Viehättävä kaksio upeilla näkymillä aivan Töölöntorin kupeessa.
Tässä koti ylimmästä kerroksesta aivan huikeilla näköaloilla. Asunto on kohtuullisen siistissä kunnossa, ainoastaan keittiö on vanha ja kaipaa päivitystä. Pohja on neliöihin nähden tilava ja sopii monenlaisiin tarkoituksiin.
Säilytystiloja on asunnossa runsaasti ja vintiltä löytyy oma varasto.
Yhtiö on hyvin hoidettu eikä velkaa juurikaan ole. Talosta löytyy monipuolisia yhteistiloja ja erikokoisia varastoja autotalleineen.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä useat bussi- ja raitiovaunulinjat kulkevat vierestä. Alueella on myös kattavat palvelut, kuten ravintoloita, kauppoja ja terveysasema kävelyetäisyydellä.
Soita ja sovi oma esittelyaika:
Jussi Pehrman, 044 989 1338
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80489290 |
|---|---|
| Osoite | Topeliuksenkatu 3, 00260 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, kk |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 48.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 48.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 7/7 |
| Rakennusvuosi | 1935 |
| Käyttöönottovuosi | 1935 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 347 610 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 1 390 € |
| Velaton hinta | 349 000 € |
| Neliöhinta | 7 195,88 €/m² |
| Hoitovastike | 269,18 € / kk |
| Rahoitusvastike | 35,89 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 305,07 € / kk |
| Muut maksut | Varasto 1 vuokra 165 €/kk. Varasto 2 vuokra 320 €/kk. Varasto 3 vuokra 33 €/kk. Varasto 4 vuokra 38 €/kk. Varasto 5 vuokra 55 €/kk. Harrastetila vuokra 1155 €/kk. Kellarin takahuone vuokra 185 €/kk. Moottoripyöräpaikka 20 €/kk. |
| Vesimaksu | 20 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Autotalleissa lunastusoikeus |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin (Pakastimen toiminnasta ei täyttä varmuutta), uuni ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys (Sähkötoiminen), wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja vinttikomero |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Puistokulma |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Ehta Isännöinti, Pietari Ylinen, PL 26, 00401, Helsinki, 09 2500 6250, asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Dna taloyhtiölaajakaista 25M |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 7 kpl, Piha-autopaikkoja: 8 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Mankeli, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja kellarikomero |
| Tehdyt remontit | 1984-1989 Lämmönsiirtimet uusiminen 1993 Yleisten tilojen pintakunnostus. A-portaan katoksen kunnostus. A-portaan hissien peruskorjaus. Julkisivuikkunoiden uusiminen. Huoneistojen märkätilasaneeraus. LVIS-linjasaneeraus. Sähköjärjestelmien peruskorjaus. Toimistotilojen peruskorjaus. Jätekatoksen rakentaminen. Vesikaton ruodelaudoituksen, peltikatteen ja kattoturvatuotteiden uusiminen. Palo-ovien (A) uusiminen. Julkisivun peruskorjaus. 2004 Lukituksen uusiminen (Exec/IO) 2007 Räystäs- ja syöksytorvien saattolämmitys 2008 IV-kanaviston nuohous ja säätö, B-portaan seinien maalaus 2009 Saunaosaston kunnostus, Leikkipaika ja alapihan aidan korotus 2010 Tuuletusparvekkeiden kunnostus ja rappauskorjaus 2011 Takkahormien poistoimureiden vuosihuoltotoimenpiteet 2012 Pihan kunnostus ja varastokojun purkaminen 2013 Lämmönsiirtimien ja termostaattisten patteriventtiileiden uusiminen 2014 IV-kanaviston nuohous ja säätö 2016 Uudet portit 2017 Patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien säätö. Pihavalaistuksen parantaminen uusilla valaisimille. Katon pinnoitus. Kerhotilan seinäpintojen korjausmaalaus silikaattimaalilla. Kadunpuolen ja pihatalon saumakohdan rappauskorjaukset. Ilmanvaihdon tilanneselvitys. 2018 Ilmanvaihdon korjauksen suunnittelutyöt 2019 Velco-venttiileiden asennustyö, osassa huoneistoja lisäksi pokaventtiileiden asennustyö sekä vanhojen karmiventtiileiden täyttäminen ja sulkeminen 2020 Autotallien ja sisäpihan ovien kunnostus ja maalaus. Kiinteistön peruskuntoarvion laatiminen. IV-koneiden uusiminen. 2021 Kadun puolen julkisivun alaosan, A-portaan ovilipan ja porttikongin maalauskunnostus 2022 Sokkelin ja asfaltin rajan tiivistys kadun puolella ja porttikongissa. Katujulkisivun räystään ja tuuletusparvekkeiden korjaus. 2023 Ikkunoiden tiivistys ja säätö, Pohjaviemärin uusiminen 2025 Pihakannen kuntotutkimus (Contrust Oy) |
| Tulevat remontit | Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2026-2030: Mistään remonteista ei ole päätöksiä eikä kuntotutkimuksia tehty. Pihakannen uusimisen ja sähköauton latauspisteiden suunnittelu Pihakannen uusiminen ja sähköauton latauspisteiden varaus/rakentaminen Roskakatoksen ja aitojen kunnostus Patteriverkoston perussäätö Ikkunoiden tiivistys Putkistojen kuntotutkimus Hissien kuntotarkastus Saunan pukuhuoneiden ja muiden tilojen kunnostus Ilmanvaihdon korjaukset esikartoitusta noudattaen Porrashuoneiden ja hissien peruskunnostus Julkisivujen kunnostus kuntotutkimuksen mukaisesti Märkätilakorjaukset kuntokartoituksen mukaisesti |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 14.06.2028 |
| Tontin pinta-ala | 2 525 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kävelyetäisyydellä useita ravintoloita ja kauppoja, mm. Alepa Töölöntori noin 200 m, K-Market Töölöntori noin 200 m. Töölön kirkko noin 100m. Töölön terveysasema noin 400 m. |
|---|---|
| Koulut | Töölön ala-aste noin 400 m. Töölön lukio noin 200 m. |
| Päiväkodit | Useita päiväkoteja lähialueella. |
| Liikenneyhteydet | Useita busseja lähes kotiovelta moneen eri suuntaan, mm. Topeliuksenkadulta ja Runeberginkadulta. Raitiovaunupysäkille noin 100 m. |
