Rauhallisessa Nuppolan kaupunginosassa Hämeenlinnassa sijaitsee viehättävä rivitalokoti, joka tarjoaa mukavaa asumista luonnonläheisessä ympäristössä. Tämä 59,5 neliömetrin asunto on rakennettu vuonna 1983 ja se on pidetty hyvässä kunnossa. Asunto Oy Taimistontie 3:n kuuden asunnon yhtiössä on panostettu huoltoon ja remontteihin, mikä näkyy hyvin hoidettuna kokonaisuutena.
Asunnossa on tilava makuuhuone, jossa on runsaasti säilytystilaa, sekä oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Kodin sydämenä toimii valoisa olohuone, josta on käynti suojaisalle pihalle. Takapihan terassi on osittain katettu ja lasitettu, joten se tarjoaa viihtyisän oleskelupaikan vuodenajasta riippumatta.
Sijainti on erinomainen, lähellä ovat niin päivittäispalvelut kuin hyvät liikenneyhteydet. Bussipysäkki on aivan nurkan takana, ja alueella on erinomaiset pyöräilyreitit. Lisäksi luonnossa liikkuville on tarjolla monipuolisia ulkoilumahdollisuuksia.
Tämä koti sopii mainiosti niin pariskunnille kuin pienille perheille, jotka arvostavat rauhallista ympäristöä ja hyviä palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka voi olla juuri sinun seuraava asuinpaikkasi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80475229 |
|---|---|
| Osoite | Taimistontie 3, 13100 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 59.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 59.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1983 |
| Käyttöönottovuosi | 1983 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 149 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 149 000 € |
| Neliöhinta | 2 504,20 €/m² |
| Hoitovastike | 184,45 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 391,05 € / kk |
| Muu vastike | 146 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Terassin laajennus (lasiseinät ja lasikatto) 1.4.2022 Ilmalämpöpumpun asennus 19.9.2024 Astianpesukoneen vaihto syksyllä 2024 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Terassin korikalusto, (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö ja ilmalämpöpumppu |
| Tulisija | Ei takkaa |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti ja lasi välitilassa), lattiat (laminaatti), astianpesukone, liesituuletin, liesi ja jääkaappipakastin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesuallas (2kpl), suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti ja maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti ja maali), lattiat (laminaatti), Makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa niin vaatteille, kuin asusteillekin kaapistossa. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja kylmä ulkovarasto |
| Kattotyyppi | Harja/pulpetti |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Taimistontie 3 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Ari Keski-Rauska, Pikkuniementie 27, 14690, Hämeenlinna, 0504307818, ari.keskirauska@hotmail.com |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 6 kpl, Piha-autopaikkoja: 2 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv ja tekninen tila 1m2 |
| Tehdyt remontit | 2015 Yläpohjan Lämmöneristys 2016 Ulkomaalaus 2022 Terassin ovien uusiminen 2022 A 4 asunnon pienen vesivahingon korjaus (valvojana Hämeenlinnan kaupungin Rakennuttaja insinööri Jukka Heikinmäki) 2023 Asunnon 6 ja 5 portaiden ja tukimuurin korjaaminen sekä patolevyjen ja salaojien uusiminen (B-talo) 2024 Patolevyjen ja salaojien uusiminen Asunto 4 2025 Sähkökaapin portaiden, patolevyjen ja salaojien uusiminen (as1) sekä A-talon ja autokatoksen välisen tilan laatoittaminen |
| Tulevat remontit | Sähkömittarit vaihdetaan huoneistokohtaisiksi älymittareiksi, kun sähkösopimus päättyy. Syksyllä hallitus päätti, että tästä luovutaan, koska muutostyön jälkeen menetetään esim. aurinkosähköjärjestelmän käyttöönoton mahdollisuus. Yhtiössä yhteinen sähkösopimus, asunnon vastike 121€/kk sähkön osalta. Katon suojakäsittely ja maalaus toteutetaan vuonna 2026. Muutamat halkeilleet kattotiilet on vaihdettu toukokuun 2025 aikana. Hallituksen esitys kuntokartoituksen perumisesta ja käyttövesiputkiston uusimisesta hyväksytty yhtiökokouksessa. Saneeraus aloitetaan as 1:n pesuhuoneremontin yhteydessä myös runkolinjan osalta tehty kesän 2025 aikana. Suunnittelu jatkuu erillisen rakennuskonsultin johdolla vuoden 2026 alussa. Tarkastellaan mitkä muut uusittavat rakenteet tulee huomioida, osana käyttövesiputkien saneerausta. (30.1.2026 isännöitsijältä saadun tiedon mukaan: Lausunto LVI-asiantuntijalta, jonka mukaisesti Konsultti Jukka Heikinmäki laati virallisen lausunnon ja sen perusteella asia menee hallituksen käsittelyyn. PTS suunnitelmaa tullaan tämän päätöksen perusteella varmasti päivittämään. (Putkiremontti ei ole ajankohtainen ja vähäinen riski myös vesivahingolle)) Pihatyöryhmä valittu, suunnittelevat käytännön toteutuksen ja ovat yhteydessä hallitukseen. Hallitukselle esitetty suunnitelma ja toteutus otettu uudelleen hallituksen suunnitteluun, rahoituksen osalta. |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 26.09.2035. Hämeen Nollaenergia Oy |
| Tontin pinta-ala | 2 140 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 109-20-117-103 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
