Tervetuloa tutustumaan tähän pohjaratkaisultaan toimivaan kolmioon, joka tarjoaa loistavat puitteet viihtyisään asumiseen – ja mahdollisuuden toteuttaa omat sisustusunelmasi.
Asunto on läpitalon huoneisto, jossa makuuhuoneet sijoittuvat rauhallisen sisäpihan puolelle. Olohuone ja keittiö avautuvat kadun suuntaan. Keittiöstä on käynti reilun 6 m²:n kokoiselle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii mukavana lisätilana aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Kokonaisuutta täydentävät: tilava kylpyhuone, erillinen wc ja pieni vaatehuone.
As. Oy Värjärintie 4 on pieni ja viihtyisä, vain 13 osakkaan taloyhtiö. Yhtiössä on tehty merkittäviä kunnossapitotoimia viime vuosina, mm.: linjasaneeraus 2015, vesikaton maalaus 2017 ja julkisivu- ja parvekeremontti 2024.
Sijainti, joka tekee arjesta sujuvaa! Alueelta löytyvät kattavat palvelut, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä. Käpylän juna-asema sijaitsee alle 10 minuutin kävelymatkan päässä, tarjoten nopeat yhteydet keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle. Lähikauppana palvelee suosittu K-Supermarket Mustapekka. Luonnonläheisyyttä arvostavalle alue on ihanteellinen – noin kahden kilometrin päässä avautuvat Keskuspuiston ja Vantaanjoen upeat ulkoilu- ja lenkkeilymaastot.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan asuntoon!
Lisätiedot:
Ann-MAri Tiainen LKV, YKV, KiAT
050 345 8321 / ann-mari.tiainen@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80484604 |
| Osoite |
Värikuja 1, 00620 Helsinki |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h+k |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
77 m² |
| Kokonaispinta-ala |
77 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
1/3 |
| Rakennusvuosi |
1967 |
| Käyttöönottovuosi |
1967 |
| Vapautuminen |
Muu ehto: 3-4 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
245 537,04 € |
| Velkaosuus |
52 462,96 € |
| Velaton hinta |
298 000 € |
| Neliöhinta |
3 870,13 €/m² |
| Hoitovastike |
446,60 € / kk |
| Rahoitusvastike |
361,90 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
815 € / kk |
| Muu vastike |
6,50 € / kk |
| Muut maksut |
Sauna 7 € /2 viikkoa, autopaikka: tolppa 11 € /kk, autotalli 1 54,44 € /kk, autotalli 2 48,58 € /kk ja autotalli 3 47,58 € /kk ja autotalli 4 45,37 € /kk. Vedentasaus: kylmä vesi 4,67 €/kk ja lämmin vesi 11,67 € /kk.
Hallitukselle myönnetty valtuudet kerätä tarvittaessa enintään kaksi (2) yhtiövastiketta ja tilanteen salliessa jättää enintään kaksi (2) yhtiövastiketta perimättä. |
| Vesimaksu |
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Ei |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Tehdyt remontit |
2011-2012 kph-remontti, ammeen poisto, sulaketaulun uusiminen, kph ja keittiön sähköt. |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta |
Huoneistossa tupakoidaan.
Parkettilattia huonossa kunnossa. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Kaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin) ja astianpesukone. |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Tilava kylpyhuone, jossa peilikaappi, allas, allaslaatikosto, suihku, suihkuseinä, rättipatteri ja pesukoneliitäntä. |
| WC-tilojen kuvaus |
Peilikaappi, allas, allaskaappi, seinäkaapit x 2, wc-istuin ja käsisuihku. |
| Säilytystilojen kuvaus |
Huoneistossa kaapistot, vaatehuone ja yhtiön tiloissa häkkivarasto. |
| Seinämateriaalien kuvaus |
Maali: keittiö, iso makuuhuone, eteinen ja vaatehuone
Tapetti: pieni makuuhuone ja olohuone
Laatta: erillinen wc ja kylpyhuone |
| Lattiamateriaalien kuvaus |
Parketti: makuuhuoneet, keittiö, olohuone ja eteinen
Laatta: wc ja kylpyhuone. Sähköinen lattialämmitys molemmissa tiloissa.
Muovimatto: vaatehuone |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
As.Oy. Värjärintie 4 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
GSV Isännöinti- ja Tilipalvelut Oy, Karl Gaib, Siltavoudintie 7 C, 00640, Helsinki, 0400 402 480 |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Saunaosasto, ulkoiluvälinevarasto, väesrönsuoja (33 m2), varastot (91 m2) ja autotallit 6 kpl (112 m2) ja tekninen tila (36 m2) sekä DNA Welho kaapeli-tv ja laajakaista 10 M. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autotalleja: 6 kpl, Piha-autopaikkoja: 5 kpl |
| Tehdyt remontit |
2025 Väestönsuojan tarkastus, kunnostus ja tiivistyskoe
2024 Parvekkeiden saneeraus, julkisivujen pesu, rappaus ja maalaus, ulko-ovien, autotallien ovien ja sokkelin maalaus
2024 Parvekkeiden lasitus taloyhtiön toimesta
2023 Julkisivun ja parvekkeiden korjauksen toteutussuunnitelma
2022 Sähköautojen latauskartoitus
2022 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus + haitta-ainetutkimus
2021 Jäteasema uusittu
2017 Vesikaton maalaus ja piipunhattujen asennus
2016 Lukituksen uusiminen Abloy – Sento lukoksi
2015 Linjasaneeraus, sisältäen:
– viemäreiden uusinta, pohjaviemärin sukitus
– sähkönousujen uusinta
– saunaosaston saneeraus
– rukoilutilan ja parvekkeen välisten lämmöneristeiden korjaus
– porraskäytävien laattalattiat uusittu ja asennettiin uusi alas laskettu katto
– märkätilojen saneeraus
– käyttövesiputkien uusinta
– kylmäkellarin muutos varastotiloiksi
– iv-kanavien puhdistus ja säätö
– ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
– autolämmityspaikoille latausvaraus
2014 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma
2013 Linjasaneerauksen hankesuunnitelman laatiminen sekä autotallin oven korjaus ja lautaosien uusinta
2012 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, ulko-ovien maalaus, nousukiskon asennus talotikkaisiin
2011 Räystäslämmityskaapelien asentaminen ja syöksytorvien uusiminen, katon alipainetuulettimien asennus
2010–2011 Pihan-aidan kunnostus ja katon osittainen uusiminen
2009 Patteriventtiilit, linja- ja säätösulut uusittu, elementtien saumat uusittu, lämmönsiirrin uusittu, katon maalaus, ilmanvaihdon tiivistys, viemäreiden pesu/painehuuhtelu
2006 Ikkunapuitteiden maalaus sekä kylmäkellarin ja antenniverkon kunnostus
2004–2006 Pihan puolen ja parvekepäätyjen julkisivujen maalaus
2003 Asuntojen ja yleisten tilojen lukituksen uusiminen
2002 Talon puisen alaosan maalaus ja vesikourujen kunnostus
2000 Ulko-ovien maalaus ja koodilukko ulko-oviin
1998 Huippuimuri uusittu
1991 Autotallien ovien korjaus ja asfaltin korjaus
1990 Porrashuoneiden maalaus
1989 Saunan löylyhuoneen panelointi
|
| Tulevat remontit |
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029:
2025 Palohälyyttimien uusiminen kaikkiin huoneistoihin, uusiminen 9 vuoden välein ja saunan lauteiden uusiminen
2026-2029 Ei suunnitelmia
Lisäksi yhtiössä suoritetaan normaalit vuosittaiset huolto- ja kunnossapitotehtävät. |
| Energialuokka |
E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 20.12.2033 |
| Tontin pinta-ala |
1 796,5 m² |
| Tontin omistus |
Vuokra |
| Tontin vuokra |
29 434,80 € |
| Tontin vuokranantaja |
Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
31.12.2080 |
| Kaavoitustiedot |
Helsingin kaupunki Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu 09 310 22111 ja https://kartta.hel.fi/ |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
0-1 km: mm. K-Supermarket Mustapekka, liikekeskus Ogeli, kuntosali Fressi, Fitness24Seven, S-Market ja kirjasto
1-2 km: mm. terveysasema, Mustapekka Areena, tekojäärata, Maunulanpuiston koirapuisto |
| Koulut |
Oulunkylän ala-aste n. 1,3 km
Oulunkylän yhtenäiskoulu 7-9 luokat ja lukio n. 1,9 km
Månsas lågstadieskola luokat 1-6 n. 2,1 km
Kottby grundskola luokat 1–9 n. 1,5 km
|
| Päiväkodit |
Alueella useita suomenkielisiä päiväkoteja sekä ruotsin- ja englanninkieliset päiväkodit Daghemmet Ågeli ja Oulunkylä Kindergarden. |
| Liikenneyhteydet |
Erinomaiset liikenneyhteydet:
– Käpylän juna-asema n. 600 m
– Lähimmältä Kylävoudintien pysäkiltä bussit 53 Arabia-Uusmäki, 64 Rautatientori-Itä-Pakila, 69 Kamppi-Jakomäki ja 69N Kamppi-Itä-Pakila
– Omalla autolla muutamassa minuutissa Tuusulanväylälle ja Kehä I:lle. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Lopullisen kaupan tekemiseen vaaditaan yleisen edunvalvojan hyväksyntä. Tällä on
vaikutusta kaupantekoaikaan sekä hallinnanluovutukseen. |
