Tämä kattavasti remontoitu kaksio sijaitsee erinomaisella paikalla Joensuun keskustassa, hissillisen talon toisessa kerroksessa. Asunnossa on vuonna 2024 uusittu vinyylilankkulattia ja Kodin Keittiöpisteen toteuttama keittiö. Kylpyhuone on remontoitu muutama vuosi sitten Jokivärin toimesta ja asunto on kokonaisuudessaan erittäin hyvässä kunnossa. Säilytystilaa löytyy runsaasti kahden vaatehuoneen ansiosta.
Taloyhtiö Asunto Oy Joensuun Torikatu 35 on hyvin hoidettu ja kaukolämmössä. Yhtiössä ei ole isoja remontteja suunnitteilla ja se käsittää 45 huoneistoa.
Kaikki keskustan palvelut löytyvät aivan läheltä, asuminen on helppoa ja huoletonta Joensuun keskustassa.
Huoneisto myydään vuokrattuna.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80476598 |
|---|---|
| Osoite | Torikatu 35, 80100 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + kph |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 51.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 51.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1965 |
| Käyttöönottovuosi | 1965 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 103 374,75 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 1 625,25 € |
| Velaton hinta | 105 000 € |
| Neliöhinta | 2 038,83 €/m² |
| Hoitovastike | 248,60 € / kk |
| Rahoitusvastike | 73,46 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 322,06 € / kk |
| Muut maksut | Autopaikka kylmä 10€/kk ja lämmin 18€/kk. Vesi kulutuksen mukaan, huoneistokohtaiset mittarit. Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk. Tilaussauna 60€/2h Pesutupa 3,5€/krt/koneellinen sis. kuivaus sekä käsinpesu 2€/h |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Asunnon kunto | Erinomainen |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (vinyyli), jääkaappi, astianpesukone ja mikroaaltouuni, Keittiö remontoitu 2024, Kodin keittiöpiste. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, pesuallas ja siivouskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kylpyhuone remontoitu kauttaaltaan 2020 Jokiväri:n toimesta. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (vinyyli) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (vinyyli) |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto ja jäähdytetty kellari, Häkkivarasto ullakkotiloissa |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy Joensuun Torikatu 35 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Isännöinti Oy, Jere Pajarinen, 010 830 4119, jere.pajarinen@kontuoy.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 8 kpl, Autotalleja: 23 kpl, Piha-autopaikkoja: 12 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari ja vinttikomero |
| Tehdyt remontit | -Ovipuhelinjärjestelmä asennettu v 1993, -Käyttövesiputkisto uusittu v 1995, -Ikkunat ja parvekeovet uusittu v 2002, -Julkisivu-ja parvekeremontti v 2005, -Wc, kph ja saunaremontti v 2007, -Viemäriputkiston sukitus/pinnoitus v 2012, -Huonokunt.autotallin lattioiden korjaus v 2012, -Pihan peruskorjaus/asfaltointi v 2012-2014, -Lämmönvaihdin, linjasäätöventtiilit,patterin termostaatit uusittu sekä lämpöjärjestelmän tasapainotus v 2014-2015, -Lukituksen uudistus v 2016, -Takapihan tonttiaita uusittu v 2016, -Kattoremontti v 2017, -Pyykkitupa maalattu v 2018, -Pohjakerroksen ikkunat uusittu v 2018/ Karelia-Ikkuna Oy, -Jääraudan asennus lumiesteisiin v 2018/ Kattotutka Oy, Vss ilmanvaihdon korjaus, -Sairaalakadun päädyn asfaltointi, perusvesi pumppaamon uusinta ja hulevesien ohjauksen muutos 2019, -8 kylmää autopaikkaa muutettiin lämmityspistokkeellisiksi 2019, -Kylmiön lattian maalaus 2019, -Pesuhuoneiden kosteuskartoitus. Huippuimureiden laakerointien uusintaa ja moottorinvaihto (A-rapun puoleinen)2020, -Porrashuoneiden saneeraus 2021, -VSS tiiveyskoe 2023, -Sokkelin ja autotallinovien maalaus, takaovien uusinta 2023, -Kahden huoneiston kosteusvauriokorjaukset 2024 -Ullakon varastokäytävän maalaus 2025 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksessä: -2025 Ullakkokäytävän maalaus ja valaistuksen päivitys. Keittiöiden ja pohjaviemärien linjojen huuhtelu. Takapihan sadevesiviemärin painuman selvittäminen/ korjaus. -2026 – 2029 ei tiedossa olevia korjauksia. |
| Energialuokka | G2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 27.11.2029. Laatimispäivä 27.11.2019 |
| Tontin pinta-ala | 3 163,1 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 167-2-13-7 |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki/kaavoitus https://www.joensuu.fi/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
