Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja kodikkaaseen 66 m²:n maantasossa sijaitsevaan kaksioon suositulla Niinivaaran alueella.
Asunnosta löytyy oma sauna, reilunkokoinen kylpyhuone sekä erillinen vaatehuone, jotka tarjoavat arkeen sujuvuutta ja runsaasti säilytystilaa. Maantasossa sijaitseva oma sisäänkäynti tekee kulkemisesta helppoa esimerkiksi pyörien, tai lastenvaunujen kanssa.
Sijainti Niinivaaran etuosassa ja lähietäisyydellä sijaitsevat Värtsilän kampus sekä ympäri vuorokauden auki oleva Niinivaaran S-Market. Joensuun keskusta on lyhyen kävelymatkan päässä, alueelta myös on hyvät liikenneyhteydet eri puolille kaupunkia. Palvelut ja koulut löytyvät läheltä, mikä tekee ympäristöstä monipuolisen ja arkea tukevan niin opiskelijalle kuin työssäkäyvällekin.
Asunto sijaitsee vuonna 1985 valmistuneessa Asunto Oy Niinitontussa, jossa on 23 huoneistoa ja kaksi liiketilaa. Taloyhtiön lämmitysmuotona on vaivaton ja edullinen kaukolämpö.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80456969 |
|---|---|
| Osoite | Tonttulankatu 2, 80200 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, kk, s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 66 m² |
| Kokonaispinta-ala | 66 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1985 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 65 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 65 000 € |
| Neliöhinta | 984,85 €/m² |
| Hoitovastike | 403,92 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 403,92 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Autokatosvuokra 15e/kk |
| Vesimaksu | 20 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Huoneiston pinnat remontoitu vuonna 2012 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja osalaatoitus), lattiat (laminaatti), liesituuletin, liesi ja jääkaappipakastin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, peili, pesukoneliitäntä, wc-istuin ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero ja jäähdytetty kellari |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Niinitonttu |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Joensuun Isännöinti-ykköset Oy, Juha Rossi, Torikatu 9 a 4krs., 80100, Joensuu, 0104064983 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 3 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Jäähdytetty kellari ja sauna, huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | – Saunaosaston remontti 2009 – Parvekeremontti v. 2011 – Parvekkeiden kaiteet + lasitukset v. 2015 – Kattojen tarkastus v. 2021 – C-rapun lattialaattojen korjaus v. 2021 – Tarkastettu lattiat ja varastotilat v. 2021 – IV-kanavien nuohous ja säätö v. 2022 – Katon kuntakartoitus v. 2024 – Lämmitystolppien ja kaapeleiden uusiminen v.2024 – Ikkunoiden kuntokartoitus v. 2024 – Ikkunalistojen uusiminen v. 2024 – Lämminsiirtimen uusiminen v. 2024 – Palovaroittimien uusiminen v. 2024 |
| Tulevat remontit | Vuosina 2025-2029: -B-rapun sisäänkäynnin laatoituksen siirto seinään kiinni. -Sokkelien kunnostukset v. 2026 -LT 2 lattia vajonnut, tarkastus ja toimenpiteet. -Julkisivun puuosien maalaus/uusiminen. -Takapihan puolelta metallisien ulko-ovien uusiminen v. 2026 |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
