Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen sijainti, toimiva pohjaratkaisu ja erinomaiset palvelut sekä liikuntamahdollisuudet aivan lähietäisyydellä.
Asunnon tilat ovat käytännölliset ja selkeät. Kokonaisuuteen kuuluu olohuone, makuuhuone, keittiö, pesuhuone, sauna sekä vaatehuone. Koko huoneiston levyinen lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa asumiseen ja tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen lähes ympäri vuoden.
Huoneisto on osin alkuperäisessä kunnossa, mikä antaa uudelle omistajalle mahdollisuuden päivittää kodin pinnat ja materiaalit omaan makuun sopiviksi.
Sijainti on yksi tämän asunnon suurimmista vahvuuksista. Kauppakeskus Goodmanin palvelut sekä Hämeenlinnan keskusta ovat helposti saavutettavissa, ja samalla koti sijaitsee rauhallisella alueella poissa vilkkaimpien liikenneväylien läheisyydestä.
Lähellä sijaitsevat uudistettu Kaurialan kenttä, kuntoportaat, ulkokuntoilulaitteet sekä monipuoliset harrastus- ja liikuntamahdollisuudet. Myös Ahveniston suositut ulkoilu- ja virkistysalueet ovat kävelymatkan päässä tarjoten uimarannan, kuntopolkuja sekä hienot puitteet luonnossa liikkumiseen ympäri vuoden.
Huoneisto tarjoaa uudelle omistajalle mahdollisuuden päivittää pinnat ja ratkaisut omaan tyyliin sopiviksi. Kokonaisuus muodostaa kiinnostavan vaihtoehdon ostajalle, joka arvostaa hyvää sijaintia ja haluaa toteuttaa kodista omannäköisensä.
Taloyhtiössä on uusittu käyttövesiputket vuosina 2024–2025.
Tervetuloa tutustumaan ja näkemään, kuinka tästä kodista voi rakentaa juuri omiin tarpeisiin sopivan kokonaisuuden.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80512946 |
|---|---|
| Osoite | Torikatu 9, 13100 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Luhtitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+psh+s+vh+p |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 56 m² |
| Kokonaispinta-ala | 56 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 52 074,70 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 14 925,30 € |
| Velaton hinta | 67 000 € |
| Neliöhinta | 1 196,43 €/m² |
| Hoitovastike | 296,80 € / kk |
| Rahoitusvastike | 225,79 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 530,29 € / kk |
| Muu vastike | 7,70 € / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Pohjoinen |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin (2024 uusittu), liesi (2024 uusittu) ja liesituuletin (2024 uusittu) |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja kylpyamme, seinät (kaakeli), lattiat (muovimatto) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (muovimatto), Sähkökiuas, Kiuas uusittu 2023 |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto, kaapistot ja vaatehuone |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Torikatu 9 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti TVH, Kari Kähkönen, Vanajantie 10 B, 13110, Hämeenlinna, 029 170 2021, kari@vehkakoski-helen.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | Korjaushistoriaa: 1999 Vesikaton pinnoitus. 2001 Luhtikäytävät pinnoitettu. 2001–2003 Talon päädyissä oleviin ikkunoihin asennettiin lämpölasit. 2004 Luhtikäytävien seinäpellitys uusittu. 2009 Luhtikäytävien liukkaudenesto uusittu. 2010 Kaapeli-tv järjestelmän välivahvistin uusittu. 2012 Lämpimän käyttöveden säätöjärjestelmä uusittu. 2013 Lämpöpattereihin asennettu termostaattiventtiilit ja linjasäätöventtiilit uusittu. Lämpöjohtopumppu muutettu taajuusmuuttajakäyttöiseksi. IV-kanavat nuohottu ja venttiilit säädetty. 2014 Julkisivumuurausten hengittävyyttä parannettu. Luhtikäytävien kaiteiden maalaus. 2015 Ulko-ovien tiivistystä parannettu. Paikoitusalueen pohjoisreunaan rakennettu salaojitus ja pihasta jätesäiliöille johtavalle kulkureitille portaat. 2016 Parvekeovien säätöjä ja tiivistystä korjattu. 2017 Lämmönjakohuoneen asbestipurku ja yleisissä tiloissa olevien putkien suojamaalaus. Katolle johtaviin portaisiin asennettiin lain vaatima turvakisko. 2018 Lämmönvaihtimet ja niihin liittyvät putki- ja venttiilitekniikat uusittu. 2019 Parvekkeiden lattiat maalattu. 2020 Talon vesitiiviymän pääventtiili uusittu. 2021 Väestösuojaa tiiveystarkastettu sekä tiivisteet ja opasteet uusittu. IV-kanavat nuohottu ja venttiilit säädetty. 2022 Lämmönjakohuoneessa sijaitsevat ja osa yhteistilakäytävällä olevia kylmävesiputkia uusittu. As9 uusittu kylpyhuoneen vesieristys. As19 tehtiin home/bakterimittauksia asukkaan valitettua asiasta, mitään haitallisina bakteereihin ja/tai homeisiin viittaavaa ei löytynyt. Alimmaisesta kerroksesta tarkastettu vesivaurioita koska asuntoon 2 nousi pahaa hajua, mitään ei löytynyt, hajun lähdettä etsitään 2024. 2023 Putkiremontin hankesuunnittelu. 2024–2025 Käyttövesiputkien saneeraus. 2025 Palovaroittimet. |
| Tulevat remontit | 2026-2030: Katon kunnon tarkistus ja puhdistus Kevyt kunto-arvio rakennuksesta Sähköauton lataus mahdollisuuden kartoitus Viemärien kuvaus ja puhdistus; yhtiökokouksessa 25.5.2026 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kilpailuttaa ja tilata viemärien huuhtelu ja kuvaus. Kustannukset katetaan korjausbudjetista. |
| Energialuokka | F2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 25.02.2036. Laatinut Insinööritoimisto Vesitaito Oy |
| Tontin pinta-ala | 1 863,3 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Goodman, keskusta, Kauriala |
|---|---|
| Koulut | Myllymäki, Kauriala |
| Päiväkodit | Kankaantausta, Myllymäki |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei tiedossa |
|---|
