Vuonna 1975 rakennettu 107 m² täystiilitalo tarjoaa toimivat tilat ja viihtyisää asumista. Kodissa on kolme makuuhuonetta, valoisa olohuone sekä erillinen keittiö ja ruokailutila.
Lämmitysmuotona toimivat sähkö ja öljy, ja lisämukavuutta tuo ilmalämpöpumppu. Kiinteistöä on huollettu säännöllisesti: käyttövesiputket uusittu vuonna 2004, öljykattila vaihdettu vuonna 2005 ja piharemontti valmistunut aivan hiljattain. Arkea helpottavat lämmin autotalli, katettu terassi, oma sauna ja runsaasti säilytystilaa.
Talo sijaitsee 630 m² helppohoitoisella vuokratontilla. Rauhallinen sijainti yhdistyy hyviin palveluihin – koulut, päiväkodit ja kaupat löytyvät kävelyetäisyydeltä. Lisäksi alueelle on tulossa Elisan valokuituverkko vuonna 2026, ja liittymäsopimus siirtyy uudelle omistajalle.
Kuntokartoitus on tehty, ja raportti on saatavissa välittäjältä.
Tämä hyvin pidetty koti tarjoaa viihtyisät puitteet niin perheelle kuin tilaa arvostavalle – varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80456976 |
|---|---|
| Osoite | Viritie 16, 80160 Joensuu |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 3mh, olh, k, khh, vh, kph, s, |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 107 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 0 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alatiedot on saatu rakennuspiirustuksista, eikä niitä ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista. |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Kuukausi kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 95 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 95 000 € |
| Muut maksut | Tietoja kiinteistöverosta: 263,09. Lisätietoja vastikkeista: Öljyn kulutus talvesta riippuen 1000-1200 litraa/vuosi. Sähkönkulutus kolmen hengen taloudelle. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tietoliikenne | Laajakaista, valokuitu. Valokuitu tulossa 2026 sopimus Elisan kanssa joka siirrettävissä. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, istutukset, kaapistot, kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot |
| Tehdyt remontit | -Vesikatto 1990 -Käyttövesiputkisto 2004 -Lämmitysjärjestelmän öljykattilan uusinta 2005 -Ilmalämpöpumppu 2018 -Yläpohjaremontti/lisäeristys 2022 |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 10.09.2035 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Öljy, ilmalämpöpumppu, sähkö ja vesikiertoinen patterilämmitys |
| Tulisija | Takkavaraus |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti), lattiat (parketti), astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin ja irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi, Keittiönkaapit ja liesituuletin uusittu 2014. Keraaminen liesi vuodelta 2020. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, allaskaappi, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, Bidee-suihku, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Saunaan puukiuas varaus. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pyykkikaapit, pöytätaso ja pesukoneliitäntä, lattiat (laatta), seinät (maali) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Kahdessa makuuhuoneessa muovimattolattia. |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokra |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 167-11-122-3-L1 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 630 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Tontin vuokra nousee vuosille 2026-2028 596 euroon. Vuodesta 2035 tontin maavuokra nousee kaupungin tarkastajan mukaan 852 euroon. Tontin lunastushinta 25160 euroa voimassa vuoden 2025 loppuun saakka. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 189 |
| Tehokkuusluku | 0.3 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakennusoikeudesta käytetty 168m2 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Autotalli ja varasto. Autotalli ja varasto rakennettu 1989-1990 Autotalli eristetty ja lämmitetty patterilla, varasto on kylmävarasto. |
| Tontin vuokra | 218,65 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2025 |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
