Valjakonkatu 7:ssä, Tampereen Leinolan suositulla ja halutulla asuinalueella, odottaa tilava ja valoisa koti, joka yhdistää mukavuuden, toimivuuden ja erinomaisen sijainnin. Asunto täydellinen perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa laadukasta asumista. Tämä 85,5 m2:n asunto kolmannessa kerroksessa hurmaa heti ensisilmäyksellä.
Kodissa on kolme makuuhuonetta, avara olohuone sekä käytännöllinen keittiö, joka palvelee sujuvasti arjen kaikissa tilanteissa. Oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta ja mahdollisuuden rentoutua juuri silloin kun sinulle sopii. Ikkunoista avautuvat vehreät näkymät, jotka tuovat luonnon osaksi kodin tunnelmaa.
Asunnon kruunaa suuri etelään suuntautuva lasitettu parveke, jonne kulku on sekä olohuoneesta että makuuhuoneesta. Parvekkeelta avautuvat rauhoittavat näkymät luontoon. Täällä päivä alkaa aamukahvilla auringossa ja päättyy kiireettömiin iltahetkiin. Terassimattolattia ja vekkikaihtimet tekevät parvekkeesta lisähuoneen pitkälle syksyyn asti, ja ilmalämpöpumppu tuo asumismukavuutta pitämällä sisäilman miellyttävän viileänä kesän kuumimpina päivinä.
Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, kuten Whirlpoolin uunilla ja liedellä sekä Samsungin pakastimella. Tilava kylpyhuone ja erillinen WC tuovat arkeen sujuvuutta.
Taloyhtiö Asunto Oy Tampereen Valjakonpuisto tarjoaa toimivat puitteet asumiseen, ja mahdollisuus omaan autotalliosakkeeseen tekee kokonaisuudesta entistä houkuttelevamman.
Leinola on yksi Tampereen arvostetuimmista ja kysytyimmistä asuinalueista, eikä syyttä. Alue yhdistää luonnonrauhan ja arjen helppouden poikkeuksellisen hienolla tavalla. Upeat ulkoilumaastot, metsäreitit ja lenkkipolut sekä talvella latuverkostot alkavat lähes kotiovelta, tarjoten tilaa hengittää ja liikkua ympäri vuoden. Samalla koulut, päiväkodit ja palvelut ovat lähellä, ja liikenneyhteydet toimivat vaivattomasti.
Tämä on koti, jossa yhdistyvät kaikki tärkeimmät, sijainti, tilaratkaisut, valo ja viihtyisyys.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, ennen kuin tämä mahdollisuus menee ohi.
Esittely
Su 12.4.2026 klo 15.30 – 16.00
Esittelijä

Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80491473 |
|---|---|
| Osoite | Valjakonkatu 7, 33580 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+sauna |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 85.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 85.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/4 |
| Rakennusvuosi | 2003 |
| Käyttöönottovuosi | 2003 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 215 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 215 000 € |
| Neliöhinta | 2 514,62 €/m² |
| Hoitovastike | 453,15 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 453,15 € / kk |
| Vesimaksu | 33 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | Makuuhuoneisiin laitettu laminaatit 2023 Asuntoon kokonaisuudessaan laitettu tapetit 2023 Väliovet vaihdettu 2023 Jalkalistat vaihdettu 2023 WC:n vaihdettu pesuallas ja allaskaappi 2023 Pesuhuoneesen vaihdettu pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja korkea kaappi 2023 Sälekaihtimet vaihdettu ruokailutilan ikkunoihin 2024 Ilmalämpöpumppu viilennykseen 2025 Keittiön vesihana vaihdettu 2026 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappi (Whirlpool), erillinen pakastin (Samsung), uuni (Whirlpool), liesi (Whirlpool), liesituuletin (Elica) ja astianpesukone (Asko), Käytännöllinen ja toimiva keittiö. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja korkea kaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja peili, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti ja maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (tapetti ja maali), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Asunnossa iso parveke, johon pääsy sekä olohuoneesta että makuuhuoneesta. Parvekkeella terassimatto, sekä lasitus ja vekkikaihtimet. |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, häkkivarasto ja seinäkaapit |
| Kattotyyppi | Aumakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Valjakonpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy, Marko Korhonen, Tampellan Esplanadi 10, 33100, Tampere, 03 3575273 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 18 kpl, Autotalleja: 6 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, pyörävarasto ja kellarikomero |
| Tehdyt remontit | 2025 Elementtisaumojen tarkastus 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Vesikaton PTS-kuntoarvio 2024 Iv-järjestelmän puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2024 Lämmönsäätimen ja venttiilimoottorin uusittiin ljh:een 2024 Sähkö- ja hybridiautojen latauskartoitus 2024 Salaojajärjestelmän kuvaus ja huuhtelu 2022 Kurtturuusujen poistaminen piha-alueelta 2021 Hissin korjaus (korin liukupintojen ja moottorin pääkontaktorien uusiminen) 2021 Parvekelinjoista purkautuvan veden ohjaus pois sokkelin vierestä 2021 Vesikaton tuuletuskartioiden uusinta 2020 Lämpimän käyttöveden siirtimen uusinta 2019 Hissin turvapuhelimen muutos GSM-toimiseksi 2019 Päivitettiin energiatodistus 2019 Parkkipaikkojen ruutujen maalaus 2019 Kuntokatselmus 2019 Märkätilakatselmus 2019 Hissin taajuusmuuttaja uusittu (moottorin ohjaus) 2018 VSS tilan tiiveyskoe suoritettu 2016 Märkätilojen kosteusmittaukset 2014 Parkkipaikan asfaltointi 2013 Iv-järjestelmän puhdistus, ilmamäärien mittaus ja sää |
| Tulevat remontit | 2025 1.2.4 – Julkisivut: Elementti- ja ikkunasaumojen tarkastaminen 2025 1.2.6 – Vesikatto, rakenteet ja varusteet: Vesikaton kuntotarkastus ja tarvittavat korjaukset 2025 LVI21.5 – Palontorjuntajärjestelmä: Palovaroittimien uusiminen 2026 9.6 – Suunnitelma, kartoitus: Kiinteistön kuntoarvio 2026 – 2027 25 – Porraskäytävä: Yleisten tilojen huoltomaalaus |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 04.07.2029. e-luku: 150 |
| Tontin pinta-ala | 2 107 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 5 461,48 € |
| Tontin vuokranantaja | Tampereen Kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.4.2062 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | S-market Leinola n. 450 m. Citymarket Linnainmaa n. 1,9 km Prisma Linnainmaa n. 2,3 km Fimlab laboratorio n. 2,1 km Linnainmaan terveysasema n. 2,3 km |
|---|---|
| Koulut | Leinolan koulu n. 400 m |
| Päiväkodit | Orimuksen päiväkoti n. 500 m |





