Upea kaksio kehittyvässä Jätkäsaaressa! Moderni kaksio on tiloiltaan selkeä ja tyylikäs. Olohuone ja keittiö muodostavat hyvän kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti lähes 10 m² kokoiselle, lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia merinäkymästä.
Asunnon hyvä tilanjako on mahdollistanut makuuhuoneen yhteyteen reilu 3,5 m² kokoisen vaatehuoneen. Kylpyhuone on miellyttävän väljä ja voit nauttia löylyistä omassa saunassa. Asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys, joten sisustamista häiritseviä seinäpattereita ei ole. Bonuksena on huoneistokohtainen viilennys.
Asunto Oy Helsingin Ruori on omalla tontilla. Yhtiön osakkaiden käytössä ovat muun muassa ylimmässä kerroksessa sijaitsevat saunatilat kattoterasseineen sekä 1. kerroksessa sijaitseva kerhotila.
Sijainti on mainio, sillä meren läheisyyden lisäksi on tarjolla monipuoliset palvelut ja liikenneyhteydet. Oma auto ei ole välttämätön, sillä kävelyetäisyydellä ovat ratikkapysäkit, metro ja bussit. Alle kilometrin päässä ovat kauppakeskus Ruoholahti ja K-Citymarket. Jätkäsaaresta löytyvät myös muun muassa Posti, kirjasto, Lidl ja liikuntapalvelut.
*oma tontti *oma sauna *merinäkymä *reilu 9 m² lasitettu parveke
Jos kiinnostuit asunnosta, niin esittelen sen sinulle mielelläni.
Lisätiedot ja esittelyt:
Ann-Mari Tiainen YKV, LKV, KiAT
050 345 8321 / ann-mari.tiainen@huoneistokeskus.fi
Esittely
Su 30.3.2025 klo 12.00 – 12.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20003391 |
|---|---|
| Osoite | Thomas Byströmin kuja 2, 00180 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h + kt + s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 50,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 50,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3/7 |
| Rakennusvuosi | 2015 |
| Käyttöönottovuosi | 2015 |
| Vapautuminen | 2 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 369 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 369 000 € |
| Neliöhinta | 7 306,93 €/m² |
| Hoitovastike | 252,50 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 252,50 €/kk |
| Muut maksut | Yhtiössä kerätään vesimaksuennakkoa. Vedenkulutus tasataan vuosittain. Kylmä käyttövesi 5,15 €/m3 ja lämmin käyttövesi 12,65 €/m3. Autohallivastike 25 €/kk, autopihapaikka 15 €/kk, sähkötasaus autolatauksesta 0,17 kWh. Hallitus valtuutettiin päättämään enintään kahden (2) kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä/jättää keräämättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Hallitus valtuutettiin määrittelemään rahoitusvastikkeesta/- vastikkeista uudelleen, jos korkotaso muuttuu eikä rahoitusvastikkeen/-vastikkeiden määrä vastaa enää tätä korkotason muutosta. |
| Vesimaksu | 25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Tehdyt remontit | 2025 kiuas uusittu 2024 huoneiston seinät maalattu |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Parveke laudoitus. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Lunastusoikeus osakkailla | 30 päivää |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestys 16§: Osakkaan lunstusoikeus koskee autohalliosakkeita. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Puustellin kaapistot, AEG keraaminen liesi, AEG erillinen uuni, AEG integroitu astianpesukone, AEG jääkaappi/pakastin ja AEG integroitu mikro. Työtaso kvartsikomposiittia. |
| Saunan kuvaus | Siistikuntoinen saunna, jossa sähkökiuas (uusittu 2025). |
| Seinämateriaalien kuvaus | Maali: eteinen, keittiö, olohuone, makuu- ja vaatehuone. Laatta: kylpyhuone Paneeli: sauna |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Parketti: eteinen, keittiö, olohuone, makuu- ja vaatehuone. Laatta: kylpyhuone ja sauna |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Ruori |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, PL 949, 00101 Helsinki. Puh. 09 6122 600. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kerhohuone, sauna, kuivaushuone, ulkoiluväline-, lastenvaunu- ja irtaimistovarastot, kaapeli-tv, yleiskaapelointi, koneellinen ilmanvaihto ja kaukojäähdytys. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 17, Piha-autopaikkoja: 11, Autopaikat ovat osakasomistuksessa. Yhtiöllä ei ole autopaikkoja. P-Atlas Pysäköintihalli, Länsisatamankatu 35 |
| Tehdyt remontit | Hallituksen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdat: 2022 Kattoterassien viemärit tarkistettu 2021 Aurinkovoimalan hankinta 2020 Pihamuurin korjaus rakennuttajan toimesta 2019 Jalkakäytävän kivetyksen korjauksia rakennuttajan toimesta 2018-2022 Pihakannen vuotokohtien korjaukset ovat jatkuneet YIT:n toimesta 2018 Märkätilojen lämmityksen vuoto paikallistettu ja korjattu 2018 Kaikkien lukkojen sarjoitus tehty huoltoyhtiön toimesta 2018 Ilmavaihdon heikko teho kartoitettu ja mittauksia tehty. On todettu, että ilmanvaihdon automatiikka ei ollut oikein 2018 Asuntojen huoltoluukkujen laajennuksia ja jäähdytys-konvektoreiden korjaus Lemminkäisen toimesta 2017 Märkätilojen lämmityksen toimilaitteet asennettu paikoilleen 2017 Autohallin seinien sadevesivuotoja korjattu. YIT jatkaa vielä projektia, kunnes todetaan, että kaikki vuodot ovat korjattu. 2016 As Oy Ruorin ja Merituulen yhteinen kerhotila on kalustettu ja sisustettu tammikuun aikana. 2016 As Oy Ruorin saunatila on kalustettu ja sisustettu tammikuun aikana. 2016 Piharampin lämmityksen/sulana-pidon sähkösyöttöön asennettu oma sähkömittari, jotta kulut voidaan Rasite- ja Yhteisjärjestelysopimuksen mukaan jakaa As Oy Merituulen kanssa. Asennuksen hoiti ja maksoi Lemminkäinen koska asennus oli alun perin väärin tehty. |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitoselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: 2024 Väestönsuojan paineistuskoe 2024-2025 Parvekelasien kuntotarkastus (tehdään kesällä 2025) 2024 Sadevesiviemäri ja salaojakuvaus 2024 Valmistaudutaan 10-v tarkastukseen 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2025-26 Palovaroittimet ja lattialämmitystermostaattien paristot |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 23.3.2030. |
| Tontin pinta-ala | 1829 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Jätkäsaari on kehittyvä kaupunginosa, jossa rakentaminen on vielä osittain kesken. Lisätietoja Jätkäsaaren kaavoituksesta saa mm. netistä https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/uutta-helsinkia-rakentamassa/jatkasaari tai Helsingin kaupunkiympäristön asiakaspalvelusta p. 09 310 22111. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | 0-1 km: mm. kauppakeskus Ruoholahti, Ruoholahti K-Citymarket, Lidl, Mayros Gym, kuntosali Fressi, kuntosali Elixia, ravintoloita ja eriloismyymälöitä ja -palveluja. 1-2 km: mm. Posti, kirjasto, Jätkäsaaren liikuntapuisto, Intersport Areena, tekojääkenttä, Verkkakauppa.com ja Länsiterminaali 2 |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Hyvät julkiset liikenneyhteydet: - Ratikat nro 8 Arabianranta-Jätkäsaari n. 270 m ja nro 9 Länsiterminaali 2-Ilmala n. 500 m. - Metro Ruoholahti n. 950 m - Bussipysäkki n. 1,1 km, josta mm. bussit 21 Lauttasaarentie (M)-Kamppi, 121 Kamppi-Olari, 164 Kamppi-Kurttila ja 192 Hki linja-autoasema-Inkoo |
