Ainutkertaisen hienostunut ja viihtyisä läpitalon kaksio, jonka suunnittelussa korostuvat selkeys, valo ja huoliteltu kokonaisuus. Seitsemännen kerroksen upeat maisemat tuovat asuntoon valoa sekä rauhaa, vaikka se sijaitseekin keskellä kaupungin parasta vilskettä ja elämää.
Avara olohuoneen ja keittiön yhdistelmä toimii erinomaisesti niin arjessa kuin juhlassakin. Vaaleat pinnat, laadukkaat materiaalit ja harkittu värimaailma viimeistelevät tilan yhtenäisen ilmeen. Erillinen makuuhuone tarjoaa rauhallisen oman tilansa.
Taloyhtiössä on parhaillaan käynnissä parvekehanke, joka lisää asumismukavuutta ja tuo tulevaisuudessa vielä yhden arvokkaan lisän tähän kotiin.
Sijainti ei enää tästä parane: merenranta, puistot, kahvilat ja kivijalkamyymälät ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Tule ja ihastu!
Ota heti yhteyttä, niin kerron lisätietoja! Marja Mannerroos, kiinteistönvälittäjä, LKV, DI, p. 045 1100 660, marja.mannerroos@huoneistokeskus.fi. Betjäning även på svenska. Complete service in English. Bedienung auf Deutsch. Service en francais.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80459171 |
| Osoite |
Tarkk’ampujankatu 20, 00150 Helsinki |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
Olohuone/avokeittiö, makuuhuone, kylpyhuone |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
60 m² |
| Kokonaispinta-ala |
60 m² |
| Kerros |
7/7 |
| Rakennusvuosi |
1927 |
| Käyttöönottovuosi |
1927 |
| Vapautuminen |
Muu ehto: 2 kk kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
612 164,01 € |
| Velkaosuus |
8 835,99 € |
| Velaton hinta |
621 000 € |
| Neliöhinta |
10 350 €/m² |
| Hoitovastike |
252 € / kk |
| Rahoitusvastike |
156 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
408 € / kk |
| Muut maksut |
Autopaikka 100 €/kk ja autotallipaikka 270 €/kk. Ulkopuolisille autopaikka 190 €/kk.
Kyseinen huoneisto on sitoutunut parvekehankkeeseen. Hanke aloitetaan aikaisintaan joulukuussa 2025. Huoneistokohtaisen kerralla maksettavan lainaosuuden suuruus on enintään 42 727 euroa/huoneisto. Se erääntyy maksettavaksi hallituksen myöhemmin päättämänä ajankohtana hankkeen valmistumisen jälkeen. Huoneistokohtaista lainaosuutta vastaava rahoitusvastike on ensimmäisen vuoden aikana 316,92 euroa/huoneisto/kk tai sitä alhaisempi hallituksen päättämä määrä. |
| Vesimaksu |
Sisältyy hoitovastikkeeseen |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
Ei |
| Tehdyt remontit |
Huoneistot 48 (alunperin 48 m2) ja 49 (alunperin 48 m2) ovat muodostaneet yhdessä 96 m2:n kokoisen huoneiston, jonka myyjä on uudestaan jakanut kahdeksi erilliseksi huoneistoksi (36 m2 ja 60 m2), ja remontoinut nämä täydellisesti.
Remontissa uusittiin molempien asuntojen sähköasennukset sekä rakennettiin uudet pääkeskukset, joissa tämän päivän mukaiset sulakkeet. Pesutilat remointoitiin molemmissa asunnoissa – sekä pinnat että tilajärjetelyt uusittiin. Pesutilaa suurennettiin siten, että tähän mahtuu 60 cm syvä pesutorni (tällä hetkellä on 45 cm syvyinen).
Remontissa pesuhuoneisiin tehtiin myös huoneistokohtaiset sulut, (mitkä yleensä puuttuvat tämän ikäisistä taloista). Kaikki vesijohdot ja viemärit uusittiin asunnon sisäpuolelta. WC-istuinten vieressä on kotelo jonka pohjalle on asennettu kosteusanturi. Anturi toimii paristoilla ja niiden käyttöikä on n. 5 v (piippaava ääni indikoi paristonvaihdon tarpeen). Paristoihin pääsee käsiksi tarkastusluukusta.
|
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Eteisen naulakko ja kenkäkaappi. Kylpyhuoneen pesutorni neuvoteltavissa erikseen. |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni ja tiili |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
WC-istuin (seinämallinen), suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Upea tilava ja valoisa olohuone, josta ikkunat katselevat Tarkk’ampujankadun suuntaan.
Lattia vinyylilankkua, seinät maalattu. |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, Huoneistolla on viihtyisä ja rauhallinen yhtiön sisäpihan suuntaan katseleva makuuhuone. Makuuhuoneen ja kylpyhuoneen välisessä seinässä on kaunis lasinen pikkuikkuna, joka on peräisin turkulaisesta “Enkeliravintolasta”. Lattia on vinyylilankkua, ja seinät maalattu. |
| Säilytystilojen kuvaus |
Kaapistot |
| Kattomateriaalin kuvaus |
Huoneistossa katto on tasoitettu ja maalattu. Eteisessä ja keittiössä sekä pesuhuoneessa on alaslaskettu katto. |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti/tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto-Osakeyhtiö Viiskulma |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Marko Haikonen |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
2 rakennusta, joissa yhteensä 5 porraskäytävää. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autotalleja: 4 kpl, Piha-autopaikkoja: 5 kpl, Asukaspysäköintitunnus C. 60 €/kuukausi (1.12. alkaen 64,50 €/kuukausi). Täyssähköinen ajoneuvo 45 €/kuukausi (1.12. alkaen 48,40 €/kuukausi). |
| Muuta taloyhtiöstä |
Vinttikomero, kellarikomero, mankeli, pesutupa ja jätehuone |
| Tehdyt remontit |
2024 Sisäpihan julkisivun kuntotutkimus
2024 Porrashuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien kunnostusmaalaus
2024 Katutason liikehuoneistojen ikkunoiden ja ulko-ovien sekä sisäpihan puolen ulko-ovien ja kellariovien huoltomaalaus
2024 Tuuletusparvekkeiden pintojen kunnostus
2024 Sähkökeskuksien tarkastus ja huolto
2024 Sulanapitojärjestelmän tarkastus ja huolto
2023 Sähköautojen latauslaitteiden asennus yhtiön autopaikoille
2022 Jätehuoneen rakentaminen
2021 A-, B- ja D -hissien uusiminen
2020 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen
2020 Lukitusjärjestelmän uusiminen
2020 Portin sähköistys
2019 Kiinteistön kuntoarvio
2018 Viemärisaneeraus pääosin sukittamalla
2018 Taloyhtiön huoneiston E 69 pintaremontti
2017 Viemärisaneerauksen suunnittelu
2017 Hissien kuntoarvio (A, B ja D)
2017 A 1 liikehuoneiston kellarin lattian peruskorjaus
2016 Pihan ja kellarin peruskorjaus (ulkoseinän vedeneristys sekä salaojien, sadevesiputkistojen ja -kaivojen asennus sekä pumppukaivon rakentaminen kellariin)
2016 Tuuletusparvekkeiden uusiminen
2016 Peltikaton maalaus (myös piharakennus) ja piippujen nuohoustasojen asennus
2016 Tukkeutuneiden iv-hormien avaaminen
2015 Pihan vedenerityksen osittainen parantaminen (pihamuuri ja piharakennus naapuritaloyhtiön puolelta)
2015 Hormikartoitus ja tukkeutuneiden iv-hormien avaaminen (jatkuu vuonna 2016)
2013 Kadun puolen tammiovien ja ikkunoiden huoltomaalaus, sisäpihan puolen puisten ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus
2012 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2012 Pihanpuolen peltikaton uusiminen
2011 Kiinteistön kuntoarvio, vesivahinkokorjaukset kolmessa liiketilassa
2008 C-portaan hissin modernisointi
2006 Saunan saneeraus
2005 Porrashuoneiden ala-aulojen entisöinti
2000 Katujulkisivun saneeraus, liikehuoneistojen ikkunat ja ovet
1998 Pihan puolen vesikaton maalaus, linjasäätö ja patteriventtiilit
1996 Kadunpuolen vesikatto
1995 Kaukolämpökeskus
1994 Pihajulkisivu ja piha
1993 Ikkunat
1987 Sähkönousut, pääkeskus sekä antenni- ja puhelinjohdot
1981 Putket |
| Tulevat remontit |
Varsinainen yhtiökokous 11.6.2025 hyväksyi hallituksen esityksen:
– Päätettiin osakasparvekkeiden rakentamisesta taloyhtiön hankkeena
– Päätettiin rahoittaa osakasparvekkeiden rakentaminen ottamalla uutta yhtiölainaa enintään 470 000 euroa 20 vuoden takaisinmaksuajalla. Mikäli hankkeeseen ilmoittautuu määräajassa enemmän kuin 11 osakasta, lainamäärä voi kasvaa enintään 42 727
euroa per lisäosakas. Valtuutettiin hallitus vahvistamaan nostettavan lainan kokonaismäärä määräajassa esitettyjen osakkeenomistajien sitovien ilmoitusten perusteella
– Päätettiin osakasparvekkeiden rakentamisesta aiheutuvien kustannusten jakamisesta yhtiöjärjestyksen 5 §:stä poiketen tasan niiden huoneistojen kesken, jotka ovat määräajassa (4.7.2025 mennessä) ilmoittaneet sitovan halukkuutensa hankkeeseen ryhtymiselle
– Huoneistokohtaisen kerralla maksettavan lainaosuuden suuruus on enintään 42 727 euroa/huoneisto. Se erääntyy maksettavaksi hallituksen myöhemmin päättämänä ajankohtana hankkeen valmistumisen jälkeen
– Huoneistokohtaista lainaosuutta vastaava rahoitusvastike on ensimmäisen vuoden aikana 316,92 euroa/huoneisto/kk tai sitä alhaisempi hallituksen päättämä määrä. Sen jälkeen vastikkeen suuruudesta päättää yhtiökokous vuosittain. Rahoitusvastikkeen suuruuden laskemisessa on käytetty 4 % korkoa. Rahoitusvastiketta aletaan periä lainaosuuden erääntymiskuukautta seuraavan tai sitä seuraavan kalenterikuukauden alusta.
Osakasparvekehankkeeseen osallistumisesta on antanut sitovan ilmoituksen yhtiökokouksen edellyttämät vähintään 11 osakasta 4.7.2025 mennessä. Lisäksi hankkeen toteutuminen edellyttää rakennusluvan saamista sekä naapuriyhtiön kanssa tehtävää
rasitesopimusta tai vaihtoehtoisesti osastoivan seinän rakentamista paloturvallisuussyistä. Hallitus tiedottaa osakkaita hankkeen edistämisestä. Hanke on tarkoitus toteuttaa aikaisintaan joulukuusta 2025 alkaen, kesto noin 5 kk (tilanne 15.10.2025). |
| Energialuokka |
G2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala |
1 408 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
91-7-108-20 |
| Kaavoitustiedot |
Helsingin kaupunki. |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä. Lähikauppa Alepa Ullanlinna, Vuorimiehenkatu 29, n. 400 m. Lähietäisyydellä runsas ravintolatarjonta korkeatasoisista Fine dining paikoista kohtuuhintaisiin tunnelmallisiin pikkukuppiloihin. Aamiaista saa jo klo 7:30 alkaen kadun toiselta puolelta. |
| Liikenneyhteydet |
Bussipysäkki risteyksessä (Pursimiehenkatu), josta bussilinjat 20 ja 30, sekä raitiovaunulinjat 1 ja 3 (Laivurinkatu), n. 270 m. Kesällä kaupunkipyörät löytyvät risteyksestä samoin taksitolppa. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Kuumina kesäöinä kadulta kantautuu ääniä vaikka ikkunat olisivat kiinni. |
