Kaunis ja tilava rivitalohuoneisto erinomaisella sijainnilla Niinivaaran Nepenmäellä . Tämä 113 m²:n avara ja siistikuntoinen koti tarjoaa omakotitalomaista asumista taloyhtiössä. Vaaleat pinnat tuovat tiloihin valoa ja avaruutta. Nepenmäen koulu sijaitsee suoraan tien toisella puolella, päiväkodit, palvelut ja hyvät kulkuyhteydet sekä ulkoilureitit ovat kaikki aivan lähietäisyydellä. Sijainti on erinomainen erityisesti lapsiperheelle.
Huoneiston pohjaratkaisu on väljä ja toimiva. Iso takapiha ja koko huoneiston levyinen terassi tuovat runsaasti lisätilaa oleskeluun ja tekevät kokonaisuudesta harvinaisen rivitalokohteessa. Autokatos sijaitsee suoraan huoneiston edessä etupihalla.
Asunto Oy Joensuun Tapionkatu 31 on pieni, viiden huoneiston taloyhtiö, joka on valmistunut vuonna 1976 ja lämpiää kaukolämmöllä. Hoitovastike on edullinen, vain 250 €/kk.
Tämä koti on erinomainen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, edullisia asumiskustannuksia ja sijaintia arvostetulla alueella palveluiden äärellä. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.
Esittely
Su 12.4.2026 klo 14.00 – 14.45
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80495198 |
|---|---|
| Osoite | Tapionkatu 31, 80230 Joensuu |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph+s |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 113 m² |
| Kokonaispinta-ala | 113 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1976 |
| Käyttöönottovuosi | 1976 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Kaksi kuukautta kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 149 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 149 000 € |
| Neliöhinta | 1 318,58 €/m² |
| Hoitovastike | 250 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 250 € / kk |
| Muut maksut | Yhtiökokous valtuuttaa hallituksen päättämään taloudellisen tilanteen salliessa maksimissaan kahden kuukauden(marras-joulu) vastikkeettomista kuukausista. Ostajalle tulee 1,5% varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta maksettavaksi. |
| Vesimaksu | 20 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Keittiöremontti (Petrakeittiö) 2014 Olohuoneen parketti hiottu ja lakattu 2014 Sisäkatto uusittu 2014 Seiniä maalattu Wc:n kalusteet uusittu 2014 Sisäovet uusittu 2025 Eteisen peiliovi kaapistot uusittu 2025 Saunan kiuas uusittu 2020 Terassi rakennettu 2015 Leikkimökki maalattu 2025 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu |
| Tulisija | Takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), astianpesukone, jääkaappi ja erillinen pakastin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, peili, allaskaappi, bidee-suihku ja pesuallas, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali ja lasikuitutapetti), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto, kylmä ulkovarasto ja vaatehuone |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Tapionkatu 31 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Risto Räty, Tapionkatu 31, 80230, Joensuu, 0440866710, risto.i.raty@gmail.com |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 5 kpl, Muut tiedot: Huoneistolla autokatospaikka |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Käyttövesiputkisto 2000 Peltikaton maalaus 2022 Lisätietoja antaa isännöitsijä: Risto Räty risto.i.raty@gmail.com 0440866710 |
| Tulevat remontit | Ulko-ikkunoiden tarkastus ja mahdollinen vaihto. Peltikaton tarkastus ja paikko maalaus. |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Tontin pinta-ala | 2 918 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2035 |
| Kiinteistötunnus | 167-015-1501-0015 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimivat kuten kuuluukin toimia. |
|---|
