Tehokas pohjaratkaisu ja laadukkaat materiaalit sekä tilava lasitettu parveke sisäpihalle. Valoisa olohuone ja keittiö muodostavat avaran oleskelutilan. Tämä asunto on vuokrattu, joten sopii hyvin sijoitusasunnoksi. Tämän huoneiston osalta tonttiosuus on jo lunastettu. Kysy lisää autopaikan ostomahdollisuudesta.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80458766 |
|---|---|
| Osoite | Ullanmäentie 10b, 02700 Kauniainen |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + kt |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 43 m² |
| Kokonaispinta-ala | 43 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 2/7 |
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Käyttöönottovuosi | 2020 |
| Vapautuminen | Muu ehto |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 44 754,75 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 143 145,25 € |
| Velaton hinta | 187 900 € |
| Neliöhinta | 4 369,77 €/m² |
| Hoitovastike | 167,70 € / kk |
| Rahoitusvastike | 1 084,38 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 252,08 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Päätettiin, että hallitus valtuutetaan nostamaan enintään 42 000 euron laina aurinkopaneelihanketta varten. Lisäksi päätettiin, että hallitus valtuutetaan käyttämään yhtiön panttikirjoja tai tekemään uusia panttikirjoja enintään 60 000 euron edestä lainan vakuudeksi. Päätettiin valtuuttaa isännöitsijä Henri Nieminen tai taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja allekirjoittamaan lainasopimus ja panttikirja- sekä vakuussopimukset. Päätettiin, että hallitus valtuutetaan määrittämään pääomavastike, kun laina nostetaan |
| Vesimaksu | 20 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä ja etelä |
| Tilojen kuvaus | Kaapistot |
| Tietoliikenne | Laajakaista |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Kyllä |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestys 17 § Lunastusmenettely Jos autohallipaikan, autopihapaikan tai osakkeina myytävien varastojen hallintaan oikeuttava osake (osakkeet 28916-29009) siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. Autohallipaikkojen tai autopaihapaikkojen osakkeiden omistajalla tai vuokraoikeuden haltijalla ei ole käyttöoikeutta yhtiön hallinnassa olevien tilojen käyttöön edellyttäen, että käyttörajoitus ei este edellä mainittujen osakkeiden käyttömahdollisuutta. Taloyhtiötä rasittaa 04.03.2020 allekirjoitetut rakennusrasitesopimus ja kiinteistörasitesopimus Asunto Oy Kauniaisten Kreivin ja Asunto Oy Kauniaisten Markiisin kanssa. Varsinainen yhtiökokus 02.06.2022 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike. Päätettiin, että ylimääräiset lainanlyhennykset sekä tonttiosuusuoritukset rahastoidaan ja kuukausittain maksettavat pääomavastikkeet ja tonttivastikkeet tuloutetaan. Yhtiön tontin ja naapuritonttien (235-5-502-2 ja 235-5-502-4) välille on solmittu kaksi rasitesopimusta , joissa on sovittumm. yhteiskäytössä olevista piha- ja leikki- ja oleskelualueista, kulkuväylistä, jätehuollosta sekä autopaikoista. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja osalaatoitus), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, liesituuletin ja kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Peilikaappi, suihkuseinä, suihku, wc-istuin, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Kaapistot |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Bitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kauniaisten Herttua |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Aarre isännöinti Oy, Henri Nieminen, Metsänneidonkuja 12, 02130, Espoo, 020 198 6700, asiakaspalvelu@aarre.com |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Teknisiä tiloja |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 42 kpl, Piha-autopaikkoja: 5 kpl, Autohallipaikat 42 kpl osakkeina (osakelukumäärä 84), autopihapaikat 5 kpl osakkeina (osakelukumäärä 5), varastot 3 kpl osakkeina (osakelukumäärä 3). Autohallipaikoista 8 sähkölatauspaikkoja, autopihapaikoista 2 sähkölatauspaikkoja. Sähköautopaikkojen osakkeenomistajat suorittavat hoitovastike B:n lisäksi sähköauton lataukseen käyttämästään sähköstä eri korvauksen mittareiden osoittamien kulutuslukemien mukaisesti. Sähköautopaikkoihin liittyvien laitteiden ylläpidosta, uusimisesta ja peruskorjauksesta aiheutuvista kustannuksista yhtiöjärjestyksen 5 §:ssä. Autopaikat liikuntarajoitteisille taloyhtiön hallinnassa 2 kpl. Korttelin 502 tonttien 2, 3 ja 4 yhteiskäytössä 17 vieraspaikkaa sekä 1 moottoripyöräpaikka. |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Rakennus on valmistunut vuonna 2020, lähivuosina tultaneen suorittamaan vain uudelle kiinteistölle ominaisia pienehköjä huoltokorjauksia sekä YIT:n vuositakuukorjauksia. |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 1 878 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen |
| Tontin vuokra | 44 777,61 € |
| Tontin vuokranantaja | LähiTapiola Tontit I Ky |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 12.10.2065 |
| Kaavoitustiedot | Kauniaisten kaupunki, kaavoitus ja maankäyttö, p. 09 50561 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikauppa 50m. |
|---|---|
| Koulut | Lähialueella |
| Päiväkodit | Lähialueella |
| Liikenneyhteydet | Juna 150m. , Bussit |
