Valoisa ja siistikuntoinen saunallinen kaksio Niinivaaralla.
Myynnissä 46,5 m²:n hyvin pidetty kerrostalokaksio rauhallisella ja arvostetulla Niinivaaran alueella. Vaaleat pinnat ja selkeä pohjaratkaisu tekevät kodista ajattoman ja helposti sisustettavan. Neliöt on käytetty tehokkaasti, ja kokonaisuus tuntuu kokoaan tilavammalta.
Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, joka tuo asumiseen mukavaa lisätilaa pitkälle syksyyn. Huoneiston oma sauna mahdollistaa löylyt omassa rauhassa silloin kun se arkeen parhaiten sopii. Asunto sijaitsee hissitalon ensimmäisessä kerroksessa. Vuonna 2007 valmistunut taloyhtiö As Oy Joensuun Ainola on hyvin hoidettu, käsittää 21 huoneistoa, sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää kaukolämmöllä. Hoitovastike on 199,95 €/kk (4,30 €/m²).
Erinomainen sijainti kävelymatkan päässä palveluista. Joensuun rautatieasema on kävelymatkan päässä, Karelia-ammattikorkeakoulun Wärtsilä-kampus sijaitsee aivan lähellä ja Niinivaaran kattavat päivittäispalvelut löytyvät lyhyen matkan päästä. Huoneisto vapautuu heti kaupanteossa, joten muuttamaan pääsee nopeasti.
Tässä valmis ja huoleton koti omaan käyttöön tai sijoitukseen. varaa oma esittelyaikasi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80486340 |
|---|---|
| Osoite | Tonttulankatu 10, 80200 Niinivaara |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 46.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 46.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/4 |
| Rakennusvuosi | 2007 |
| Käyttöönottovuosi | 2007 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 125 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 125 000 € |
| Neliöhinta | 2 688,17 €/m² |
| Hoitovastike | 199,95 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 199,95 € / kk |
| Muut maksut | Kylmä vesi 5,22€/ m3 Lämmin vesi 9,95€/ m3 Ostajalle tulee 1,5% varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta maksettavaksi. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 14 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Jäähdytetty kellari ja häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As Oy Joensuun Ainola |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Karelian Kiinteistötili Oy, Jonna Kärki, Torikatu 17, 80100, Joensuu, +358400720786, jonna@kktili.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 7 kpl, Autotalleja: 9 kpl, Piha-autopaikkoja: 7 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone |
| Tehdyt remontit | Palovaroittimien uusinta Valmis/2025 Tikkamäen Huolto Oy Porrashuoneiden maalaus 2025 Valmis/2025 Vesikaton pts-tarkastus Valmis/2025 Karjalan Mestarit Oy Lämmönvaihtimen uusinta Valmis/2025 WP-Putki Oy Leikkipaikan korjaukset; pihakeinun korjaus, turvamaton asennus ja hiekkalaatikon asennus Valmis/2024 IV-nuohous Valmis/2024 Pyykinkuivaustelineen ja suoja-aitauksen kunnostus Valmis/2024 Autokatoksen ikkuna-aukkojen pleksitys Valmis/2024 Auto- ja jätekatoksen maalaus, pyörävaraston laatoitus ja seinän osittainen maalaus Valmis/2023 Vesikaton tarkastus ja huolto Valmis/2020 Jätekatoksen metalliosien maalaus Valmis/2018 IV-nuohous Valmis/2014 |
| Tulevat remontit | 2026 Lämmitysjärjestelmän tasapainotustarpeen tarkastus alustavasti suunnitteilla 2026 Julkisivun puuosien huoltomaalaus Alustavasti suunnitteilla |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 29.07.2034 |
| Tontin pinta-ala | 2 819,6 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 0167-0005-0531-0016 |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki/kaavoitus https://www.joensuu.fi/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimivat kuten kuuluukin toimia. |
|---|
