Nyt on tarjolla ydinkeskustassa hyvin suunniteltu pikkukaksio. Asunnossa on kaikki mitä hyvältä ja tehoneliöiseltä asunnolta vaaditaan. Avokeittiö, Iso ja lasitettu parveke, sauna, tilava kylpyhuone ja vaatehuone. Asunto sijaitsee ns. Rauten korttelin rauhallisella sisäpihalla. Kauppakeskus Sykkeen monipuoliset palvelut ovat aivan vieressä. Kivenheiton päässä on myös upouusi Paavolan Citymarket. Talon välittömässä läheisyydessä on lisäksi suuri parkkitalo, josta voi tarvittaessa lunastaa osakepaikan. YIT rakentama talo valmistui 1998 ja se on omalla tontilla. Taloyhtiön käyttövesiputkiston ja märkätilojen uusimisprojekti valmistui keväällä 2025. Kylpyhuone on todella hieno. Asunto vapautuu tarvittaessa nopeasti. Kulku asuntoon on esteetön. Hissikin löytyy ja asunto sijaitsee ylimmässä asuinkerroksessa. Parvekkeen ja ikkunoiden suunta on etelä ja tarvittaessa asuntoa viilentää uudehko ilmalämpöpumppu.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80475415 |
|---|---|
| Osoite | Vesijärvenkatu 23, 15140 Lahti |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, avok, kph/wc, s, vh, lasit. p |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 40.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 40.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä tai esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 4/4 |
| Rakennusvuosi | 1998 |
| Käyttöönottovuosi | 1998 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 92 894,91 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 26 105,09 € |
| Velaton hinta | 119 000 € |
| Neliöhinta | 2 938,27 €/m² |
| Hoitovastike | 206,55 € / kk |
| Rahoitusvastike | 188,33 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 394,88 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 26 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty ja lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | Taloverkko. Taloverkko DNA 10Mb. |
| Tehdyt remontit | Keittiön ja olohuoneen välisen seinän purkaminen 2019 Ilmalämpöpumpun asentaminen 2023 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, ilmalämpöpumppu (Electrolux) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Siisti ja hyvin pidetty asunto |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali, tapetti ja kaakeli), lattiat (parketti), liesi, astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin ja liesikupu / hormi, Muutettu avokeittiöksi 2019 |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, bidee-suihku ja pyyhekuivain, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Uusi, valoisa kylpyhuone. Tilaa pesutornille, paneloitu katto, vaaleat sävyt |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Saunan lattia on uusittu. Seinät ja katto paneloitu |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti), Olohuoneesta suora yhteys lasitetulle parvekkeelle ja avokeittiöön. Olohuoneen ja avokeittiön välissä kiinteä baaripöytä |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti), Makuhuoneessa kaappitilaa |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone ja kaapistot |
| Seinämateriaalien kuvaus | Maalattu/ tapetoitu vaalein sävyin |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Parkettilattia koko asunnossa, pl. märkätilat |
| Kattomateriaalin kuvaus | Maalattu valkoiseksi |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lahden Portinpieli |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Lahti Oy, Marko Castren, 0207 438 570, marko.castren@reim.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kellarikomero, |
| Taloyhtiön autopaikat | Muut tiedot: Yhtiöllä ei ole yhtään autopaikkaa. Autopaikat ovat osakepaikkoja viereisessä pysäkointitalossa. Osakkeita on myynnissä. |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kuivaushuone |
| Tehdyt remontit | Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2008, huopakatteiden huolto 2010, ilmanvaihdon huolto ja iv-koneiden uusiminen 2011-2012, lämmöntasapainotus ja lämmitysverkoston rak.aikaisten virh. korjaus 2011-2012, Kattohuopien /sadevesikaivojen uusiminen 2014, Seinähalkeamien korjaus A-talo 2014, Jätekatoksen maalaus 2015, Piha-aitojen uusiminen, Puiden ja pensasaitojen leikkaus 2015, Bioben venttiilit asennettu huoneistoihin, joista ne puuttuivat 2016 Radon-imureiden asennus 2017, Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, ulkovalaistuksen parantaminen, vedenseuranta-järjestelmä 2018, kameravalvonta 2018, Parvekeovet 2022, käyttövesiputki ja kylpyhuonesaneeraus, lukituksen uusiminen 2025. |
| Tulevat remontit | Päätetyt korjaukset: • Käyttövesiputkiston ja märkätilojen uusiminen 2024–2025 ( valmistui keväällä 2025) ja pääomalaina jyvitetty asunnolle 1.5.2025 alkaen. Laina -aika 25 vuotta. (valmis) Kunnossapitotarpeet seuraavalle vuosille 2025–2029: • Taloyhtiön lukoston uusiminen (valmis heinäkuussa 2025) • Varastojen ulko-ovet 2027 • Vesikaton kuntoarvio 2028 • Kiinteistön kuntoarvion laadinta 2028 • B-C talon huippuimurit 2028 |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. voimassa 22.12.2034 |
| Tontin pinta-ala | 2 095 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Lahden kaupunki (03) 81 411 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Syke- ostoskeskus samassa pihapiirissä, etäisyys alle 100m (mm, Prisma, apteekki, alko, ravintola, kahvila) Paavolan uusi K-Citymarket avattiin 11/2025, n 100m Lahden pääkirjasto 650m Kaupungin sairaala/ Lahden sote-keskus 1 km |
|---|---|
| Koulut | Lahden lukio Gaudia, 1 km Lahden yhteiskoulu, 600m Harjun peruskoulu 800m |
| Päiväkodit | Paavolan päiväkoti 1,1 km |
| Liikenneyhteydet | Matkakeskus 1,2km Lahden tori 600m |
