Niinivaaralta tarjolla hissillinen pienkerrostalon toisen asuinkerroksen saunallinen kaksio. Tämä valoisa ja neutraalein värisävyin toteutettu asunto tarjoaa kodin monenlaista asuintarkoitusta ajatellen. Pohjaratkaisultaan toimiva ja riittävin säilytystilaratkaisuin varustettuna. Huoneistolla käytössä suuri lasitettu parveke ja kaakelipinnoin varustettu kylpyhuone. Sauna tarjoaa paikan hengähdystauolle arjen kiireiden keskellä. Keittiö riittävin kaappi- sekä laskutiloin varustettuna.
Huoneistolla käytössä sähköpistokepaikka ja tämä saadaan 10.12.2025 tiedon mukaan siirtymään seuraavalle asukkaalle.
Asunto Oy Joensuun Opettajatar on rakennettu Joensuun Niinivaaralle vuonna 2013. Huoneistoja taloyhtiössä on yhteensä 30 kappaletta ja lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen.
Varaa oma esittelysi ja tehdään Sinunkin asuntounelmistasi totta!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80472326 |
| Osoite |
Tonttulankatu 11, 80200 Joensuu |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h, k, kph, s |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
53.5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
53.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
2/2 |
| Rakennusvuosi |
2013 |
| Käyttöönottovuosi |
2013 |
| Vapautuminen |
01.01.2026 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
165 000 € |
| Velaton hinta |
165 000 € |
| Neliöhinta |
3 084,11 €/m² |
| Hoitovastike |
144,45 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
144,45 € / kk |
| Muut maksut |
Kylmävesitasaus 5,40 e/m3 ja lämminvesitasaus 10,80 e/m3.
Taloyhtiön hallituksella on valtuudet kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike esimerkiksi yllättävän korjauksen tai taloustilanteen vuoksi.
|
| Vesimaksu |
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Ei |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Yhtiöjärjestyksen 15 § Lunastusoikeus
Lunastus koskee autokatospaikan hallintaan oikeuttavien osakkeiden siirtymistä yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle. Tarkemmin ehdot 15 §:ssä. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, astianpesukone ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, ikkunallinen sauna |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (parketti), Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteisessä kiintokaapisto. |
| Säilytystilojen kuvaus |
Kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Joensuun Opettajatar |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Joensuun Isännöinti-Ykköset Oy, Olli Vauhkonen, Torikatu 9 A 4. krs, 80100, Joensuu, 010 406 4988, Olli@isyk.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat |
Sähköpistokepaikkoja: 9 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä |
Väestönsuoja (irtaimistovarasto), kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit |
– Hybridi/sähkölatausaseman kartoitus 2022
– Energiatodistuksen laatiminen 2023
– Palovaroittimien toiminnan tarkastaminen 2024
– Ylempien parvekkeiden räystäiden pellittäminen 2025
– Lataushybridi-/sähköautojen latausasemien kartoitus (spk, kaapelointi) 2025 |
| Tulevat remontit |
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosina 2025-2029:
– IV kanavien nuohous 2025 – 2026 (saadaan katettua yhtiövaroin)
– Sadevesitarkistukset keväällä 2026 (saadaan katettua yhtiövaroin)
– Autokatosten ja räystäslautojen huoltomaalaus 2027 |
| Energialuokka |
B2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 07.08.2033. E-luku 103 |
| Tontin pinta-ala |
4 540 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
167-005-0532-0007 |
| Kaavoitustiedot |
Joensuun kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
