Tämä viehättävä toisen kerroksen asunto sijaitsee halutulla Munkkivuoren alueella Helsingissä. Kolmen huoneen ja keittiön kokonaisuus tarjoaa 65 neliötä tyylikästä ja toimivaa asumista. Asunto on erinomaisessa kunnossa, ja keittiö on täysin uusittu modernilla Boschin kodinkoneilla. Kylpyhuone on kompakti ja remontoitu, ja sieltä löytyy kaikki tarpeellinen.
Asunto Oy Ulvilantie 4 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on muun muassa sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Asukkaiden käytössä on myös kaapeli-TV ja taloyhtiölaajakaista. Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti kunnostuksia, mikä takaa rauhallisen asumisen ilman suuria remonttihuolia lähitulevaisuudessa.
Esittely
Su 11.1.2026 klo 12.00 – 13.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80472892 |
|---|---|
| Osoite | Ulvilantie 4, 00350 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + kph |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 65 m² |
| Kokonaispinta-ala | 65 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mistä johtuen pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1957 |
| Käyttöönottovuosi | 1957 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 347 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 347 000 € |
| Neliöhinta | 5 338,46 €/m² |
| Hoitovastike | 299 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 299 € / kk |
| Muut maksut | Autotalli ( pieni ) 60€/kk Autotalli ( iso ) 85€/kk Vesimaksu ennakko tasataan kulutuksen mukaan |
| Vesimaksu | 17 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Tietoliikenne | Taloyhtiölaajakaista ethernet-verkossa |
| Tehdyt remontit | Huoneisto täydellisesti remontoitu. |
| Asunnon kunto | Erinomainen |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), seinät (maali), lattiat (vinyylilankku), jääkaappipakastin (Bosch), uuni (Bosch), liesi (Bosch), liesituuletin (Savo), astianpesukone (Bosch) ja viinikaappi, Täysin uusi ja remontoitu keittiö. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Remontoitu kompakti vessa. Uusilla pinnoilla. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (vinyylilankku) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (vinyylilankku) |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ulvilantie 4 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Freddis Oy Ab, Sanna Kaartovirta, Munkkiniemen puistotie 17, 00330, Helsinki, 010 271 8066, sanna.kaartovirta@freddis.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 11 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 3 kpl, Autotalleja: 11 kpl, Piha-autopaikkoja: 16 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv (Kyllä Dna Welho), pesutupa (Kyllä), kellarikomero, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | 2022 Korvausilmaventtiilien asennus 2021 Kylmäkellarin purku 2020 Autotallien paloturvallisuustarkastus 2019 Julkisivujen ja parvekkeiden huoltokorjaus + maalaus 2018 Huoltorakennuksen ovien maalaus (itäpuoli), autotallien 3-11 ovipaneelien vaihto, tallien 1-2 ovipaneelien maalaus 2017 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2013 Pihan asfaltoinnin uusiminen, porrashuoneiden A-C huoltomaalaus, ilmoitustaulujen uusiminen, putkisaneeraus: käyttövesiputkien, tonttijohdon sekä sähkö- ja tietojärjestelmien uusiminen, lämmönjakohuoneen uusiminen 2012 Talon pihapuoleisen sokkelin eristys ja salaojitus, pihan ja sadevesikaivon syöttöputken kunnostus, putkisaneeraus: viemäreiden sukittaminen 2011 Parvekkeiden osittainen korjaus 2008 Pihan valaistuksen uusiminen ja ulko-ovien valojen uusiminen, vesikaton pinnoitus ja kulkusiltojen uusiminen, saunan löylyhuoneen uusiminen ja ilmastoinnin korjaus 2007 Piha-asfaltin korjaus ja D- portaan edessä lisää autopysäköintipaikkojen rakentaminen 2005 Asennettu Bauer vedenkäsittelylaite käyttövesijärjestelmään 2001 Talon lukkojärjestelmä uusittu 2000 Lämpöverkoston tasaus, lämmitysjärjestelmän perusparannus, patteriverkoston linjasulkujen uusiminen 1999 B-rakennuksen ja autotallirakennuksen kattojen maalaus, kylmän käyttöveden linjasulut uusittu 1998 A-C-rakennuksen katon maalaus, lämpimän käyttöveden linjasulut uusittu 1995 Kylmäkellarin kunnostus 1994 Parvekkeiden kunnostus 1993 Kaukolämpölaitteiden uusinta 1991 Parvekeovien uusinta, saunan peruskorjaus 1990 IKU-Etuikkunat asennettu asuinhuoneistoihin, alkuperäisiä WC-istuimia uusittu 1988 Porraskäytävien maalaus 1986 Ranskalaisten parvekeovien korjaus, katon korjaus 1985 Patteriventtiilit uusittu |
| Tulevat remontit | 2025 Lakisääteiset palovaroittimet huoneistoihin 2025–2026 Remontoimattomien kylpyhuoneiden tarvittavat korjaukset 2026 Taloyhtiösaunan kunnostus, Sähköautojen latauspaikkojen suunnittelu 2027 Ilmanvaihdon puhdistus ja mittaus, puretun talouskellarin kunnostaminen muuhun käyttöön Tiedossa olevat suunnittelu- ja kuntotutkimustarpeet: 2025 Katon kuntokartoitus 2025 Remontoimattomien kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2026 Vanhan talouskellarin kunnostaminen muuhun käyttöön suunnittelu Korjauskustannukset jaetaan 2300 j-m² kesken. Pienemmät korjaukset rahoitetaan pääasiallisesti yhtiön hoitotuotoilla tai hoitolainalla. |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 13.12.2032 |
| Tontin pinta-ala | 6 027 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 091-030-0101-0002 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | S‑market Munkkivuori, matka on hyvin lyhyt, arviolta noin 300m. Alueen ostoskeskuksessa (Munkkivuoren ostari) kerrotaan sijaitsevan apteekki ja muita peruspalveluja K‑Supermarket Munkki on noin 500–700 metriä, |
|---|---|
| Koulut | Munkkivuoren ala-asteen koulu, on suunnilleen 400–500m etäisyydellä |
| Päiväkodit | Päiväkoti sijaitsee noin 300-400m etäisyydessä. |
| Liikenneyhteydet | Lähin bussipysäkki on pysäkki Ulvilantie 27 — noin 2–3 minuutin kävelymatkan päässä Ulvilantie 4C:stä. Useita bussilinjoja palvelee aluetta: mm. linjat 20, 20N, 33, 25, 30, 500 ja muita kulkevat lähellä Munkkivuoren pysäkkien kautta. |
