Asunto Oy Kauniaisten Herttua sijaitsee luonnonläheisessä Ymmerstassa Koivuhovin juna-aseman läheisyydessä.
Tämän vuonna 2020 valmistuneen kohteen sijainti alueella on hyvä, alueelta on toimivat yhteydet moneen suuntaan. Kauniaisten keskustasta löytyy kauppakeskus Grani, jossa on päivittäistavarakauppoja, erikoisliikkeitä, kahviloita ja ravintoloita. Kauppakeskukset Sello ja Entresse ovat myöskin helposti saavutettavissa joko junalla tai omalla autolla.
Alueella on hyvät harrastusmahdollisuudet, varsinkin ulkoilua ja urheilua arvostaville on tarjolla monia vaihtoehtoja.
Tervetuloa tutustumaan tähän vapaaseen asuntoon, lisätietoja välittäjältä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80458645 |
| Osoite |
Ullanmäentie 10b, 02700 Kauniainen |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2 h+ k+ kph+ p (yhtiöjärjestyksessä 2h+kt) |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
40 m² |
| Kokonaispinta-ala |
40 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros |
3/7 |
| Rakennusvuosi |
2020 |
| Käyttöönottovuosi |
2020 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
44 576,29 € |
| Velkaosuus |
139 323,71 € |
| Velaton hinta |
183 900 € |
| Neliöhinta |
4 597,50 €/m² |
| Hoitovastike |
156 € / kk |
| Rahoitusvastike |
1 057 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
1 213 € / kk |
| Muut maksut |
Lisätietoja vastikkeista: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Yhtiöjärjestys 5 § VASTIKKEET
Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista suoritettavan vastikkeen, joka jakautuu hoitovastikkeeseen A ja B, pääomavastikkeisiin C ja D sekä vesivastikkeeseen.
Ellei tästä tai 6 §:stä muuta johdu, kunkin vastikkeen määrä ko. vastikkeen vastikeperusteyksikköä kohden tulee määrätä saman suuruiseksi.
Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena.
Yhtiöjärjestys 7 § TONTIN MÄÄRÄOSAN MAKSAMINEN
Yhtiö voi edellä 2 §:ssä mainitun tontin vuokrasopimuksen mukaisesti ostaa vuokra-alueena olevasta tontista (235-5-502-3) määräosia.
Yhtiökokouskutsussa on tiedusteltava kaikilta yhtiön asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilta, haluavatko nämä maksaa huoneistokohtaisen osuutensa tontin lunastushinnasta.
Yhtiöjärjestys 8 § TONTIN LUNASTAMINEN
Yhtiöllä on tonttia koskevan maanvuokrasopimuksen mukaisesti oikeus ostaa tontti vuokrakauden aikana tai sen päättyessä.
Yhtiökokous 10.06.2024
Päätettiin lainaosuussuoritusten rahastoinnista, vastikkeet tuloutetaan.
Päätettiin hallitukselle myönnettävästä valtuutuksesta enintään kahden ylimääräisen hoito-, tontti-, ja/tai pääomavastikkeen keräämiseen tai keräämättä jättämiseen.
Valtuutettiin hallitus muuttamaan pääomavastiketta korkomuutosten mukaisesti.
Valtuutettiin hallitus tontinvuokravastikkeen korjaamiseen vuokraa vastaavaksi |
| Vesimaksu |
20 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Ei |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Tietoliikenne |
Laajakaista, valokuitu |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Kyllä |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Yhtiöjärjestys 17 §
Autohallipaikat, autopihapaikat ja varastot, jotka osakkeina. Lunastusmenettely kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännösten mukaan. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (liesitaso, erillisuuni), seinät (maali), lattiat (parketti), erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesitaso |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus |
C-portaan 1. kerroksessa sijaitsee lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto ja irtaimistovarastoja.
D-portaan 1. kerroksessa sijaitsee irtamistovarastoja ja teknisiä tiloja.
Varastot V1 (3 m2) V2 (5 m2) ja V3 (3,5 m2) yhteensä 11,5 m2 ovat osakkeina. |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Bitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Kauniaisten Herttua |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Aarre isännöinti Oy, Henri Nieminen, Metsänneidonkuja 12, 02130, Espoo, 020 198 6700, asiakaspalvelu@aarre.com |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Teknisiä tiloja |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autohallipaikkoja: 42 kpl, Piha-autopaikkoja: 5 kpl, Autohallipaikat 42 kpl osakkeina (osakelukumäärä 84), autopihapaikat 5 kpl osakkeina (osakelukumäärä 5), varastot 3 kpl osakkeina (osakelukumäärä 3).
Autohallipaikoista 8 sähkölatauspaikkoja, autopihapaikoista 2 sähkölatauspaikkoja.
Sähköautopaikkojen osakkeenomistajat suorittavat hoitovastike B:n lisäksi sähköauton lataukseen käyttämästään sähköstä eri korvauksen mittareiden osoittamien kulutuslukemien mukaisesti.
Sähköautopaikkoihin liittyvien laitteiden ylläpidosta, uusimisesta ja peruskorjauksesta aiheutuvista kustannuksista yhtiöjärjestyksen 5 §:ssä.
Autopaikat liikuntarajoitteisille taloyhtiön hallinnassa 2 kpl.
Korttelin 502 tonttien 2, 3 ja 4 yhteiskäytössä 17 vieraspaikkaa sekä 1 moottoripyöräpaikka. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
Rakennus on valmistunut vuonna 2020, lähivuosina tultaneen suorittamaan vain uudelle kiinteistölle ominaisia pienehköjä huoltokorjauksia sekä YIT:n vuositakuukorjauksia. |
| Energialuokka |
C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala |
1 878 m² |
| Tontin omistus |
Valinnainen |
| Tontin vuokranantaja |
Suomen AsuntoHypoPankki Oy |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
12.10.2065 |
| Kaavoitustiedot |
Kauniaisten kaupunki, kaavoitus ja maankäyttö, p. 09 50561 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Alepan lähikauppa naapurissa, kauppakeskus Grani Kauniaisissa, kauppakeskukset Sello ja Entresse, postin palvelupiste Kauniainen, terveysasema Kauniainen. |
| Koulut |
Suomen- ja ruotsinkieliset koulut Kauniainen, Ymmersta ja Espoon keskus. |
| Päiväkodit |
Alueella useita. |
| Liikenneyhteydet |
Juna, bussit. |
