Asunto sijaitsee pohjakerroksessa ja tarjoaa pienen, viihtyisän pihan, jota suojaa kaunis ja luonnollinen kasvillisuus. Piha luo rauhallisen ja yksityisen ulkotilan, joka sopii erinomaisesti vaikkapa kasveille, lemmikille tai rentoutumiseen omassa rauhassa. Pohjakerroksen sijainti tekee arjesta helppoa ja kulkemisesta vaivatonta.
Tämä asunto sijaitsee taloyhtiössä, jota on hoidettu johdonmukaisesti ja pitkäjänteisesti. Yhtiön suurista hankkeista merkittävin on uusi maalämpöjärjestelmä, joka on rakennettu ja otetaan käyttöön pian. Uudelle omistajalle tämä tuo selkeää etua: energiatehokkuutta, kustannussäästöjä ja modernin lämmitysratkaisun, joka palvelee taloa pitkälle tulevaisuuteen.
Kokonaisuus yhdistää hyvin hoidetun taloyhtiön vahvuudet ja kodikkaan pihan tuoman lisäarvon – erinomainen vaihtoehto ostajalle.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80529033 |
| Osoite |
Viikinkitie 3-5, 06150 Porvoo |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h,k,kph,piha |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
81 m² |
| Kokonaispinta-ala |
81 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
1/3 |
| Rakennusvuosi |
1973 |
| Käyttöönottovuosi |
1973 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
105 000 € |
| Velaton hinta |
105 000 € |
| Neliöhinta |
1 296,30 €/m² |
| Hoitovastike |
283,50 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
283,50 € / kk |
| Muut maksut |
Sähkö-/hybridipaikkavuokra, latauspaikkavuokra 40,00 kk |
| Vesimaksu |
23 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
Ei |
| Asunnon kunto |
Välttävä |
| Lisätietoja kunnosta |
Asunto on välttävässä kunnossa. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Maalämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni ja elementtitalo |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Valurautaliesi), seinät (maali), lattiat (muovimatto), jääkaappipakastin ja liesi, Keittiö on välttävässä kunnossa eikä myöskään kodinkoneiden kunnosta ole tietoa. |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, Makuuhuoneissa laminaattilattia sekä muovimatto. Seinät tapetoituja ja maalattuja.
|
| Säilytystilojen kuvaus |
Häkkivarasto ja kaapistot |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Porvoon Viikinkitie 5 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Retta Isännöinti Oy, Mika-Rainer Gustavson, Lundinkatu 10 C 21, 06100, Porvoo |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiön autopaikat |
Sähköpistokepaikkoja: 43 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kellarikomero, mankeli, pyörävarasto, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja talouskellari |
| Tehdyt remontit |
Kunnossapitotarveselvityksen, kunnossapitotarvesuunnitelman ja isännöitsijäntodistuksen mukaan:
2026 Autojen latauspaikat 11 kpl valmistuneet
2025 Maalämpölaitos valmistunut
2023 Kylpyhuoneiden silikonisaumat uusittu, porrashuoneiden ja huoneistojen ovet maalattu sekä ulkoseinät paikkakorjattu. Katon viemäriputket kuvattu.
2022 Talojen katot huollettu. Käytävät maalattu.
2021 Elementtisaumat uusittu. Kahden huoneiston märkätilasaneeraus.
2020 3-4 talon lämpölinja uusittu. Lukostot uusittu. Jäteasema päivitetty. Kattojen läpivientien korjaus tehty. Asfaltti korjattu.
2019 Kellaritilat maalattu. Raput tarkastettu ja korjattu. Pohjalinjat tarkastettu.
2018 3-talon eteläpäädyn korjaus. Ulkorappujen betonit korjattu.
2017 3-talon kylmäkellarin tila valmiiksi, muuhun käyttöön.
2016 Asfalttikorjaukset suoritettu. Lämpötolppia siirretty. 3-talon kylmäkellarin purku.
2015 Hallitus ryhtynyt kylmätilojen uudelleen organisointiin. 1-talon lopetettu. Tv-antennin päivitys.
2014 Pahvimolokki.
2013 8 lämmitettävän autopaikan lisäys.
2012 Talojen 2, 3 ja 4 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Ilmanvaihdon perussäätö. Suihkut vaihdettu.
2011 G-rapun ylätasanteen lattian laatoitus ja taloyhtiön saunojen lauteet korjattu.
2010 Pannuhuoneeseen uusi paisuntasäiliö.
2007 Saunojen saneeraus (2 kpl). Uusittu lämmönsiirrin.
2005 Hankittu linko ja kuivausrumpu pesutupaan.
2004 Porrashuoneiden maalaus ja alatasojen lattioiden kunnostus.
2003 Julkisivut ja parvekkeet maalattu. 1-talon ikkunat ja parv.ovet vaihdettu. 1 ja 3 talojen vesikatot uusittu sekä koko taloyhtiön käyttövesiputket.
2002 Pääviemärin uusiminen saostuskaivon ja kadun väliltä. Saostuskaivon poistaminen käytöstä. Tutkimukset ja
suunnitelmat putkiremonttiin sekä suunnitelmat julkisivu- ja parvekeremonttiin. |
| Tulevat remontit |
Kunnossapitotarvesuunnitelman 2026 mukaan 2026-2030 tehtäviä töitä:
Autolataus järjestelmä valmistunut 2026.
Pyörät laputetaan. Lava pihalle toukokuussa 2026.
1 ja 3 talojen ulkoseinien maalaus suunnitteilla 2027. |
| Energialuokka |
E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 30.12.2033 |
| Tontin pinta-ala |
9,783 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
638-11-804-1-2 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
