2015 valmistunut toisen kerroksen (2/3) huoneisto. Olohuonetta reunustaa moderni avokeittiö. Makuuhuone on kivasti erotettu olohuoneesta. Hyvän kokoinen kylpyhuone. Kokonaisuuden kruunaa iso länsiparveke, jolta avautuvat näkymät yhtiön sisäpihalle.
Nopeat tietoliikenneyhteydet ja kaapeli tv.
Alueella kohtaavat uusi ja vanha sointuvalla tavalla tehden Kauklahdesta viihtyisän asuinympäristön. Lähistöltä löytyy upeat ulkoilumaastot ja hyvin palveluita.
Hyvät kulkuyhteydet junalla, busseilla tai omalla autolla.
Ota yhteyttä ja sovi oma ajankohta tutustumiselle!
Asunto on vuokrattu.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80509689 |
|---|---|
| Osoite | Tegelhagen 2, 02780 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 34.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 34.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 2015 |
| Käyttöönottovuosi | 2015 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Kohde myydään vuokrattuna |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 78 183,45 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 61 716,55 € |
| Velaton hinta | 139 900 € |
| Neliöhinta | 4 055,07 €/m² |
| Hoitovastike | 267,38 € / kk |
| Rahoitusvastike | 528,70 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 796,08 € / kk |
| Muut maksut | Hoitovastike on 1.7.2026 alkaen 7,50 e/jm2 = 258,75 e/kk (aiemmin 7,75 e/jm2 = 267,38 e/kk) Vesimaksu on ennakkomaksu 19 e/kk/hlö. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa. Autohallipaikkavastike alakansi 22,00 e/kk ja autohallipaikkavastike yläkansi 16,50 e/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 21.4.2026: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 21.4.2026 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin yksimielisesti hyväksyä kaikki kokouskutsun liitteenä olleet osakkaan tekemät päätösesitykset liiketilan LT 2 käyttötarkoituksen muutosta koskien. Päätetiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastikkeen suuruutta yhtiön rahoituslainojen korkomuutosten niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin, että osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja osakaslyhennykset rahastoidaan yhtiöjärjestyksen määräyksen mukaisesti. |
| Vesimaksu | 19 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ranskalainen ja lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tietoliikenne | Laajakaista. Yhtiössä on yhteinen DNA:n laajakaista, jonka maksiminopeus on 10 M (pystyy laajentamaan nopeuteen 1000 M) |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Kyllä |
| Lunastusoikeus osakkailla | Kyllä |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöllä ja osakkailla lunastusoikeus autohallipaikkoihin, mikäli osakkeen omistusoikeus siirtyy yhtiön ulkopuoliseen omistukseen, kts. 9 § lunastusoikeus. Vastuu rivitalo- ja liikehuoneistojen ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta sekä sähköjärjestelmään linkitetyn palovaroittimen kunnossapidosta kuuluu yhtiölle. Huoneistoissa sijaitsevien sähköjärjestelmään liitettyjen palovaroittimien paristot kuuluvat osakkaan kunnossapitovastuulle. Ks. myös yj 8 §. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja elementti |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti), kaapisto, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin, pesuallas, kaapisto, kiinteät valaisimet, välitila kaakeli, pöytätaso laminaatti, |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Allaskaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, WC-istuin, suihku, bidee-suihku ja kiinteät valaisimet, kokonaan laatoitettu |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti), käynti lasitetulle parvekkeelle |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (parketti), kaapisto |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen; vaatenaulakko, lattia parketti, seinät maali |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Espoon Tiilentekijä |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Iskurit Oy, Lasse Palviainen, Haapaniemenkatu 7-9, 00530, Helsinki, 020 730 1330, lasse.palviainen@iskurit.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kaapelitelevisiojärjestelmä, DNA Welho, DVB-C digitaalinen kaapeliantenni, |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja Lastenvaunuvarasto, sauna, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2025 Vesikaton kuntotarkastus 2025 Viemäriputkien puhdistus 2024 Ulkoseinän korjaus 2024 Märkätilojen tarkastus 2023 Katon huoltokorjaukset 2023 Sisäpihan korjaus Skanska Oy:n takuutyönä 2022 IV-kanavien nuohous ja säätö 2020 Sisäpihan uudistus 2016 Piha-alueen asfaltointi Katso tarkemmin Kunnossapitosuunnitelma 2026-2030 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitosuunnitelma 2026-2030: Elementtisaumat 10 v. vastuukorjaukset 2026 Räystäsrakenteet; räystäskourujen ja syöksytorvien tarkastus 2026 10 vuotisvastuu korjausten käsittely Skanskan kanssa 2026 Venttiilit ja putkistovarustukset (lämmitysjärjestelmä) linjasäädöt/sulut ja patteritermostaatit uusiminen 2029 Jäteasema huoltokorjaukset 2029 Peltikate kuntotarkastus 2028, 2030 ikkunoiden huoltomaalaus 2030 porrashuoneiden maalaus ja valaistus 2030 ulko-ovien kunnostaminen 2030 kellarin maalaus 2030 saunan huoltokorjaukset 2030 Katso tarkemmin Kunnossapitosuunnitelma 2025-2030 |
| Energialuokka | C2013. On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2 217,5 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 59 052,05 € |
| Tontin vuokranantaja | Espoon Kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2066 |
| Kaavoitustiedot | Espoon Kaupunki p. 09-81261. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Kauklahti n. 60 m, K-Supermarket Lasihytti 2 km, Kauklahden kirjasto n. 750 m, Lihakauppa Ordén n. 100 m |
|---|---|
| Koulut | Alueella mm. Hansakallion alakoulu n. 650 m, Kauklahden yläkoulu n. 700 m |
| Päiväkodit | Alueella mm. Päiväkoti Hansa / Hansa Kindergarten n. 270 m |
| Liikenneyhteydet | Bussit n. 100 m, Kauklahden juna-asema n. 600 m |
