-/muuntamohuoneeseen sähköistys ja nettiyhteys sekä vanhaan askarteluhuoneeseen nettiyhteys. 2020 Pelastustien valaistusurakka 2019 Patteriverkostoon asennettu ilmauskone 2018 Takaoven uusiminen. Sisääntulojen portaat ja luiskat peruskorjattu. Parvekkeiden kuntotutkimus (Raksystems). Saunan löylyhuoneiden puupinnat, seinät, katto ja lauteet uusittu. Ulko-oviin asennettu sähkölukitus. Hissien uusiminen esteettömiksi. 2017 Kattotarkastus ja huoltokorjaus. Kylmäkellarien jäähdytyskoneiston uusiminen. Dir Air -korvausilmaventtiiliurakka. 2016 Lämmitysverkoston tasapainotus 2015 Lukkojen sarjoitus. Palovaroittimien uusiminen. Saunojen (2 kpl) kiukaat uusittu. Palo-ovien uusiminen. Porrasmaalaus. 2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö. Linjasaneerauksen II-vaihe. 2013 Pystyviemärin saneeraus 2012–2013 Pelastustien rakentaminen 2011–2013 Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu 2011 Lämmönvaihtimen uusiminen. Piha- ja pohjaviemärien saneeraus. 2009 Parvekeseinien eristäminen. Kaukovalvontajärjestelmän uusiminen. Huoneistojen ikkunoiden (ei parvekeikkunat) ja parvekeovien huolto ja tiivistys, huoneistojen ulko-ovien tiivistys sekä raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2008 Jätejärjestelmän uusiminen 2007 Saunojen pukuhuoneiden panelointi. LVV-putkistojen kuntotutkimus. 2006 Lukoston uusiminen 2005 Parvekepuolen sokkeli, tammiset ulko-ovet ja tuuletusparvekkeet kunnostettu. IV-koneet vaihdettu sekä suoritettu nuohous ja säätö. 2003 Kylpyhuoneremontit kuntokartoituksen mukaisesti (4 kpl); yhtiö vastaa kuivatuksesta ja vesieristyksestä, osakas laatoituksesta. Kuvauksessa ei löytynyt salaojia. 2000 Etupihojen kunnostus. Saunaosaston peruskorjaus. 1996 Julkisivu-urakka: lisälämmöneristys, levytys sekä kolmannen lasin asennus ikkunoihin 1992 Vesikatteen uusiminen 1992 Lämmönjakokeskus uusittu |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: – Sokkelin kunnostus tarvittavin osin – Tuuletusparvekkeet, asuntojen parvekkeiden remontti (alustavasti remontin suunnittelu 2028, toteutus 2029) – Ulko-ovien kunnostus 2030, ikkunoiden uusiminen 2031 – Linjasäätöventtiilien uusiminen ja lämpökeskuksen uusiminen 2029 – Parkkipaikan lämmitystolpat ja sähköauton latausmahdollisuus, pihavalaistuksen uusiminen 2028 |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 29.06.2033 |
| Tontin pinta-ala | 4 032 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki, puh. 09 816 21. Soukan alueella on vireillä useita asemakaavamuutoksia, joista lisätietoa saat Esoon kaupungilta. https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/soukan-keskus https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/yla-soukan-taydennysrakentaminen https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/kaskilaaksontien-taydennysrakentaminen |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Koulut | Lähialueilla useita mm. Soukan koulu, Koulumäen koulu ja Espoonlahden koulu ja lukio. |
|---|---|
| Päiväkodit | Lähialueilla useita, mm. Yläkartanon päiväkoti ja Kastevuoren päiväkoti. |
