Täydellisesti v. 2020 remontoitu ylimmän kerroksen huoneisto on yhdistelmä toimivuutta, tyyliä ja huolettomuutta. Tämä neljän huoneen kokonaisuus on uudistettu laadukkaasti alkuperäistä tyyliä kunnioittaen ja lopputuloksena on harmoninen, tyylikäs ja ajaton koti.
Näyttävä kalanruotoparketti ja täydellisesti uusitut pinnat antavat asunnolle arvokkaan, mutta raikkaan ja modernin ilmeen. Aktiivisen ja harrastavan perheen arkea sujuvoittaa erillinen kodinhoitohuone.
Parveke tuo lisätilaa oleskeluun ja tarjoaa paikan hengähtää keskellä kantakaupungin sykettä.
Kaartinkaupunki tunnetaan yhtenä Helsingin arvostetuimmista kaupunginosista. Alue hurmaa historiallisella tunnelmallaan ja kulttuuritarjonnallaan. Täältä löydät myös runsaan valikoiman laadukkaita ravintoloita ja kahviloita.
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kokonaisuuteen! Marja Mannerroos, kiinteistönvälittäjä, LKV, DI, p. 045 1100 660, marja.mannerroos@huoneistokeskus.fi. Complete service in English. Service auch auf Deutsch. Betjäning även på svenska. Service également en français.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80487954 |
| Osoite |
Unioninkatu 6, 00130 Helsinki |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
Avokeittiö/olohuone, 3 mh, khh, kph, wc, parveke |
| Huoneet |
4 |
| Asuintilojen pinta-ala |
86 m² |
| Kokonaispinta-ala |
86 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
6/6 |
| Rakennusvuosi |
1936 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
788 910,90 € |
| Velkaosuus |
6 089,10 € |
| Velaton hinta |
795 000 € |
| Neliöhinta |
9 244,19 €/m² |
| Hoitovastike |
645 € / kk |
| Rahoitusvastike |
86 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
731 € / kk |
| Muut maksut |
Yhtiöllä on 30.000 euron suuruinen käyttötilin limiitti, 3kk euribor + 1,25%.
Lisäksi yhtiöllä on 150.000 euron suuruinen remonttilimiitti. Tämä remonttilimiitti konvergoidaan remonttilainaksi huhtikuussa. Pääomavastikkeen keräys alkaa 1.5.2026 alkaen ja pääomavastikkeen suuruus on 0,74 €/m2/kk (tälle huoneistolle 63,64 eur/kk). Lainaosuuden (= 5 837,10 eur) maksaminen pois on tässä yhteydessä mahdollista (asiasta ilmoitettava 13.4. mennessä isännöitsijäntoimistolle). Asia vahvistettiin varsinaisessa yhtiökokouksessa 19.3.2026.
YK 19.3.2026 päätettiin, että peruskorjauslainan (pääomavastike 1.) osalta
lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden tekemien hanke- ja
lainaosuussuorituksien määrällä. Korjauslimiitin/korjauslainan (pääomavastike 2.)
osalta osakkaiden tekemät hanke- ja lainaosuussuoritukset sekä pääomavastikkeet
tuloutetaan |
| Vesimaksu |
29 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Länsi |
| Tehdyt remontit |
Huoneiston täydellinen saneeraus 2020,
Tehty uusi avokeittö olohuoneen yhteyteen. Kaikki pinnat uusittu. Sähköjohdot ja vesiputket uusittu. Kylpyhuoneen viemäröintiä muutettu ja sinne asennettu WC istuin ja kytketty olemassa olevaan viemäriin hormissa. Alkuperäinen keittiö muutettu kodinhoitohuoneeksi ja makuuhuoneeksi. Uusi keittiö tehty avokeittiönä olohuoneeseen. |
| Asunnon kunto |
Erinomainen |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
YJ 7 § Tehdyn tarjouksen perusteella yhtiöllä on oikeus yli osakepääoman kertyneillä varoillaan, osakepääomaa vähentämättä, lunastaa omia osakkeitaan, ollen yhtiölle lunastettu osake osakeluettelosta poistettava ja osakekirja tehtävä kelpaamattomaksi. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Tiili |
| Keittiön kuvaus |
Liesituuletin, Vaaleasävyinen ja moderni keittiö (uusittu täydellisesti 2020), jossa kvartsitasot, tyylikkäät kaapistot ja näyttävä messinkihana. Integroidut jääkaappipakastin sekä astianpesukone (AEG). Induktioliesitaso ja erillisuuni, AEG. Seinät maalattu, lattia vaalea kalanruotoparketti. Keittiön rungot ovat IKEA ja ovet Helsingö. Keittiön mustat riippuvalaisimet kuuluvat kauppaan. |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
V. 2020 täydellisesti uusittu elegantti kylpyhuone. Varustus: suihku, kokoontaittuva suihkunurkkaus, pesuallas ja allaslaatikosto, LED-valaistu peilikaappi, seinämallinen WC-istuin (lisätty erikseen remontin yhteydessä), lattialämmitys. Seinät valkoista kaakelia, lattia mustaa Hexagon-laattaa. |
| WC-tilojen kuvaus |
Lukumäärä: 1, Erillinen WC sijaitsee eteisen vieressä. Seinät maalattu, lattia mustaa Hexagon-laattaa. Seinämallinen WC-istuin Geberit-huuhtelujärjestelmällä. Pesuallas ja allaskaappi, LED-valaistu peilikaappi. Lattialämmitys. Lattiakaivo (lisätty erikseen remontin yhteydessä). |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
Huoneistoon on remontin yhteydessä tehty erillinen kodinhoitohuone, jossa on runsaasti säilytystilaa sekä tilaa pyykin käsittelyyn. Varustus: pesutorni, avohyllyt, joissa runsaasti vetolaatikostoja, työtaso säilytyslaatikostoin. Seinät maalattu, lattia parkettia. |
| Olohuoneen kuvaus |
Olouoneen suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Vaalea kalanruotoparketti ja rauhallinen värimaailma luovat ajattoman ja helposti sisustettavan kokonaisuuden. Lattia kalanruotoparketti, seinät maalattu. |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Huoneistossa on kolme makuuhuonetta. Yksi makuuhuoneista on olohuoneen vieressä, ja kaksi sisäpihan puolella. Sisäpihan puoleisen makuuhuoneen yhteydessä on parveke. Lattiat vaalea kalanruotoparketti, seinät maalattu. |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Unioninrinne |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
OIT Isännöinti Helsinki Oy, Petri Neuvonen, Hämeentie 3 5. krs, 00530, Helsinki, helsinki@oit.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat |
Muut tiedot: Aimopark, Kasarmitori, Fabianinkatu 4,
Asukaspysäköinti, 64,50 €/kuukausi, täyssähköinen ajoneuvo 48,40 €/kuukausi
C-alue. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja askarteluhuone |
| Tehdyt remontit |
1980-1981 Putki- ja sähkösaneeraus
1986 Puhelinverkon uusiminen
1992-1993 Ikkunat, julkisivu ja vesikatto
1993-1994 Porraskäytävien kunnostus
2000 Saunaosaston kunnostus
2001 Kaapeliverkko uusittu
2010 Porttikongin katon lämpöeristys
2012 Vesimittareiden poistaminen
2012 Vesikaton pinnoittaminen
2014 Pohjaviemäreitä uusittu osittain
2014 Ulkoseinillä sijaitsevien korvausventtiilien avaaminen
2014 Kameravalvonnan toteuttaminen kahdella kameralla
2015 Ikkunoiden ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus
2017 B-portaan ilmanvaihtokanavien korjauksia
2017 A-portaan parvekkeiden lukitusmuutokset mahdollistaen niiden käyttämisen
pelastusteinä asunnoista poistuttaessa
2017 A-portaan postiluukut uusittu toimimaan koneellisessa ilmanvaihdossa
2018 Putkiston kuntokartoitus
2019 Hissien korijohtimien uusiminen
2019 Hissien kuntokartoitus Hissi Toiminta Henriksson Oy
2019 Lämmönjakolaitteiden uusiminen ja lämmityksen tasapainotus
2019-2020 Putkistojen kuntotutkimus Kiwa Inspecta Oy
2020 Jäteaseman suunnittelu ja perustuksen teko
2021 Jäteaseman rakentamiselle toimenpideluvan hakeminen
2021 Hissien kuntokartoitus ja peruskorjausten kilpailutus Hissitohtorit Oy
2021 Jätehuollon uudelleen järjestäminen, jätesuojien asentaminen 6/2021
2022 Saunan pukuhuoneen ja Wc-tilan remontointi vesivahingon seurauksena.
2022 Hissien peruskorjaus Suomen Hissiurakointi Oy
2022 C-portaan porraskäytävän osittainen maalaus
2023 Pohjaviemärin sukitus
2023 Julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden ehostus
2024 Pystyviemäreiden kuvaus
2024-2025 Kolmen huoneiston korjaus yhtiön toimesta vesivahingon johdosta
2025 Katon kuntotutkimus ja katon puutteiden korjaukset
2025 Katon saattolämmitysjärjestelmän uusiminen
2025 Julkisivun rappauskorjaus
2025 Palovaroittimet huoneistoihin
2025 Lukitusjärjestelmän uusiminen (iLOQ) |
| Tulevat remontit |
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä on keskusteltu seuraavista kunnossapitotarpeista:
2026 Ikkunoiden tippalistojen maalaus
2026 Taloyhtiön inventointimalli (piirustukset)
2027 Ulko-ovien ja portin vaihto
2027 Polkupyörävaraston kunnostus
2027 IV-kanavien nuohous
2028 Putkiston kuntotutkimus / RTG-kuvaus
Huomioitavaa on, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys yhtiön kunnossapitotarpeista seuraavan 5 vuoden aikana, ei korjausohjelmaesitys. Päätökset käynnistettävien kunnossapito- ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. |
| Energialuokka |
D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 21.02.2035 |
| Tontin pinta-ala |
823 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
91-3-56-18 |
| Kaavoitustiedot |
Helsingin kaupunki, kaupunkiymparisto@hel.fi, Työpajankatu 8, 00580 Helsinki. |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Lähikauppa S-market Kasarmitori, Kasarmikatu 19, n. 350 m. Stockmann, n. 1 km. Viiskulman terveysasema, Pursimiehenkatu 4, n. 1,1 km. |
| Koulut |
Helsingin normaalilyseo (luokat 1-5, 7-9 ja lukio), Ratakatu 6. Grundskolan Norsen (luokat 1-9), Unioninkatu 2. |
| Päiväkodit |
Alueella useita päiväkoteja: mm. Päiväkoti Kaivopuisto, Puistokatu 6, n. 1 km, Päiväkoti Onnela, Tehtaankatu 21, n. 1,1 km, Päiväkoti Tähtitorni, Tähtitorninkatu 3, n. 450 m. |
| Liikenneyhteydet |
Lähin raitiovaunupysäkki Eteläranta, n. 190 m |
