Upea ylimmän kerroksen iso saunallinen kolmio keskustan palvelujen läheisyydessä!
Asunto huippukuntoinen, täysin uusitussa kunnossa.
Todella hieno mittatilaustyönä tehty Noblessan avokeittiö.
Laadukkaat materiaalit ja tekniset ratkaisut kauttaaltaan.
Iso terassiparveke, kauniit rauhalliset maisemat.
Paljon säilytystilaa. Toisessa wc:ssä kodinhoitotila.
Ilmalämpöpumppu viilennykseen.
Erinomainen yhtiö, käyttövesiputket uusittu 2023.
Kaukolämpö ja huoltoyhtiö.
Talossa hissi, laajakaista netti.
Lyhyt matka Hotelli Sveitsin ja uimalan palveluihin.
Sveitsin kauniit maastot ja juna-asema yhtä lähellä.
Samalla mahdollisuus ostaa autokatospaikka yhtiöstä.
Tämänkin kodin myy:
Sami Paulig
040 5332289
Autan myös sinun kotisi myynnissä!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20888002 |
| Osoite |
Vaiveronkatu 28, 05900 Hyvinkää |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h+avok+s+kph(2wc)+vh+ lasitettu parveke+ak |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
80 m² |
| Kokonaispinta-ala |
80 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros |
4/4 |
| Rakennusvuosi |
1998 |
| Käyttöönottovuosi |
1998 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
259 000 € |
| Velaton hinta |
259 000 € |
| Neliöhinta |
3 237,50 €/m² |
| Hoitovastike |
416 €/kk |
| Rahoitusvastike |
32 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
448 €/kk |
| Muut maksut |
Omat mittarit, veden hinnat: kylmä 4,68 €/m3, lämmin 8,90 €/m3.
|
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Tehdyt remontit |
1.Eteinen:
-äänieristysovi eteisen ja käytävän välillä
2.Parveke:
-Lumonin parvekelaseissa SunTek-auringonsuojakalvot, takuu 10 vuotta, asennettu v. 2023
-säteilylämmitin
-lattialla komposiittilaatat
3.Keittiö:
– Noblessan keittiö
-Grohen Zedra- keittiöhana apk-liitännällä, ulosvedettävä juoksuputki
-AEG- ComfortLift-astianpesukone: nouseva alakori—ei kumartelua
-Siemens-kodinkoneet
-liesituuletin+ AirClean-suodatin: https://www.taloon.com/aloituspakkaus-clean-air-plus-siemens-lz11fxc56
-led-valot yläkaappien alla: hipaisukytkimellä värilämpö säädettävissä
4.Erillinen WC:
– toukokuussa 2024 vaihdettu wc-istuin: Ido Glow 60, vie vähän vettä
-pyykkikone korkeammalla, helpottaa työskentelyä
-kunnolliset vetolaatikot likapyykille
5.Työhuone:
-äänieristetty ovi
-äänieristetty ikkuna oven päällä
-äänieristetty ikkuna
-oven päällä Air-In Paso-ovivirtaussäleikkö: https://www.dir-air.fi/paso-ovivirtaussaleikko.html
6.Makuuhuone:
-äänieristetty ikkuna
7.Pesuhuone:
-Oras Optima 7193 sadesuihku
-lämpökäsitelty sormipaneeli katossa
8.Sauna:
-led-valaistus, erityisesti kuumuutta kestävä
-Tahko-kiuas/Mondex, etäohjausella
-Harvian lämpökäsitellyt haapalauteet sekä -seinät
9.Ikkunat:
-Air Termico Super- venttiilit
|
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
YJ 18§: Lunastusoikeus koskee autokatospaikkojen hallintaan oikeuttavia osakkeita.
Taloyhtiön huoneistoparvekkeilla ja patioilla tupakointikielto.
|
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), lattiat (parketti), Keittiö uusittu 2019., mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Pesukoneliitäntä, bidee-suihku, seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laatta), Wc uusittu 2019. |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas, Sauna uusittu 2020. |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat |
Vaatehuone |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Bitumikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Hyvinkään Klaudiankulma |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Hyvinkään Kiinteistöisännät Oy
Uudenmaankatu 32-34 D, Hyvinkää
Heli Viitanen-Palola
puh. 019 2122400, heli.viitanen@kiinteistoisannat.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Ilmanvaihto: koneellinen poisto |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autokatoksia: 11, Piha-autopaikkoja: 11, Autokatospaikat ovat osakashallinnassa. Muut autopaikat ovat yhtiön hallinnassa ja ne jaetaan jonotusjärjestelmän mukaan. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit |
2012-2013 Ilmanvaihdon nuohous ja perussäätö
2013 Parvekkeiden pielielementin ja laatan välisen sauman korjaukset tehty niissä parvekkeissa,
joissa oli tarvetta
2013 Räystäspeltien limitykset tarkistettu ja puutteet korjattu
2013 Pelastussuunnitelma päivitetty uuden lain mukaiseksi
2013 Ovien ja ikkunoiden käyntihäiriöiden korjauksia.
2014 Piha-aitojen huoltomaalaus ja lahokorjaus
2015 Loppujen aitojen korjaus/maalaus
2016 Autokatoksen maalaus
2016 Pihavalojen uusimisia
2017 Kattoturvatuotteet asennettu Katto Tutkan toimesta
2017 B-rapun parvekkeiden syöksytorven korjaus
2018 Sadevesi-ja jätevesiviemäreiden puhdistus
2018 IV-koneiden huolto
2018 Lämpöpattereiden tarkistus ja korjaukset / Hyvinkään LVI-Huolto
2018 Parkkiviivojen maalaus huollon toimesta
2019 Sadevesikaivojen puhdistus
2019 Leikkipaikan kunnostus, turvahiekka keinujen alle
2019 Kaukolämpökeskus uusittu
2019 A- ja B-rappujen kadunpuoleisten ulko-ovien liuskat loivennettu rampeiksi
2019 Välikatolle asennettu tikkaat ja nousun estolevy sekä turvakiskon nostovaunu
2019 Huoneistojen kylpyhuoneiden lattiakaivojen puhdistus ja renkaan tiivistykset
2019 Hissien varavoima-akut uusittu
2020 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
2020 Julkisivun pesu, julkisivusaumojen paikkakorjaus
2020 A-portaan sisäänkäynnin loivennus
2020 Ulko-ovet muutettu automaattiovikoneistolle (kadunpuoleiset)
2021 B-talon iv-koneen moottorin hihnapyörä vaihdettu
2021 Väestösuojatarvikkeet päivitetty
2021 Hissien varavoima-akut uusittu sekä hisseihin asennettu GSM-hälytyskeskukset
2021 B-talonhissin moottori käämitty
2021 Wattinen palvelu (älytermostaatit) otettu käyttöön
2022 Pihakeinu uusittu
2022 Optiset palovaroittimet asennettu asunnot ja porraskäytävät
2022 Hissiin asennettu mobiiliyhteys
2022 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilien suodattimen vaihto
2022 Aitojen pesu
2023 Käyttövesiputkisaneeraus. WC patterilinja kytketty lämpöverkkoon
2023 Pohjaviemärikorjaus krs 1
2023 Takkaimuri +turvakytkin uusittu |
| Tulevat remontit |
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS AJALLE 2024-2028: Patteriventtiilit uusitaan (tehty 2024), Patteritermostaatit vaihdetaan (tehty 2024), Huoneistokohtaiset vesihanat uusitaan/korjataan tarvittaessa, Wc-istuimet uusitaan /korjataan tarvittaessa, Hajulukot tarkistetaan/ tarvittavat puhdistustoimenpiteet, suodattimien vaihto kerran vuodessa keskitetysti, takat A-porras 3 kpl takkojen hormien nuohous kerran vuodessa, Hissit: normaalit huoltotoimenpiteet, Pihakaivot ja viemärit: sadevesi- ja jätevesiviemäreiden painehuuhtelu, Asuntojen piha-aitojen lahokorjaukset/uusiminen, Porraskäytävien ikkunoiden pesu ulkopuolelta
|
| Energialuokka |
E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 18.5.2034. |
| Tontin pinta-ala |
2852 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Hyvinkään kaupunki, vaihde 019 45911 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
K-kauppa lähellä. |
| Liikenneyhteydet |
Juna-asema lähellä. |
