Rajamännynkuja 8:ssa, Espoon vehreässä Viherlaaksossa, odottaa sinua tämä valoisa kaksio. Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhallisen ja esteettömän näkymän ympäristöön. Vaikka asunto kaipaa remonttia, kylpyhuone on jo uusittu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2015, mikä tarjoaa hyvän lähtökohdan muille päivityksille.
Asunto Oy Vihermäki on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä remontteja. Tulevat korjaukset, kuten lämmönsiirtimen uusiminen ja pihan asfaltointi, on jo suunniteltu, joten voit olla varma, että yhtiö pysyy hyvässä kunnossa myös tulevaisuudessa.
Viherlaakso tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Bussipysäkki on vain 400 metrin päässä, ja lähikoulujen sekä päiväkotien läheisyys tekee alueesta ihanteellisen lapsiperheille. Kauppakeskus Sello on vain lyhyen ajomatkan päässä, ja lähikirjasto sekä apteekki ovat kävelymatkan päässä.
Tämä asunto on täydellinen tilaisuus ensiasunnon ostajalle, joka haluaa muokata kodistaan juuri oman näköisensä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän potentiaalia täynnä olevaan kohteeseen!
Esittelyt voi sopia Jarkko Partanen 0500 409 631 tai jarkko.partanen@huoneistokeskus.fi
Asuntokauppaa jo 35 vuoden ja yli 4000 kaupan kokemuksella.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80506963 |
|---|---|
| Osoite | Rajamännynkuja 8, 02710 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h,k,parv. |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 54 m² |
| Kokonaispinta-ala | 54 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1964 |
| Käyttöönottovuosi | 1964 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 80 951,91 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 44 048,09 € |
| Velaton hinta | 125 000 € |
| Neliöhinta | 2 314,81 €/m² |
| Hoitovastike | 291,60 € / kk |
| Rahoitusvastike | 523,80 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 815,40 € / kk |
| Muut maksut | Talousarvio 2025 ja perittävät vastikkeet ja maksut Vastikkeet 1.6.2025 alkaen 31.5.2026 asti. Hoitovastike 5,40 €/os/kk 5,40 €/os/kk Vesimaksuennakko 17,00 €/hlö/kk 17,00 €/hlö/kk Saunamaksu 16,00 €/kk 16,00 €/kk Autopaikkamaksu 7,00 €/kk kylmäpaikka 7,00 €/kk kylmäpaikka Autopaikkamaksu 14,00 €/kk lämmin paikka 14,00 €/kk lämmin paikka Autotallivuokrat 67,00/86,00/135,00 €/kk 67,00/86,00/135,00 €/kk Pääomavastike 4 5,50 €/os/kk 6,00 € /os/kk Pääomavastike 5 2,90 €/os/kk 2,90 € /os/kk Pääomavastike 6 0,80 €/os/kk 0,80 €/os/kk Pääomavastike 7 0,50 €/os/kk 0,50 €/os/kk Veden hinta 2025: Kylmä vesi 4,40 €/m3 ja lämmin vesi 8,80 €/m3 |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Tietoliikenne | Laajakaista |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Asunto vaatii remonttia. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä 2015. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | 7 § Ilmanlämpöpumpun kunnossapitovastuu. Osakkeenomistaja vastaa asentamansa tai asennuttamansa ilmalämpöpumpun ja siihen liittyvien asennusten kunnossapidosta kokonaisuudessaan. Osakkeenomistaja vastaa siten mm. ilmalämpöpumpun sisä- ja ulkoyksikön sekä niihin liittyvien johtojen, putkistojen ja näiden vaatimien läpivientien tmv. kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista ilmalämpöpumpun ja siihen liittyvien asennusten yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista, kuten esim. ilmalämpöpumpun ja siihen liittyvien asennusten purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapito-, uudistus tms. toimenpiteen yhteydessä, sekä myös näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka ilmalämpöpumppu olisi toteutettu edellisen osakkeenomistajan toimesta. Tässä yhtiöjärjestyksessä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili ja betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), seinät (maali), lattiat (muovimatto), jääkaappipakastin ja liesituuletin, Myyjä ei vastaa keittiökoneiden kunnosta (ei testattu). |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi ja suihkuseinä, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kylpyhuone on remontoitu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä 2015. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (muovimatto) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (muovimatto) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Bitumihuopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vihermäki |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Ehta isännöinti, Olli Nyberg, Mäntyviita 2, 02110, Espoo, 020 7505 435, asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Rakennusten lukumäärä yhteensä 2. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Sauna. Pesutupa. Mankeli. Ulkoiluvälinevarasto. Kellarikomerot. Väestönsuoja. |
| Tehdyt remontit | 2024 Pesulakoneen uusiminen 2024 Ilmanvaihdon puhdistuksen ja säädön suunnittelu 2024 Kaukolämpölaitteiston ja perussäädön suunnittelu 2023 Energiatodistuksen uusiminen 2023 Lämmönsiirtimen uusimisen suunnittelun edistäminen 2023 As Oy:n vastuulla olevat LVI-työt 2021 tarkastuksen mukaisesti 2022 väestönsuojan siivous ja maalaus 2021 yksittäisiä puunkaatoja yhtiön piha-alueella 1/2021 kiinteistön asuinhuoneistojen keittiöiden alakaapistojen kohdalla olevien vesi- ja viemärikytkentöjen tarkastuskierros. 2020 Kerrostalon porraskunnostushanke 2019 Kerrostalon peltikatteen korvaaminen bitumihuopakatteella 2018 Kerrostalon peltikatteen kuntotarkastuksen suoritus 2017 Julkisivuhankkeen urakointivaihe 5/2017-12/2017, pienehköjä viimeistelytöitä keväällä 2018 2016 Kiinteistön julkisivurakenteiden kuntotutkimus ja julkisivukunnostushankkeen suunnitteluvaiheen käynnistyminen 2016 Lukituksen muutos ILOQ-lukitusjärjestelmäksi 2015 Kiinteistöliittymän käyttöönotto ja kaapelitelevision käyttöönotto 2014-2015 Putkilinjasaneerauksen urakointivaihe 2012-2013 Putkilinjasaneerauksen suunnitteluvaihe 2008 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2006 Kerrostalon vesikaton maalauskorjaus 2005 Vaakavesikourujen ja syöksytorvien varustaminen lämpökaapelilla 2004 Yksiöiden korvausilmaventtiilien asennus 2004 Linjasäätö- ja patteriventtiilien asennus 2003 Lämmönjakokeskuslaitteiston uusinta 2002 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2001 Ikkunoiden kuntokartoitus 2000 Katteen korjaus 2000 Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus 2000 Sadevesikourujen saneeraus |
| Tulevat remontit | Varsinainen vuosittainen yhtiökokous pidetään 2.6.2026. |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 19.08.2034 |
| Tontin pinta-ala | 5 697 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki puh. (09) 8162 5500 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Sello (n. 4.6 km), Kirjasto (n. 0.1 km), Apteekki (n. 0.4 km) |
|---|---|
| Koulut | Viherkallion alakoulu (n. 0.5 km), Viherlaakson yläkoulu ja lukio (n. 0.5 km), Karamalmens skola (n. 1.3 km) |
| Päiväkodit | Useita alueella (n. 0.3 km) |
| Liikenneyhteydet | Bussit (n. 0.4 km) |
