Putkiremontoitu koti rauhallisella alueella hissitalon ylimmässä kerroksessa. Läpitalon huoneisto, jossa erillinen keittiö. Tilavat huoneet. Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle. Ilmavat näkymät yli yhtiön piha-alueiden.
Yhtiössä on tehty perinteinen putkiremontti, jonka yhteydessä kylpyhuone on täysin uusittu.
Asumismukavuutta lisäävät taloyhtiön saunaosasto uima-altaineen ja kuntosali.
Hyvät liikenneyhteydet ja erinomaiset peruspalvelut ovat kävelyetäisyydellä.
Tule katsomaan ja ihastu!
Esittely
Ma 31.3.2025 klo 17.00 – 17.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21120901 |
|---|---|
| Osoite | Vähäntuvantie 5, 00390 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h + k + p (yj. 3h+k) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 64 m² |
| Kokonaispinta-ala | 64 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneistojen todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Kerros | 4/4 |
| Rakennusvuosi | 1970 |
| Käyttöönottovuosi | 1970 |
| Vapautuminen | 2 kk kaupasta/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 139 943,51 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 68 056,49 € |
| Velaton hinta | 208 000 € |
| Neliöhinta | 3 250 €/m² |
| Hoitovastike | 256 €/kk |
| Rahoitusvastike | 537,60 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 851,20 €/kk |
| Erityisvastike | 57,60 €/kk |
| Muut maksut | Vastikeperuste m2, autotalli 50 – 60 e/kk, vesimaksu kulutuksen mukaan (vesivastike kylmä 3,79 e/m3, lämmin 8,24 e/m3). Veden todellinen kulutus laskutetaan vuosittain henkilölukumäärään perustuvat vesiennakkomaksut huomioiden. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Tietoliikenne | Taloyhtiön laajakaista 10M Telia |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinhuoneisto, yhtiökokous 2.5.2023 päätös: tupakointikielto huoneistoparvekkeella. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), seinät (maalattu), lattiat (laatta), kaapistot korkeakiiltoiset valkoiset, työtasot tumma laminaatti, astianpesukone, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, taloyhtiössä sauna ja uima-allas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Kattotyyppi | Aumakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vähäntuvantie 5 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Pääkaupunkiseutu Oy, Taivaltie 5, 01610 Vantaa, Katri Toivonen, katri.toivonen@reim.fi, puh. 0504118920. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kellarikomerot, uima-allas n.5,8m x 3,00m, kuntosali, kerhohuone |
| Taloyhtiön autopaikat | 35 autopaikkaa ja 10 autotallia. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | 2023 saunan paneleiden ja lauteiden uusinta, 2023 sokkeleiden huoltomaalaus, 2023 palovaroittimien paristojen vaihto, 2023, raitisilmasuodattimien vaihto, 2023 vesikourujen pinnoitus EPDM-kumilla, vesikaton huoltokorjauksia (ruostekohdat ja saumat, 2023 katon kuntotutkimus, 2023 VSS-tilan pakotunnelin korjaus sekä osittainen salaojaurakka, 2022 etupihan parkkiruutujen maalaus, sähköautojen latauspaikkaselvitys, julkisivun kuntotutkimus, kuntokartoitus, energiatodistuksen uusiminen 2020 linjasaneersuurakka: huoniestojen kylpyhuoneet, sähkötaulut, kiinteistön vesiputket ja huoneistoviemärit uusittiin. Pohjaviemäri sukitettiin. Piha-alueella kaivettiin huleveden viivytysjärjestelmä. Yhtiöön rakennettiin poistoilmanlämmöntalteenotto-järjestelmä (PILP). Taloyhtiön saunatilat, kuntosalij a kerhohuonen uudistettiin. Huoneistoihin asennettiin tietoliikennekaapelointi. 2019 huoneistoikkunoiden uusiminen 2017-2019 linjasaneeuksen suunnittelu ja toteutussuunnittelu 2015 sadeveden ohjauksen parantaminen länsisivulla 2014 kylmälaitteiden ja kylmäkellarin komeroiden poisto, taloyhtiön salaojajärjestemän uusimisen suunnittelu, pihakalusteiden uusiminen, koodilukkojen asennus ulko-oviin, saunan korjausurakka 2013 sokkelin korjaus ja maalaus, Soneran laajakaistan käyttöönotto 2012 saunan paneelien, lauteiden ja valaistuksen uusiminen, ylimpien kerrosten asuntojen ikkunoiden puitteiden uusiminen 2011 piipun pellitys ja vesikaton pinnoitus, elementtisaumausten uusiminen, parvekkeiden korjaus Kysy aiemmat remontit välittäjältä |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 5604,8 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava Helsingin kaupunki (09) 3103 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakeskus Ristikon palvelut, Lidl, S-market Malminkartano |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussit Konalantie ja Vihdintie |
