Ihanan kodikas ja valoisa iso omakotitalo sijaitsee rauhallisella ja halutulla Niemen alueella Tampereella.
Vuonna 1958 valmistunut talo tarjoaa runsaasti tilaa isommallekin perheelle.
Talo on hyvässä kunnossa, ja siihen on tehty kattavia remontteja vuosien varrella, merkittävinä kunnostustöinä uusittu julkisivujen pinnoitus, putkistot ja lämmöneristykset.
Kahdessa kerroksessa on yhteensä neljä makuuhuonetta, kaksi olohuonetta, joista esim. yläkerran olohuone muutettavissa makuuhuoneeksi.
Keskikerroksessa on tilava ruokailuhuone, joka myös tarvitessa muutettavissa työ- tai makuuhuoneeksi.
Keittiö on tilava ja siellä on runsaasti säilytystilaa sekä modernit kodinkoneet.
Kodissa on kolme erillistä wc:tä, joista yhdessä suihkukaappi, tarjoten arkeen sujuvuutta.
Kellarikerroksessa on avara takkahuone tuoden lisämukavuutta joka antaa kivasti lämpöäkin kylmiin talvi-iltoihin.
Kellarikerroksessa sijaitsevat sauna ja kodinhoitohuone, jotka tilat on remontoitu ajanmukaiseksi.
Sauna on varustettu heti valmis -sähkökiukaalla, joka takaa nopean rentoutumisen oman saunan löylyissä vaikkapa pitkän työpäivän päätteeksi.
Talon pihalla on erillinen autotalli sekä pihan takaosassa varastorakennus jonka yhteydessä viehättävä kesäkeittiö grilleineen.
Iso oma 1326 m² hyvin hoidettu aurinkoinen tasainen puutarhatontti.
Ihastuttavat lenkkipolut lähtevät melkeinpä kotiovelta, samoin upean Näsijärven läheisyys uimarantoineen ja mattolaitureineen ovat myös pienen kävelymatkan päässä.
Tämä koti tarjoaa rauhallista ja edullista asumista vehreässä ympäristössä, mutta silti hyvien kulkuyhteyksien päässä Tampereen keskustasta.
Läheltä löytyvät useampikin päiväkoti ja koulu, jotka tekevät tästä ihanteellisen kodin varsinkin lapsiperheelle.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80495505 |
|---|---|
| Osoite | Tapulinkatu 4, 33400 Tampere |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4 mh+2 oh+ rt + k+ takkahuone +3 wc+ khh+ kph/ s |
| Huoneet | 7 |
| Asuintilojen pinta-ala | 160 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 139 m² |
| Kokonaispinta-ala | 299 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Myyjältä ja Rakennuspiirustuksista saadut pinta-alatiedot: Kerrosala 1. krs 106 m2 Kerrosala 2. krs 83 m2 yht. 189 m2 Huoneistoala yht. 160 m2, Kokonaisala 299 m2 sisältää mm. kellarikerroksen tilat joita ei lasketa kerrosalaan. Autotallirakennus 35 m2 , vanhan puretun 18 m2 ulkovaraston tilalle rakennettu varasto-/grillipaikka. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 1958 |
| Käyttöönottovuosi | 1958 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 3 kk kaupasta / sop.muk. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 384 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 384 000 € |
| Muut maksut | Myyjältä saadut tiedot kiineistön maksuista: Öljyn kulutus n. 3000-3200 l / v Sähkö kulutuksen mukaan/ kustannukset n. 6400 kwh/v Puhtaanapito n. 230 €/v sis. sekä-ja biojätteen Kiinteistövero n. 740 €/ v Hulevesimaksu 78 €/ v Nuohous sis. öljykattilan puhd. n. 100 €/ v |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tehdyt remontit | Valokuidun rakentaminen kesken, laiteasennukset on tehty, ulkopuolinen kaivuutyö toteutuu kevään 2026 aikana. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Kuntotarkastus tehty 31.7.2024 ja päivitys 9.1.2025 |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 02.08.2034. E-luku 263 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Öljy ja varaava takka |
| Tulisija | Varaava takka |
| Viemäri | Kadulta tulevat viemäri ja vesijohdot uusittu 2006 talon sisälle asti |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Puuverhous uusittu v. 2001 |
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), seinät (maalattu lasikuitutapetti), lattiat (laminaatti), jääkaappi (täyskorkea), astianpesukone ((2024)), liesituuletin (hormiin) ja arkkupakastin (kellari krs.ssa), Keittiön kiintokalusteet puuovilla |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Seinät (kaakeli), lattiat (laatta), kph:ssa 2x suihku, lavuaari ja peili |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 3, WC-istuin ja bidee-suihku, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta), talossa 3x wc, ylimmän krs.n wc:ssä suihkukaappi, keskikrs. wc peilipaappi, peili, poistoilmapuhallin |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Heti valmis -sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pyyhekuivain / seinäpatteri ja kuivauskaappi, lattiat (laatta), seinät (kaakeli) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, Lattioissa, laminaatti ja muovimatto, tapetti / maali, rappukäytävässä lasikuitutapetti |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, pannuhuone ja takkahuone sekä kellarikerroksessa lämmintä harrastus-/säilytystilaa. Takkahuone hirsipaneli seinissä, oksaton kattopaneli, lattiassa laatta Varasto / vapaa-ajanhuone kurakaivo/ vesipiste, kaapistot. Parveke sisäätuloterassi suunta itä |
| Säilytystilojen kuvaus | Kuistin alla kellari, eristävin harkoin voi laittaa viilennyksen Huurteen kylmiö ovi, vaatehuone, kaapistot ja seinäkaapit |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 837-260-2618-7 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1 326 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Hoidettu puutarhatontti, pensaita ja hedelmäpuita, pensasaita |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 397.8 |
| Tehokkuusluku | 0.3 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakennusoikeuden tiedot saatu myyjän rakennuspiirustuksista ja kaupungin asemakaavakuvasta. |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki palvelupiste p. 041 730 8168 Kaavat ja tonttijaot: Asemakaava (837-654) vahvistamispvm: 14.9.1955 Sitova tonttijako (837-1130) hyväksymispvm:14.9.1955 Yleiskaava (837-yk047) hyväksymis-/vahvistamispvm: 15.5.2017 voimaantulo 20.1.2020 Yleiskaava (837-yk049) hyväksymis-/vahvistamispvm: 17.5.2021 voimaantulo 9.6.2023 Yleiskaava (837-yk051) hyväksymis-/vahvistamispvm: 19.5.2025 voimaantulo 8.7.2025 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Autotalli, leikkimökki ja grillauskatos/ varasto 2002-2003. Autotalli rv- 2003 |
