Nyt on tarjolla ydinkeskustassa remontoitu ja hyvin suunniteltu asunto kolmella makuuhuoneella. Päätyasunnossa on kaikki mitä hyvältä ja tehoneliöiseltä asunnolta vaaditaan. Iso, lasitettu parveke, sauna, erillinen wc ja kookas kylpyhuone. Asunto sijaitsee ns. Rauten korttelin rauhallisella sisäpihalla. Kauppakeskus Sykkeen ja uuden Citymarketin monipuoliset palvelut ovat vieressä. Talon välittömässä läheisyydessä on myös suuri parkkitalo, josta voi lunastaa osakepaikan. YIT rakentama talo valmistui 1998 ja se on omalla tontilla. Taloyhtiön käyttövesiputkiston ja märkätilojen uusimisprojekti valmistui keväällä 2025. Kylpyhuone on todella hieno, tilava ja käyttämätön. Asunto on heti vapaa. Kulku asuntoon on esteetön. Hissikin löytyy ja asunto sijaitsee toisessa asuinkerroksessa!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80494796 |
|---|---|
| Osoite | Vesijärvenkatu 23, 15140 Lahti |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph/wc, s, eril. wc, lasit. p |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 84 m² |
| Kokonaispinta-ala | 84 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä tai esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Kerros | 1/4 |
| Rakennusvuosi | 1998 |
| Käyttöönottovuosi | 1998 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 157 204,82 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 40 795,18 € |
| Velaton hinta | 198 000 € |
| Neliöhinta | 2 357,14 €/m² |
| Hoitovastike | 428,40 € / kk |
| Rahoitusvastike | 297,08 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 725,48 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 26 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty ja lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Kaakko |
| Tietoliikenne | Taloverkko. Taloverkko DNA 10Mb. |
| Tehdyt remontit | Asunnon seinät on pintaremontoitu 2026 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Siisti ja hyvin pidetty asunto. Pitkälti alkuperäiskuntoinen pl. kylpyhuone ja märkätilat. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti ja metalli), seinät (maali ja laatta), lattiat (parketti), liesi, erillinen pakastin, astianpesukone, jenkkikaappi ja liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku ja asennettuja erikoisvarusteita, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Uusi ja käyttämätön kylpyhuone. Hyvin tilaa pesutornille, paneloitu katto, vaaleat sävyt, tuuletusikkuna |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, Bidee-suihku ja peilikaappi, seinät (Osalaatoitus ja maali), lattiat (Laatta), Putkiremontin yhteydessä uusittiin WC, istuin, hana ja paneloitiin katto. Seinät maalattu 2026 |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Saunan lattia on uusittu. Seinät ja katto paneloitu, saunassa on myös ikkuna |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti), Seinät maalattu ja tapetit poistettu 2026 |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (parketti), Seinät maalattu ja tapetit poistettu 2026, katot maalattu valkoiseksi. Kaikissa makuuhuoneissa kaappitilaa. Makuhuoneet rauhallisen sisäpihan suuntaan. |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto |
| Seinämateriaalien kuvaus | Kaikki seinäpinnat maalattu ja tapetit poistettu 2026 |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Parkettilattia koko asunnossa, pl. märkätilat |
| Kattomateriaalin kuvaus | Maalattu valkoiseksi |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lahden Portinpieli |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Lahti Oy, Marko Castren, 0207 438 570, marko.castren@reim.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Lämmin kellarikomero, |
| Taloyhtiön autopaikat | Muut tiedot: Yhtiöllä ei ole yhtään autopaikkaa. Autopaikat ovat osakepaikkoja viereisessä pysäkointitalossa. Osakkeita on myynnissä. |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone ja kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2008, huopakatteiden huolto 2010, ilmanvaihdon huolto ja iv-koneiden uusiminen 2011-2012, lämmöntasapainotus ja lämmitysverkoston rak.aikaisten virh. korjaus 2011-2012, Kattohuopien /sadevesikaivojen uusiminen 2014, Seinähalkeamien korjaus A-talo 2014, Jätekatoksen maalaus 2015, Piha-aitojen uusiminen, Puiden ja pensasaitojen leikkaus 2015, Bioben venttiilit asennettu huoneistoihin, joista ne puuttuivat 2016 Radon-imureiden asennus 2017, Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, ulkovalaistuksen parantaminen, vedenseuranta-järjestelmä 2018, kameravalvonta 2018, Parvekeovet 2022 Käyttövesiputkiston ja märkätilojen uusiminen 2024–2025, Lukoston uusiminen 2025 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarpeet seuraavalle vuosille 2025–2029: 2027 Varastojen ulko-ovet 2028 B- ja C talon hippuimurit 2028 Kiinteistön kuntoarvion laadinta 2028 Vesikaton kuntoarvio |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 22.12.2034. voimassa 22.12.2034 |
| Tontin pinta-ala | 2 095 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava Lahden kaupunki (03) 81 411 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Syke- ostoskeskus samassa pihapiirissä, etäisyys alle 100m (mm, Prisma, alko, ravintola, kahvila) Paavolan uusi K-Citymarket avattiin 12/2025, n 100m Lahden pääkirjasto 650m Kaupungin sairaala/ Lahden sote-keskus 1 km |
|---|---|
| Koulut | Lahden lukio Gaudia, 1 km Lahden yhteiskoulu, 600m Harjun peruskoulu 800m |
| Päiväkodit | Paavolan päiväkoti 1,1 km |
| Liikenneyhteydet | Matkakeskus 1,2km Lahden tori 600m |
