Asunto Oy Satakielenpuisto – Suomen paras taloyhtiö 2020.
Tämä upea koti sijaitsee arvostetussa ja palkitussa, vuonna 1969 rakennetussa Asunto Oy Satakielenpuistossa, joka valittiin Kotitalo-median Suomen parhaaksi taloyhtiöksi vuonna 2020. Taloyhtiössä on tehty kattavat modernisoinnit, kuten maalämpöön siirtyminen sekä LVIS- ja hissiremontit, mikä takaa energiatehokkuuden ja asumismukavuuden pitkälle tulevaisuuteen.
Tämä ylimmän kerroksen valoisa ja harmoninen perheasunto hurmaa heti sisään astuessa. Vaalean sävyinen sisustus luo avaruutta ja raikkautta, ja suuret ikkunat tuovat luonnonvalon kauniisti osaksi kodin tunnelmaa. Kolme tilavaa makuuhuonetta tarjoavat mukavuutta koko perheelle, ja olohuoneen sekä keittiön yhtenäinen, avara tila tekee kodista ihanteellisen sekä arkeen että juhlaan. LVIS-saneerauksen yhteydessä uusitut kylpyhuone ja erillinen wc tuovat asumiseen modernia toimivuutta.
Asuntoon tehty laadukas peruskorjaus vuonna 2012 yhdistää tyylikkyyden ja käytännöllisyyden. Vaaleat pinnat, ajattomat materiaalit ja tarkkaan harkitut yksityiskohdat tekevät tästä kodista sekä kauniin että käytännöllisen. Ikkunat avautuvat suoraan luontoon ilman vastapäisiä kerrostaloja, mikä luo rauhallisen ja viihtyisän asumisympäristön. Piha on suojaisa ja lapsille löytyy suojaisa leikkipaikka.
Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa valoisaa ja modernia asumista luonnon läheisyydessä.
Ota yhteyttä ja tule ihastumaan paikan päälle!
Ensiesittely
Su 6.4.2025 klo 16.00 – 16.45
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20358214 |
|---|---|
| Osoite | Tilhenkatu 21, 20610 Turku |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + parveke ( Yj 4 h+k+parv.) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 90,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 90,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. |
| Kerros | 5/5 |
| Rakennusvuosi | 1969 |
| Käyttöönottovuosi | 1969 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan, viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 138 289,94 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 60 710,06 € |
| Velaton hinta | 199 000 € |
| Neliöhinta | 2 198,90 €/m² |
| Hoitovastike | 318,68 €/kk |
| Rahoitusvastike | 417,69 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 736,37 €/kk |
| Muut maksut | Asuntokohtaiset vesimittarit. Vesiennakkomaksu 10€/kk. Tasauslaskutus 6kk välein. Jokaisella huoneistolla oma sähkösopimus palvelun tarjoajan kanssa. Saunamaksu 4€/kerta. A-talon saunamaksu klo 8-14, 2€/kerta. Sähkömaksu/kWh 0,16 kWh. Kylmäkellarimaksu 2,00 kerta. Varainsiirtoverto 1,5% velattomasta kauppahinnasta erääntyy ostajan maksettavaksi kaupanteossa. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. |
| Vesimaksu | 10 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu, ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tietoliikenne | DNA 10Mbit/s. |
| Tehdyt remontit | Asunto remontoitu 2011. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Muu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Betonielementti |
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, lasikuitutapetti, osalaatoitus), lattiat (laminaatti), Puustellin keittiö., liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kaappi. Wc uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2022. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2022. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, lasikuitutapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, puu, lasikuitutapetti), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Kattotyyppi | Aumakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Satakielenpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy Terho Hietanen 020 722 9961 terho.hietanen@isannointitalo.fi |
| Huolto | Talonmies |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus tarvittaessa keräämään 1 ylimääräinen hoitovastike yllättävien menoerien ilmaantuessa ja tilanteessa, jossa yhtiön maksukyky on vaarassa. yj. 5 § kunnossapitovastuu (parvekelasitus) Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajan vastata kaikista niistä korjaus- ja kunnossapitotöistä, kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, jotka kohdistuvat osakkaan hallitsemaan huoneistoon kuuluvaan parvekkeeseen jälkeenpäin asennettuun parvekelasitukseen. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 28, Sähköpistokepaikkoja: 120, Autotalleja: 31, Autotalli 50€/kk, autokatos 25€/kk, autopaikka 15€/kk. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Linjasaneeraus (viemärit, käyttövedet, sähköt, salaojat, talojen väliset kanaalit, IV-koneiden uusiminen, rivitalojen ilmanvaihto (tulo- ja poistoilmakoneet, yleiset tilat, taloyhtiön saunaosastot, pesutuvat) 2019-2021 -Lämmöntuottotavan muutos maalämpöön 2020-2021. Peltikattojen pinnoitus Noxyde-pinnoitteella (muut paitsi A-talo) 2020. -Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2019. -Lukitusjärjestelmän muutos iLOQ S10 2017. -LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelu 2017. -Tilhenkatu 21:n tontille johtavan ajotien asfaltointi 2016. -A-talon peltikaton pinnoitus Noxyde-pinnoitteella 2016. -Hissien uusiminen 2014. -Patteriverkoston perussäätö 2014. -Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2013. -Peltikattojen huoltomaalaus, katon sadevesikourujen pinnoitus IKIkourulla, syöksytorvien uusiminen ja niiden varustaminen termostaatti ohjatuilla vakiovastuksilla jäätymisen estämiseksi 2012. -Julkisivukorjaus: rakennuksen päädyt levytys + lisälämmöneristys 170 mm. 2012. -Takapihan salaojan uusinta ja pihapatioiden ja aitojen uusinta: K -talo 2010. -Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2004. -Elementtisaumausten uusiminen 2000. -Patteritermostaattien vaihto 1993-1994. -Kaukolämpöön siirtyminen 1991. -Rakennusten ulkomaalaus 1988-1989. -Autokatoksen rakentaminen 1990. |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarve selvitys seuraavalle 5:lle vuodelle. - Runko: Parvekkeiden, sekä maalattujen betonielemettien tarkastus 2024 - Julkisivut: Elementtisaumojen uusiminen julkisivuissa 2028 - Palotorjuntajärjestelmä: Palovaroittimien vaihtotyö asunnoissa (10 vuoden välein) Seuraava vaihto 2031. - Ilmastointijärjestelmä:Poistoilmanvihdon tarkastus 2026. - Julkisivut: Porraskäytävien ja rivitalojen ulko-ovien vaihtotyö 2026. - Julkisivut: Autotallien ovien uusiminen 2028. |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 21.6.2031 asti. |
| Tontin pinta-ala | 41800 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Turunkaupungin kaavoitusosasto. Kaavoituspäällikkö Paula Keskikastari. Puhelin: 02 262 4300. Vaihde 02 330 000 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
