Tulikukankatu 4 A 1, Lahti (Laune)

Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät uudenkarhea huolettomuus, energiatehokkuus ja sijainti, joka helpottaa arkea?
Nyt myyntiin juuri tullut vuonna 2020 valmistunut koti tarjoaa täydellisen tasapainon modernia skandinaavista tyyliä ja lapsiperheen arvostamaa rauhaa. Sijainti on rauhallisessa ympäristössä Launeen monipuolisten palveluiden ja Hennalan historiallisen tunnelman välittömässä läheisyydessä.

Valoa, tilaa ja harkittuja yksityiskohtia.
Kodin sydän on avara olohuoneen ja keittiön muodostama yhtenäinen tila, jonne luonnonvalo suorastaan tulvii sisään. Vaaleat ja harmoniset pintamateriaalit luovat ajattoman pohjan omalle sisustuksellesi.
Kodissa on tilat koko perheelle ja järkevä pohjaratkaisu, jossa päämakuuhuoneen yhteydessä on käytännöllinen
vaatehuone. Kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä tekee pyykkihuollosta ja harrastuksista palaamisesta vaivatonta. Saunaosaston tyylikäs kylpyhuone ja tunnelmallinen sauna kutsuvat rentoutumaan. Kodissa on myös arkea helpottava erillinen wc. Talot ovat merkitty asiakirjoissa paritaloksi, mutta käytännössä kyseessä on kaksi erillistaloa, mitkä kytketty toisiinsa varastolla ja autokatoksella. Yhteistä seinää naapurin kanssa on vain varastoilla.

Kodin pinta-alat: huoneistoala 99 m²/ kerrosala 114m², lämmin varasto 8,5 m²/ kerrosala 10m², autokatos n. 18m². Kokonaispinta-ala 142 m² (sis. lämmin varasto / tekninen tila ja autokatos). Kylmä pihavarasto noin 13 m².

Energiatehokasta ja edullista asumista.
Tämä koti on rakennettu tulevaisuutta ajatellen. Lämmitysmuotona on huoleton kaukolämpö vesikiertoisella
lattialämmityksellä. Takka tuo tunnelmaa ja pitää lämmityskulut kurissa talvella sekä ilmalämpöpumppu viilentää
miellyttävästi kesän helteillä.

Energiatehokkuus lukuina.
Vuoden 2025 asumiskulut ilman käyttösähköä olivat myyjillä noin 383 €/kk (4 601 €/vuosi) sisältäen kaukolämmön, veden, kiinteistöveron, A1-asunnon tontinvuokran ja jätemaksut. Kaukolämmön kulutus oli noin 8,1 MWh ja kustannus noin 1 492 €/vuosi. Vesimaksu oli kolmihenkisellä perheellä noin 51 €/kk, ja se tasataan vuosittain.

Sähkönkulutus myyjillä on ollut vuonna 2025 yhteensä 12 950 kWh, mistä sähköauton latausta noin 6 900 kWh. Kokonaismäärä sisältää kaiken käyttösähkön sähköauto mukaan lukien ja ilmalämpöpumppu oli käytössä ympäri vuoden. Hintaan vaikuttaa millainen sähkösopimus on, käyttääkö ilmalämpöpumppua viilennykseen ja osana lämmitystä sekä onko käytössä sähköautoa vai ei.

Valoisa piha.
Suojaisa ja aurinkoinen piha on jaettu hallinnanjakosopimuksella, mikä takaa omakotitalomaisen rauhan. Autokatos
rakennusten välissä toimii loistavana äänieristeenä ja antaa yksityisyyttä.
-Piha on tasainen ja siinä mahtuu hyvin leikkimään ja puuhastelemaan.
-Katettu terassi on täydellinen paikka kesägrillailuun.
-Autokatoksen yhteydessä on lämmin varasto, josta on läpikulku suoraan takapihalle.

Sijainti, joka hakee vertaistaan.
-Perheen arkeen alueelta löytyy kaikki tarvittava: Launeen hypermarketit ja kauppakeskukset vain muutaman minuutin päässä.
-Perhepuisto ja Lahden urheilukeskus sijaitsevat lähellä.
-Nopea yhteys Eteläiselle kehätielle ja moottoritielle (Helsinkiin/Kouvolaan) sekä rautatieasemalle.
-Turvallinen naapurusto, jossa koulut ovat lähettyvillä.

Kohde on kiinteistö, jossa kiinteistön toisen talon kanssa kaikki on jaettu hallinannajakosopimuksella. Talossa on tehty kuntotarkastus 4/2026 ja on hyvässä kunnossa.

Myyjän tervehdys:
”Olemme viihtyneet täällä erinomaisesti esikoisemme syntymästä asti. Alue on niin loistava, että
rakennamme uuden kotimme samaan naapurustoon.” Saatte myyjistä siis mukavat naapurit itsellenne.

Tämä koti menee nopeasti. Ole yhteydessä ja sovi oma henkilökohtainen esittelysi.