Valoisa ja toimiva 50 m² rivitalon päätykaksio rauhallisella, mutta keskeisellä sijainnilla Kanervalassa. Asunnon pinnat, keittiö ja kylpyhuone on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2021, joten koti on muuttovalmis ilman remonttihuolia.
Olohuoneesta on käynti etelään avautuvalle omalle takapihalle. Luonnonläheinen ympäristö ja keskustan läheisyys tekevät sijainnista erinomaisen. Huoneistolle kuuluu oma lämmityspistokepaikka autolle.
Asunto Oy Joensuun Rivikoti on rakennettu vuonna 1959. Yhtiö käsittää 12 huoneistoa, ja lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, mm. vesikatto uusittu 2009 ja viemärit sukitettu 2023.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Esittely
Su 14.12.2025 klo 13.00 – 13.20
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80456957 |
|---|---|
| Osoite | Vanamokatu 35, 80130 Joensuu |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h+k |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 50 m² |
| Kokonaispinta-ala | 50 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1959 |
| Käyttöönottovuosi | 1959 |
| Vapautuminen | 01.09.2025 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 74 308,35 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 2 691,65 € |
| Velaton hinta | 77 000 € |
| Neliöhinta | 1 540 €/m² |
| Hoitovastike | 342 € / kk |
| Rahoitusvastike | 90 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 432 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Sähkö kulutuksen mukaan. Vesiennakko 20 €/hlö/kk. Vesi kylmä 5,40€/m3 Vesi lämmin 10,80€/m3 |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Huoneisto pintaremontoitu kokonaisuudessaan, kylpyhuone remontoitu, keittiö remontoitu ja kodinkoneet uusittu. Ikkunoiden tiivisteet vaihdettu ja karmit maalattu, sähköpistokkeet ja katkaisimet uusittu remontin yhteydessä. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Huoneisto on täysin remontoitu vuonna 2021. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili ja puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), liesi, astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesituuletin / hormi, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, suihku ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Jäähdytetty kellari ja kellarikomero |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Rivikoti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Joensuun Isännöinti-Ykköset Oy, Joonas Pesonen, Torikatu 9 A 4krs., 80100, Joensuu, 0104064989, joonas@isyk.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kellarikomero, polkupyörien säilytystila rakennusten välissä olevissa autotalleissa. |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 12 kpl, 12 kpl lämpöpistokepaikkoja |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, pesutupa, jäähdytetty kellari ja sauna |
| Tehdyt remontit | -1985: Ikkunat ja parvekeovet uusittu -1991: kaukolämpöön liittyminen -1996: vesikaton korjaus ja maalaus -1996: käyttövesiputkiston uusiminen -2000: pihan sorapinnan uusiminen, autopaikkojen rakentaminen, salaoja-, sadevesi- ja jätevesiviemäröintiä uusittu, toisen kellarin vesieristeen uusiminen -2001: uusi raja-aita -2009: vesikaton uusiminen konesaumapeltikatoksi ja yläpohjan eristeen lisäys – 2014: ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus -2015: pihamaan peruskorjaussuunnittelu ja lumiesteiden asennus katolle – 2017: pihamaan peruskorjaus, sokkelien kunnostus, lämmöneristys ja sadevesijärjestelmän uusiminen -2017: lämmönvaihtimen uusiminen, patteriverkoston perussäätö ja patteritermostaattiventtiilien toimivuuden tarkistaminen – 2021: taloyhtiön sauna remontoitu – 2022: sähköautojen latauspisteiden asentamisen kartoitus – 2022: asuinrakennusten viemäriverkoston kuntokartoitus – 2023: viemäreiden sukitus – 2024: Iv-kanavien puhdistus |
| Tulevat remontit | -Julkisivujen maalaus 2025 -Palovaroittimet 2025 -Energiatodistuksen laadinta 2025 -Lämmitysputkiston kuntotarkastus 2026 -Sähköpääkeskuksen uusiminen 2026-2028 |
| Energialuokka | Edellinen energialuokka G2018 vanheni 30.12.2024. |
| Tontin pinta-ala | 5 820 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2039 |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki kaavoitus https://www.joensuu.fi/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
